Valdybos pirmininkas: teisės, pareigos

Iki šiol, butų pastatai valdo HOAs ir kooperatyvų. Šiuo atveju gyventojai galimybė kontroliuoti savo išlaidas ir paslaugas. Kadangi savininkai negali padaryti visą lyderystės reikia pirmininkas darbą. Darbuotojas turi ir bankai, UAB, fondai. Jis kontroliuoja darbuotojų veiksmus ir yra atsakinga už savo sprendimus.

Asignuotų pirmininkas finansinės atsakomybės. Jo pagrindinė užduotis yra užtikrinti normalų partnerystės nepažeidžiant nuomininkų teises. Visi įgaliojimai ir pareigos detalizuojami chartiją. Pirmininkas gali būti perrenkamas, kad yra sprendimas, partnerystė.

Pirmininko rinkimai

Šis klausimas reglamentuojamas Rusijos Federacijos teisės aktus. Valdybos pirmininkas HOA veikia ant būsto kodekso pagrindu. Pagrindinis dokumentas yra partnerystės chartija, kurioje teisės ir pareigos darbuotojų. Dokumentas, kiekvienas turto savininkas, turi būti susipažinę.

Statutas nebūtinai numatytas kvorumas - savininkų, kurie turi dalyvauti posėdyje numerį, savo sprendimu tapo galutinis. Dokumente nurodyta, kad neakivaizdinio balsavimo teisę. Tai leidžia valdybos nariai aplankyti visus savininkus ir supažindinti juos su posėdžio rezultatus. Valdyba yra tik butų savininkai.

Reikalavimai darbuotojui

Svarbus reikalavimas yra savo bute namuose pirmininkas. Be to, jis turi būti suaugęs. Kiti kandidatai nelaikomi. Asmuo reikia savybių, tokių kaip pasitikėjimas, aiškiai mąstymo gebėjimų, tinkamai įvertinti renginius, tikslų pasiekimo. Svarbu, turintys aukštąjį išsilavinimą, pageidautina valdymo ar administracinio filiale.

Pirmininkas turi būti kantrūs, nes reikia dirbti su daug problemų. Čia gali būti konfliktai, kuriuos reikia išspręsti taikiai, todėl bendravimo įgūdžiai ir punktualumas yra sveikintinas. Svarbi stiprumo charakterio ir veiklos, ir tada jūs galite tapti kandidatu į padėtį.

įgaliojimai Respublikos Prezidento

Tokiu darbuotojas turi teises. Jis gali atleisti darbuotojus, tačiau tik kitų valdybos narių akivaizdoje. Rinkimai pirmininkas turi būti iš nurodyto statuto laikotarpį.

Dokumentas gali būti pridėta prie daiktų, paaiškindamas informacijos skyrius asociaciją. Paprastai teigiama, kad pirmininkas turi teisę disponuoti pinigų planui įgyvendinti Asamblėjos patvirtintą įgaliojimą. Jis taip pat gali būti apskaitos ataskaitas, apskaičiuoti su kitais, kad perves pinigus. Jei reikia, organizuoti priemones, siekiant pašalinti avarijas ir remonto pasekmes.

Atsakomybė valdybos HOA

Paskirta darbuotojas turi atlikti darbą dėl įstatymų ir įstatų pagrindu. Jis kontroliuoja mokėjimo už komunalines paslaugas kvitą. Jis turi atlikti metines pajamų ir išlaidų partnerystę, praneša Finansų susitikimą.

Pareigos apima valdymą namo ir visą bendrą turtą. Jei reikia, stalo priima ir atleidžia darbuotojus pirmininkas. taip pat būtina sudaryti sutartis su sandorio šalimis. Pirmininkas yra pasirinktas iš valdybos narių, o jo kadencija yra nustatomas pagal chartijos. Veikdami valdybos pirmininkas išdėstyti šiame dokumente.

Įgaliojimai dėl HOA pirmininkas

Jie nustatomi atsižvelgiant Kondominiumas ir būsto kodekso chartijoje. Atsižvelgiant į tai, kad iš valdybos pirmininko įgaliojimai yra šie:

• Dokumentų pasirašymas;
• Planavimas įmonėje;
• sprendimų vykdymas partnerystės;
• įgyvendinimas darbo dėl federalinių ir vietinių įstatymų pagrindu;
• kokybės kontrolės paslaugos;
• techninė dokumentacija;
• Atliekant tarybos posėdžiuose susitikimus, susijusius su skundais.

Chartijos nuostata negali turėti kitų teisių ir pareigų, kaip patvirtinta visuotiniame akcininkų susirinkime.

Kad pirmininkas negali padaryti?

Be teisių, valdybos pirmininkas ir ji turi trūkumų. Jis negali:

• sudaryti sutartis su rangovais be diskusijų posėdyje;
• parduoti ar išnuomoti bendrą turtą;
• Perduoti į valdymo įmonės įgaliojimai.

Visuotinis akcininkų susirinkimas nustato, kad darbo užmokestis valdybos pirmininkas sumą. Tai tikrai fiksuotas dokumentuose.

Kas turėtų iš HOA pirmininkas?

