Prieš keletą metų daugeliui mūsų šalies regionų nekilnojamojo turto trūkumo problema buvo aktuali. Šiandien tokio trūkumo nėra - būsto rinka yra pilna pasiūlymų antrinių butų ir naujų pastatų segmentuose. Jei turite pinigų, turėsite pasirinkti ir nusipirkti. Tačiau pasirinkimo etape daugelis pirkėjų yra painiojami: kaip tinkamai įvertinti butą? Ar tai svarbu tik jo filmuotoms medžiagoms, ar apskritai ir rajono savybes ir patį pastato savybes reikia atkreipti dėmesį? Išsamiai aptarkime pagrindines namų, kuriose šiandien galite įsigyti būstą, tipus.
Laiku išbandyti pastatai
Senas fondas yra priešrevoliucinės statybos pastatas; Šiandien jie nėra išsaugomi visuose mūsų šalies miestuose. Šios kategorijos nekilnojamasis turtas turėtų būti vertinamas kiekvienu atveju atskirai. Kai kurie tokio tipo pastatai paprastai yra griauna kuo greičiau, o kiti kruopščiai ir kokybiškai rekonstruojami pagal Europos standartus. Jei svajojat įsikurti istoriniame miesto centre amžiuje esančiame namuose, būk pasirengęs sumokėti tokį namą. Tačiau pirkti butą sename namuose, kuris yra prastos būklės, neturi prasmės. Labai didelė tikimybė, kad netrukus pastatas bus nugriautas.
Kalbant apie namų tipus, negalima ignoruoti "stalinistų". Tai dar viena praeities prabangos nekilnojamojo turto kategorija. Iš populiarių vardų sunku nuspėti, kad Stalinas pradėjo statyti tokius pastatus iš karto po Didžiojo Tėvynės karo pabaigos: nugalėtojų šalyje turėtų būti gražių ir patogių namų gyvenimui. Mokytis "stalinkų" galima aukštose lubose ir didinga fasado apdailai su sovietine simbolika. Dauguma šių namų apartamentų yra erdvūs ir patogūs.
Praeities eros auka
Vienas iš populiariausių gyvenamųjų namų plėtros variantų - Chruščiovka. Tokie namai buvo ir yra visuose mūsų šalies miestuose. Tai plytų ir penkių penkių aukštų pastatai su miniatiūriniais apartamentais. Kambariai paprastai yra ne daugiau kaip 4, kiemas yra daugiau nei kuklus, vonios kambarys yra sujungtas, o virtuvė skirta 6 m 2 . Ši kategorija gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto nori tik jos pigių. Gana dažnai mūsų šalyje namų tipai buvo pavadinti po vyresniojo valstybės vadovo pavadinimo. Nenuostabu, kad "Chruščiovą" pakeitė "bridžai". Pastatų kokybė pagerėjo - lubos yra šiek tiek didesnės, išdėstymas yra įvairesnis, viskas išaugo, taip pat pasirodė liftai. Tokie nauji pastatai tampa realia prabanga savo laiku, jie yra populiari šiais laikais.
Kokie gyvenamieji pastatai šiandien statomi?
Šiuolaikinės statybos organizacijos mums pasiūlo su sudėtinga architektūra, pastatytiems atskirais projektais, ir standartiniais daugiaaukščiais pastatais. Šiandien tokie namai, kaip antai plytų ar plytų monolitiniai, vis dar yra populiari. Antrame atveju mes kalbame apie kietą monolitinę struktūrą, kuri susiduria su lauko plyta. Tokie pastatai laikomi neįtikėtinai aukštos kokybės ir atsparūs katastrofoms. Monolitiniai namai neturi sienų siūlių - jie yra pagaminti montuojant klojinius ir betoną liejant tiesiai į statybvietę. Tai modernus ir nebrangus būstas, pasižymintis geru triukšmo ir šilumos izoliacijos savybėmis. Blokinis pastatas pagamintas iš betoninių blokų pagal konstrukcijos principą. Labai dažnai jie yra supainioti su skydo tipo - iš plokščių pastatyti namai. Tačiau skirtumas yra ne tik materialinėje (tiksliau, jo išleidimo formoje), bet ir "susirinkimo" principu.
Leiskite apibendrinti: kaip pasirinkti namą?
Gyvenamasis nekilnojamasis turtas nėra pigus, dėl šios priežasties buto pasirinkimas turi būti sprendžiamas su visa atsakomybe. Pasakyti, kad vienas konkretus namo tipas yra daug kartų geriau nei visi kiti neįmanoma. Antrinio būsto pasirinkimas, tyrimas atitinka konkretaus pastato būklę, taip pat dokumentai, patvirtinantys pastato kapitalinį remontą ir savalaikį remontą. Jei tai yra naujų pastatų klausimas, tada reikėtų atsižvelgti į statybinių medžiagų ir panaudotų medžiagų kokybę, taip pat į statybininko reputaciją. Atminkite, kad visuose miestuose be butų daugiabučiuose namuose yra atskirų būstų ir mažaaukščių gyvenamųjų pastatų dalis, skirta keliems savininkams. Jūs visada galite nusipirkti tokį šeimos tipo namą arba privatus namelis, kuriame yra žemės sklypas.