SU-155, "Kamenka". Statybos bendrovė SU-155

Pramoninės statybos grupė SU-155 kompanijų užsiima statyba 50 miestų Rusijos ir SNM teritorijoje. Ji yra šios srities lyderė. SU-155 filialai yra 32 įmonės, gaminančios statybines medžiagas, 6 išgaunamos nemetalines mineralines medžiagas ir 6 gamina mašinas. Jame dirba 45 tūkstančiai žmonių. Per metus bendrovė kuria apie pusantro milijono kvadratinių metrų objektų įvairiems tikslams. "ЗАО" SU-155 "apyvarta 2013 metais - 115 mlrd. Rublių.

SU-155 adresas: st. Visvolodas Вишневский, 13, Sankt Peterburgas, Rusija, 197022.

Svarbus akcininkas Michailas Balakinas yra Rusijos "Forbes" reitingo 52-ojo etapo žingsnis. Nepaisant to, bendrovė keletą kartų buvo kaltinama dėl mokesčių nemokėjimo ir pareikalavo, kad ji būtų paskelbta bankrutavusia. Tačiau ji ir toliau dirba ir kuria namus. Apartamentai, pastatyti SU-155, yra mažos kainos.

Objektai SU-155 Sankt Peterburge

Sankt Peterburgo rinkoje nuo 2000 iki 2013 m. Įmonė pastatė ir pradėjo eksploatuoti 28 namus. 2013 m. Jie pradėjo statyti būsto kompleksą "Kamenka". Jis yra 75A bloko prie Naujojo Orlovskio miško parko. Pastatų eksploatavimas vyksta laiku. Apartamentai SU-155 "Kamenka" yra mažiausi, palyginti su kitais naujais pastatais Sankt Peterburge.

2015 metais planuosime statyti 12 keturių daugiabučių namų 19 aukštų, devyniuose butuose jau parduodami. Kai kurie šaltiniai nurodo pristatymo datą - 2017 m. Likę namai bus užpildyti 2015 m. Kai kuriuose jų bus tik vieno miegamojo ir dviejų miegamųjų apartamentai. Kai kur bus trijų kambarių. Šis kompleksas vadinamas "Nauja Kamenka". Tai galima laikyti tęsinys tokio paties pavadinimo komplekso, kito jos statybos etapo.

Be to, būsto kompleksas SU-155 "Kamenka", baigė ir kitus šios kompanijos projektus Sankt Peterburge.

Socialinė sritis

SU-155 palankiai skiriasi tuo, kad daug dėmesio skiria apstatytų mikrorajonų socialinei sferai. Taigi, būsto "Kamenka" pastatyta 2 vaikų darželiai, kuriama mokykla ir vaikų poliklinika. Teritorija greitai nusileidžia ir nusileidžia.

Kūrėjas žada aprūpinti teritoriją žaliais plotais, gėlių lovomis ir veja. Kiekvienos namo apatiniuose aukštuose bus įrengti socialinės infrastruktūros objektai. Yra keliai ir komunikacijos. Statybvietė yra labai gerai transportuojama. Planuojama atlikti metro liniją. Tuo tarpu, autobusu galite pasiekti tinkamą vietą. Netoli yra dviejų autobusų stotelių. 20 minučių galite nuvažiuoti iki artimiausios metro stoties.

Automobilių stovėjimo aikštelės

Bus pastatytos 2 automobilių stovėjimo aikštelės penkių aukštų. Be to, beveik kiekviename namuose bus iš dalies gilios automobilių stovėjimo aikštelės. Tai yra po žeme, bet atskirai nuo namo. Negalima nusileisti lifte, kaip požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje.

Paprastai automobilių stovėjimo aikštelė yra nuomojama bendrovėje prieš šešis mėnesius iki namo pristatymo. Parkavimo kaina yra nuo 300 iki 350 tūkstančių rublių. Kaina priklauso nuo nuolaidų, kurias bendrovė SU-155 praktikuoja savo darbe. Yra daug laisvų automobilių stovėjimo vietų, kurios neturėtų būti stebėtos. Visų pigiausių butų savininkai ne visi turi automobilius, jau nekalbant apie pinigus už savo automobilių stovėjimo aikštelę.