Valdybos pirmininkas gina nuomininkų visais atvejais interesus. Darbuotojų teisės aktai dėl įstatymų ir teisės aktų priimtų Asamblėjos pagrindu. Jo pareigos apima supažindinimą su teisinių dokumentų pakeitimus.

Pirmininkas prižiūri laiku perskaičiuoti mokėjimo už paslaugas, jei jie buvo pateikti nepakankamo kiekio ir prastos kokybės. Jis taip pat stebi priežiūra ir būklę namus, ir, jei reikia, sukuria už remonto darbus planą. Veiklos dalyvauja valdybos pirmininkas, kuris atlieka panašią funkciją pavaduotojas.

Atsakomybė pirmininkas Hoa

Teisės aktuose nėra aiškios taisyklės dėl kontrolės neefektyvumo. Bet tai nereiškia atsakomybės už nepatogumus. Chartija yra nurodyta:

• kas atsako Pirmininkas atveju žalą;
• finansinė kompensacija atveju žalą;
• už žalos atlyginimo tvarka.

Pirmininkas turi būti stresas atsparus, atidūs ir punktualus. Jis yra atsakingas už informavimą gyventojus apie bet kokius pasikeitimus.

Tuo atveju, pažeidžiant nuomininkų teises, turi būti taikomos bendrosios atsakomybės už pirmininkas:

• aplaidumo, pavyzdžiui, nebuvo pranešimo apie susirinkimo;
• sukčiavimas;
• pasisavinimo lėšų;
• klaidinanti;
• klastojimas;
• piktnaudžiavimas tarnybine.

Visi HOA prisijungę yra medžiaga atsako už visus veiksmus. Jei savininkas sukėlė žalą bendrosios nuosavybės, ji turi kompensuoti už jį. Suma yra nustatyta remiantis padarė teisės aktą, ir vertintojo, kaip reikia. Konkretūs pažeidimus gali būti įtraukti į frachtavimo bendrovė.

keletas niuansų

Daugelis gyventojai turi daug klausimų apie HOA. Ar yra koks nors nusižengimas jų dalis? Jei jie tai padarys, jie turėtų kreiptis į kompetentingas institucijas. Ar nuomininkas atsisako išduoti reikiamus sertifikatus? Tai neturėtų būti, nes jis yra neteisėtas.

Ar pirmininkas apžiūrėti butą? Tai įmanoma tik leidus šeimininką. Spontaniška skverbtis į patalpas be iš nuomininkų sutikimo draudžiama. Teisė įtvirtinta Konstitucijoje.

Ar Hoa palūkanų mokesčiai? Tai įmanoma, jei nuomininkas turi skolą už komunalines mokėjimų. Tai padaryta greitai mokėjimo paslaugų. Pajuntama tik sankcijos turėtų per teisės aktus.

Ką banko pirmininkas?

Kiekvienas finansų įstaiga šio lygio išrinktas pirmininkas. Ji atlieka finansų įstaigų, vykdančių operacijas įmonės vardu valdymą. Jo darbas apima banko planų įgyvendinimą. disponavimo turtu vyksta remiantis teisės aktais.

Banko valdybos pirmininkas susijęs su atranka, įdarbinimo, mokymo, skyrimo. Be to, jo pareigos įtraukti plėtrą ir įgyvendinimą, naujų paslaugų, išduoti užsakymus. visas naujoves sutiko.

Pirmininkas UAB

Valdybos pirmininkas turi bendrovės veiklą valdant darbą. Ji organizuoja susitikimus, kur išspręsti visas dabartines problemas. Be to, darbuotojas suteikia veiksmingą sąveiką visose įmonės struktūras.

Pirmininkas UAB stebi, ar laikomasi sutartinių įsipareigojimų, vidaus taisyklių. Visi jo darbai yra pagrįstas galiojančių teisės aktų. Jis turi valdyti visus įmonės, kuri neturėtų būti priešingai taisyklių aspektus.

Atsakomybė apima programas ir plėtojant įmonės verslo planų kūrimą, taip pat kontroliuoja jų vykdymą. Kasmet vyksta akcininkų susirinkimo įvykdytą darbą. Pirmininkas derybose dėl įvairių tikslų AO įgyvendinimą.

fondas pirmininkas

Lėšos taip pat turi pirmininką, kuris turi būti renkamas 5 metams. Per šį laikotarpį darbuotojas yra laikomas aukščiausia pareigūnas. Fondas "valdybos pirmininkas atlieka šiuos veiksmus:

• prižiūri organizacijos darbą;
• Jis yra iš sandorių fondo atstovas;
• yra derybų su įvairių šalių įvairiais klausimais;
• Tai lemia valstybę, apmokėjimo sąlygas, biudžetą;
• , pateikia reikalavimus Fondo vardu;
• gali pasirašyti dokumentus;
• palaiko kontrolės dokumentaciją;
• atlieka kitas nustatytas šiame dokumente funkcijas.

Kai dėl kokių nors priežasčių negali atlikti šio darbo pareigas pirmininkas yra perduodama kitiems organizacijos nariams. Darbuotojas turi atitikti nustatytus reikalavimus, kad tilptų į virpstą.