Žemės sklypų privatizavimas. Algoritmas

Kadangi anksčiau pagrindiniai privatizavimo klausimai buvo būtinybė užregistruoti butą, šiandien daugelis piliečių įsigijo žemės sklypus arba net jau seniai juos išvalė, tik pradėjo galvoti apie teisėtus jų sklypų registravimo aspektus ir apskritai apie tai, ką reiškia žemės privatizavimas. Dėl visų šios procedūros paprastumo negalima būti lengva ir priklauso nuo daugelio veiksnių. Būtiniausia, kad žemės sklypų privatizavimas artimiausioje ateityje, nes teisės aktai gali bet kada pasikeisti, ir jūs galite likti visiškai be jūsų žemės.

Be populiariausio žemės privatizavimo ir bendro naudojimo daugelio piliečių šiandien, yra įdomu galimybė tapti žemės savininku dėl gretimos teritorijos privatizavimo. Ir čia teisės aktai neseniai įvyko norus ir iš esmės supaprastino šio privatizavimo procedūrą. 2011 m. Pradžioje Valstybės Dūma priėmė atitinkamą įstatymo projektą. Dabar, pagal naująjį įstatymą, bet kuris daugiabučio namo savininkas savarankiškai gali tapti gretimos teritorijos dalies savininku. Ankstesniame įstatymo variante iškilusi problema buvo tai, kad vienas savininkas negalėjo kreiptis dėl turto registravimo į gretimos žemės dalį, tačiau tik priėmęs patvirtinimo procedūrą visuotiniame namo nuomininkų susirinkime. Tokio sprendimo organizavimui dažnai buvo sunkumų. Dabar ši problema nėra svarbi, ir bet kuris privatus butas savininkas gali savarankiškai pateikti prašymą, ir nė vienas iš kaimynų negali jam kliudyti privatizuoti vietinį rajoną. Kita problema buvo ta, kad anksčiau nebuvo jokių dokumentinių pagrindų gretimų teritorijų svetainėse. Jie nebuvo įrašyti į žemės kadastrą, ir jiems nebuvo įmanoma gauti dokumentinės nuosavybės . Naujoji įstatymo redakcija supaprastina labai registruojant žemės kadastrinę registraciją gretimose teritorijose ir nustato aiškius terminus, iki kurių reikia svarstyti pateiktus prašymus ir laiku parengti žemės tyrimo planą.

Jei šiandien teritorinės teritorijos privatizavimas suprantamas, tada žemės privatizavimo algoritmas, nors ir žinomas, bet ne visada praeina neskausmingai. Taigi, svarstome pagrindinius žemės privatizavimo etapus.

1. Žemės sklypų privatizavimas prasideda pateikus prašymą vietinei kaimo tarybai ar rajono administracijai priklausomai nuo vietos buvimo vietos. Paraiška pateikiama pagal patvirtintą formą. Joje nurodomi pareiškėjo asmeniniai ir paso duomenys, nurodomas jo TIN, informacija apie svetainės dydį, nurodomos svetainės paskirtis ir veiklos ketinimai (sodininkystė, statyba, butas ar gyvenamieji namai ir tt).
2. Sudarytas dokumentų rinkinys, kuris turi būti nedelsiant įtrauktas į paraišką. Ją sudaro anksčiau išduoti žemės sklypo dokumentai, pastatų dokumentai, kadastro planas ir savininko tapatybę įrodančio dokumento kopija.
3. Tik dvi savaites valdžios institucijos turi nuspręsti, ar suteikti žemės nuosavybę ar atsisakyti. Nekilnojamojo turto privatizavimo negalėjimo priežastis turėtų būti aiškiai nurodyta raštu.
4. Būtina užsisakyti žemės sklypo ribų projektą.
5. Be to, patvirtinamas sienų projektas ir sprendimas išduoti teritoriją, atsižvelgiant į ribas.
6. Remiantis projektu pareiškėjo sąskaita, svetainėje atliekamas žemės tyrimas ir gaminamas kadastro žemėlapis.
7. Tik po to, kai svetainės kadastro struktūra pateikta pareiškėjui, oficialiai paskirta svetainė ir sudaroma su juo sutartys nemokamai perduoti svetainę į turtą.

Čia tokius pagrindinius žemės sklypo privatizavimo etapus šiandien turėtų atlikti galimas jų žemės savininkas.