Pastatų įrengimo būdas

Kūrėjas SU-155 pastatė LCD "Kamenka" iš trijų sluoksnių sumuštinių plokščių. Jie gaminami UAB "DSK Voysovitsy". Taip pat statomi "Naujosios Kamenkos" namai. Pačios plokštės yra aukštos kokybės. Viršutinis sluoksnis yra 6 cm storio, vidinis - 9 cm. Izoliacinio polistirolo storis - 20 cm. Tai leidžia atlikti įprastą triukšmą ir šilumos izoliaciją.

Butų SU-155 "Kamenka" aukštis siekė 2 m 80 cm. Naujuose butuose jau bus 2 m aukščio 60 cm.

Dvigubo stiklo langai komplekso "Kamenka" apartamentuose buvo dviviečiai. Skystųjų kristalų namuose "New Kamenka" žada įdiegti vienu fotoaparatu. Šie maišai montuojami gaminant skydą. Transportavimo ir montavimo metu jie deformuojasi. Šlaitai ir palangės nėra pateikiami. Tačiau nuomininkai iš esmės keičia langus netrukus po to, kai jie įsikurs, taigi jiems to nerūpi.

Kiekviename iš naujųjų namų įėjimų žada įrengti du liftai: žmonėms ir prekėms vežti. Jie žada, kad prie įėjimo bus durininkas. Bet anksčiau tai išspręs visi nuomininkai po to, kai nusileis namas.

Butų išdėstymas

Namai SU-155 "Kamenka" susideda iš studijų, vieno, dviejų ir trijų miegamųjų apartamentų. Juose bus įrengti logai arba balkonai. Studento apartamentai gali būti įrengti pagal kliento pageidavimą. Bendras tokio buto plotas yra 28 m ² . Gyvenamasis plotas - 20 m ² .

Vieno kambario apartamentai skirtinguose pastatuose yra skirtingi. Vonios kambariai yra sujungti. Yra balkonas.

Apartamentai su LCD "New Kamenka" SU-155 bus patobulinti, palyginti su "Kamenka". Kambarių plotas nuo 38 iki 57 kvadratinių metrų, virtuvės ir vonios dydis yra padidintas. Vieno miegamojo apartamentuose bus prieškambario vieta drabužių spinta. Likusiose gyvenamosiose patalpose bus pusės trintukai. Nebūtų pravažiavimo kambariai. Apartamentuose bus didelės lodžijos.

Salės plotas 12 kvadratinių metrų leis jums įrengti trijų kambarių butą dviejų kampinių spintelių, stovo ir kabyklos.

Geros formos kambarių ir filmuotų daiktų dydis. Gaila, kad trijų kambarių buto virtuvė bus trikampio formos, o netgi langas bus mažas. Lango dydis dviejų kambarių buto virtuvėje bus dar mažesnis, bet šalia yra balkonų durys.

Kaip pirkti

Butų pardavimas SU-155 vykdomas pagal akcijų sutartis.

Pagrindiniai proceso trūkumai yra tai, kad nėra dalių, hipotekinis kreditavimas suteikia tik vieną banką. Jei butas yra nupirktas kreditu, jo pirkimo nuolaida yra atšaukta.

Norėdami užbaigti buto įsigijimą, turite sudaryti nuosavybės dalyvio sutartį (DDU). Tai atliekama biure pagal būsimojo savininko pasą per valandą. Hipoteka, jei reikia, formalizuos save.

Per ateinančias tris dienas turėsite sumokėti būsto kainą arba pirmąją sumą, jei naudosite hipoteką. Tada turėsite pasirašyti sutartį. Tada sumokėkite DDU registraciją vienam procentui buto kainos.

Tada turime palaukti keturis ar šešis mėnesius, kol prasidės registracijos procesas.

Kai jūs parduodate, yra keletas ne visai teisinių momentų. Yra apmokamų paslaugų įvedimas. Taigi, reikalavimas sumokėti už DDU registraciją neturi teisinio pagrindo. Ir reikalaujantis sumokėti pinigus prieš pasirašant sutartį nėra pagrįstas. Tačiau bendrovės vadovai tai paaiškina tuo, kad jie bijo nemokėjimo. Bet kuriuo atveju pirkėjas nusprendžia, ar jo sąlygos tinka jam ar ne.

