Savikaina ir jos apibrėžimas

Iki šiol, rinkos ekonomika naudoja inventoriaus turto vertę. Jis naudojamas valstybinių institucijų apskaičiavimas ir turi savo teises. Tačiau ji yra mažesnė už kitų vertės tipų , atsižvelgiant į jau pasenusius metodus padaręs atsargų vertę.

sąvoka

Inventorius vertinimas reikalingas paveldėjimo sandorius, privatizacijos, parduoti ar mainyti iš turto. Inventorius turto vertę yra jos sąnaudų sumažinimas mažiau jo nusidėvėjimą ir pokyčius paslaugų, darbų ir statybinių medžiagų vertę. Jos taškas duomenų lapo ant objekto ir speciali pagalba dėl vertinimo dieną. Ji apima visus statybos darbus išlaidas, tačiau neapima su žemės ir kitų detalių įsigijimo išlaidas. Savikaina yra reikalaujama tik į valstybinių institucijų skaičiavimais ir žymiai skiriasi nuo rinkos palūkanų normos.

Biuro technikos inventorių

Atlikti vertinimą turto yra PTI atsakomybė. Rekomendacijos Biuro yra teisiškai nustatyta tvarka pastatų įvertinti. Šiuo atveju, pakeitimo sąnaudos pastatų skaičiuojamas naudojant nurodyto kainų lygį 1991 m. Be to, būtini veiksniai ir indeksai, kurios buvo įvestos nutarimą Gosstroy SSRS 1983 m.

Biuras išduoda pažymėjimą, kuriame objekto inventoriaus norma, jei tai tikrai būtina. Verta paminėti, kad atkreipti ją iš anksto nebūtina. Taip yra dėl to, kad jos galiojimas yra ribotas. Be to, PTI kasmet nuo sausio 1 Šis dokumentas yra mokesčių institucijoms.

Kaip gauti pagalbos?

Iš aukščiau pateiktos medžiagos aišku, kad nuoroda, kurioje rodomas inventoriaus vertė, paaiškėja, į PTI. Šis dokumentas, o turima informacija gali būti prieinama prie turto ir nuomininkas savininkui. Jis taip pat yra nariai, kurie turi įgaliojimą notaro. Norėdami nustatyti, numatomos vertės butą, kreipkitės į PTI, kuris yra ne iš pareiškėjo gyvenamosios vietos vietą.

Kreiptis į šias įstaigas ir padėti turėtų parengti šiuos dokumentus:

1. Prašymas atitinkamu dokumentu.
2. Įrodymas nuosavybės ar socialinės nuomos sutartį.
3. Dokumentas, patvirtinantis pareiškėjo tapatybę.

Tada PTI pareigūnas nulems gauti reikiamą pagalbą dieną. Inventorizacijos turto vertę lemia ir patvirtinamuosius dokumentus, už tam tikrą mokestį.

Verta pažymėti, kad iki šiol PTI nėra išduoti tokio tipo, jei jie reikalingi paveldėjimo turto. Norėdami tai padaryti, turėtų kreiptis į Rosreestr. Ši institucija turi pažymą paslauga, kuri rodo , kad kadastrinės vertės nekilnojamąjį turtą. Notaras, kuris parengia palikimą, tai bus, jei galiojimo laikas dar nėra pasibaigęs.

Ar galima ginčyti dokumentą?

Jei inventoriaus vertė objektą, kuris buvo nustatomas PTI, pagal savininko, neatitinka tikrovės, būtina išsiaiškinti, ar tai yra įmanoma, jį užginčyti. Yra tik dvi priežastys, dėl kurių būtų galima persvarstyti dėl įvertinimo peržiūrėjimo pagrindus:

1. Pateikimas klaidingą informaciją apie objektą.
2. Inventorius vertė viršija rinkos kainą, arba gana artimas.

Taip yra dėl to, kad rinka vertinimas aukštojo inventoriaus įverčių kelis kartus. Išimtis yra namas įsikūręs naujuose pastatuose. Jis taip pat gali atsirasti, jei PTI užsiima nustatant rinkos vertę, jei yra šios licencijos. Norėdami peržiūrėti Savikaina privalo atlikti šiuos veiksmus:

1. Paraiška yra pateikta arbitražo teisme. Jūs turite paduoti PTI, kuri įvertina būstą. Šis pareiškimas turi būti nurodyti reikalavimą - peržiūrėti inventoriaus verte.
2. Pridedamas prie paraiškos pateikti šiuos dokumentus:

• prieštarauti, atitinkantis prie paso,
• nuorašas, patvirtintas notaro nuosavybės teisės liudijimo,
• taip pat dokumentas, patvirtinantis neteisingą informaciją.

Kai daroma teisingai, veiksmai, tikėtina, kad inventoriaus vertė namą ar butą bus peržiūrėtas.

Kaip apskaičiuoti Savikaina?

Reikėtų pažymėti, kad inventoriaus vertė apskaičiuojama taip:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), kur
  
  Sv - atkuriamoji vertė.
  Ifiz - norma fizinio nusidėvėjimo.
  Ki - būsto diferenciacijos faktorius.

Ši formulė leidžia labiausiai tiksliai apskaičiuoti reikalingų parametrų, todėl naudojamos viešosios valdžios institucijos.