Kainoraštis

Vieno kvadratinio metro būsto komplekso "Naujoji Kamenka" kaina padidėjo 8 tūkst. Rublių, palyginti su "Kamenka" pradinėmis kainomis. Bet tai yra vienas iš pigiausių. Taigi, studija parduodama už 72800-75700 rublių. Už aikštę. M apartamentai - nuo 50 000 iki 69 200 rublių. Už aikštę. M. Įmonė dažnai parduoda apartamentus su nuolaidomis. Jie pirmą kartą veikia dvi savaites, bet tada dažnai pratęsiasi.

Padarydami paskolą, apsvarstykite sumą be nuolaidos. Juk jie gali būti atšaukti.

Forumas LCD "Kamenka"

Pats kompleksas neturi asmeninės svetainės.

Visa reikalinga informacija pateikta bendrovės interneto svetainėje. Čia galite rasti "Naujosios Kamenkos" plėtros planą. Yra galimybė susipažinti su įvairių butų išdėstymu ir jų kainomis. Taip pat yra informacijos apie parduodamų butų prieinamumą.

Pirkėjai mano, kad tinkamo buto pasirinkimo metodas nėra labai patogu. Alternatyva apžiūrėti apartamentus sąraše, o ne kiekvieną pastatą atskirai, nėra tinkamai suprojektuotas.

Paslaugos kokybė

Tai dar blogiau nei tarpinių siūlių kokybė. Atrodo, kad apartamentai SU-155 parduodami priešingai pardavimų vadovų veiklai. Jie nerodo susidomėjimo klientais. Informacijos nepakanka. Turbūt kaina yra lemiama.

Atsiliepimai

Statybos įmonė SU-155 turi dviprasmę reputaciją. Įrodymai rodo, kad dažnai pastatyti nepakankamai kokybiški namai, yra laikas, per kurį projektai pradėti eksploatuoti.

Daug skundų dėl statybos kokybės LCD "Kamenka" SU-155. Šis trūksta vandens ilgą laiką po namo pristatymo. Bloga langų kokybė. Pakabinami paketai, įtrūkimai rėmeliuose. Daugelis naujų būstų savininkų susiduria su poreikiu pakeisti ne tik langus, bet ir įėjimo duris bei radiatorius.

Didžiulė problema buvo siūlių tarp siūlių kokybė. Dėl blogo sandarinimo jie išsiskiria drėgme. Nuomininkai skundžiasi statybininku. Jis siunčia alpinistus, kurie jį padengia mastika. Už mokesčius siūlės gali būti izoliuotos. Nors bendrovės vadovai teigia, kad ši procedūra yra nemokama. Žmonės yra pagrįstai suinteresuoti, kodėl atšilimas nėra atliktas laiku.

Pirkėjai pastebi, kad SU-155 neleidžia kurti laiptines. Tai daroma siekiant sutaupyti.

Jie praneša, kad SU-155 namų statyba paprastai atidedama vienerius ar du metus. O objektas yra nuomojamas be deramo patikrinimo, nes bendrovė yra susukta ir gali sutikti su komisijos nariais. Todėl namuose nėra šviesos, jokio vandens.

Naujojo pastato apartamentuose pirkėjai eksponuoja nuotraukas su įtrūkimais ir grioveliais. Jie nemano, kad maža butų kaina yra prastos kokybės proga. Jie sako, kad žemos kokybės medžiagos naudojamos statybai, taigi ir pigios medžiagos. Tikrinimas, kad naujų namų langai yra padengti energiją taupančia danga, yra netiesa. Tai paprastas vienkartinis stiklas. Pirkėjai sako, kad butas yra šaltas žiemą, temperatūra neviršija 9 ° C. Turime naudoti šildytuvus.

Kai kurie yra patenkinti bent jau bet kokiu būstu ir ketina pertvarkyti visus trūkumus. Galų gale, nuo sovietmečio, visi, kurie gavo butą, tuoj pat pradėjo rekonstruoti sienas, keisti langus ir duris. Jie praneša, kad jų namas yra aktyviai pastatytas. Jie tikisi įeiti į butą laiku. Jie džiaugiasi, kad kartu su bute jie gaus darželį, mokyklą, vaistinę ir kitas infrastruktūros objektus. Pagrįstai pareiškiu, kad teritorijos išdėstymas užsiima šiek tiek kampanija.

Kai kurie pirkėjai atkreipia dėmesį į sąvartyno buvimą netoli naujo pastato, iš kurio girdimi atitinkami kvapai. Kiti specialiai nuvyko pažvelgti į namus ir nematė jokio kvapo.

Įmonės patikimumas buvo vertinamas 4 balais iš 10.