Sąlygos hipotekos paskolas: dokumentų, pirmą įmoką, palūkanų normos, terminai

Daugelis žmonių šiandien domisi būsto sąlygas. Būstas yra būtina visiems, tačiau gauti jų kuo greičiau paaiškėja, ne kiekvienas. Dėl reikiamą sumą pinigų ir brangių geidžiamiausių "kvadratinių metrų" trūkumo. Na, daugelis kreipėsi į hipotekos, bet apie sąlygas, kuriomis jis yra išduotas, jūs galite pasakyti daugiau informacijos.

Bendra informacija

Norėdami pradėti verta paminėti dėmesį, kad skirtumas tarp šio tipo paskolos nuo įprastinių paskolą. Pirmasis įspėjimas - šį kartą. Hipotekos išduodamas 5-50 metų. Bet dažniau jis paimtas 15-25 (vidutiniškai). Kad per daug. išduodami tik būsto poreikius hipoteka. Tai yra už namų, butų, ar statybos darbų pirkimas. Trečias įspėjimas yra įkeitimo. Jo vaidmuo yra žaidžiamas įsigytą nekilnojamąjį turtą. Bankas turi turėti tai, kad ji bus parduoti ir gauti naudos, jei klientas negali sumokėti savo skolų.

Tai - bendrųjų sąlygų hipotekos paskolas. Jei tikėti statistika, tai jam didžiausias procentas permoka. Bet jie nėra labai pastebima, nes vyras duoda jiems per ilgą laikotarpį. Be to, kai kurie žmonės tiesiog neturi kito pasirinkimo. Tačiau pavyzdyje suprasti šia tema daug lengviau.

"Sberbank paslaugos

Šioje finansinėje institucijoje paskolos yra priimami dažniau. Ir hipotekos - ne išimtis, tai nestebina, nes "Sberbank" yra geriausias, patikimas ir sėkmingas šalyje. Ir siūlo geras paslaugas.

Kas yra taupomojo banko būsto kreditavimo sąlygos? Gana palankios. Tačiau reikalavimai atitinkamais klientais.

Tarkime, vyras pažvelgė už penkių milijonų rublių butą. Pinigų jis neturi, nes jis buvo suinteresuotas hipoteka, tarkim, 5 metai, kai palūkanų norma 11,5%. Jam reikės padaryti 1 mln rublių įnašą. Tai - 20% nuo sumos. Iš viso bankas, teoriškai, priimti jį iki keturių milijonų. Jis bus patvirtinti paraišką, bet jei jis yra atlyginimų taupomojo banko gavėjas ir per mėnesį jis sumokėjo 115 000 rublių kaip S / N minimumą. Kiekvieną mėnesį, jis duos apie 88 000 rublių. Ir kaip rezultatas permokėjimo suma, kurią apie 1.28 milijonų rublių. Pelningas, ar ne - tai kiekvienas sprendžia pats.

Permokų didesnį brandos

Ir jei jūs atsižvelgti į kitos sąlygos? Tas pats paskolos suma ir įmoka, bet išduos paskolą nei 5, o 30 metų - kas atsitinka tada? Nieko gero, nes kiekvieną mėnesį po 60 tūkst algos. Patrinti. asmuo turi mokėti 40 tūkst. rub. kaip mokėjimai, ir kaip rezultatas permokėjimo sumos dydis 10,9 milijonų rublių, atsižvelgiant į tai, kad žmonės "imtis" iš valstybės, 2,5 karto mažiau. Tai yra būsto kreditavimo taupomojo banko terminai. Tai ne fantastika - viskas gali būti patikrintas, nes šiam tikslui dabar yra specialios prisijungę skaičiuotuvai.

Ką jums reikia iš kliento?

Taigi pirmiau trumpai nurodyta hipotekinio kreditavimo į taupomojo banko terminus. Dabar galite pasinerti į temą ir kalbėti apie tai, ką jums reikia kredito įstaigai savo potencialaus kliento duoti "gerai" nuo paskolos išdavimo.

Pirmasis - amžius. Paskolos gali būti išduotas pradedant 21 metai. Didžiausias amžius yra ribotas, paprastai 65 metų, bet tai tiek daug skolų grąžinimo laiką būti vyras. Tačiau patarlė "Sberbank skiriasi Išplėstinė sistema. Jų maksimalus amžius yra 75 metai.

Svarbiausias kriterijus - tai darbo stažą. Apskritai, jis turi būti ne mažiau kaip metus. Ir 6 mėnesių - toje pačioje vietoje. Patartina ne "peršokti" iš vienos įmonės į kitą, - tokie žmonės nepasitiki banką.

Bet svarbiausi terminai hipotekos paskolas yra įtraukti į pajamų lygį. Vyras turi uždirbti pakankamai. Kadangi kiekvieno mėnesio jis bus įpareigotos suteikti bankui 40-50% savo pajamų. Beje, už banko prioritetas visada tie žmonės, kurie turi pelningas investicijas (pvz atsargos). Jei klientas turi investuoti į aukso, vertybinių popierių ir ateities sandorių (Parinktys) privalo tai patvirtinti. Tai yra būsto kreditavimo sąlygos.

Ką dar būtų atsižvelgta?

Iš aukščiau - tai ne visi hipotekinio kreditavimo narėje. Net bankas gali atsižvelgti į iš artimiausių giminių kliento pajamos (šiuo atveju, jei jie yra garantai) ir toliau patvirtina pelno šaltinį. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto nuoma.

Daugiau asmuo neturėtų turėti jokių skolas. Puikiai kredito istorija - tiesioginė galimybė gauti paskolą.

Beje, dar svarbiau buvimas sozaomschika. Pora klientai (vyras ir žmona) apdalinti paskolas dažniau nei vieno. Nes kai laiduoti už vos du žmonės mokėjimą, jų atsakomybė negali išgyventi. Be to, pajamos didesnės darbą. Sozaomschiki su vaikais (dviejų ar daugiau), turi teisę naudotis tėvų kapitalas - jie grąžinti pradinę įmoką arba jos dalį paskolos. Tai - lengvatinis būsto paskolų. Kalbant apie poilsio yra tokie patys, kaip ir kitų kategorijų klientams.

Terminus, palūkanos ir mokesčiai

hipotekos skolinimo sąlygos yra paprastos, tačiau gausu. Kaip minėta anksčiau, išduoti tokio tipo paskolą gali būti įvairių terminų. Bet nustato pats bankas. Tai priklauso nuo kliento amžiaus, pajamų ir paskolos dydžio. Tai aišku, kad jei žmogus nori pasiskolinti du milijonai rublių, jis neduos jiems per metus. Nebent, žinoma, ne jo alga 250 000 rublių. / Mėn. Bet su tiek pajamas žmonės du milijonai paskolų nevartokite, todėl net negali būti laikoma pavyzdžiu.

Įmokos taip pat skiriasi. Pavyzdžiui, pagarsėjęs taupomasis bankas siūlo projekto "Jauna šeima" dalyviai sudaro tik 10% viso būsto kainos. Ir jei yra jos dydis vaikas sumažintas iki 5%. Tas pats privalumas, rodo geras sąlygas hipotekinio kreditavimo Maskvoje.

Palūkanų norma bankuose yra beveik tas pats. Ji skiriasi nuo vidurkio nuo 12 iki 14%.

dokumentai

Na, tada, kuri suteikia hipotekos paskolos sąlygas trumpą suprantama. O dabar reikiamus dokumentus.

Kad žmogus gavo iš banko "gera" už paskolą, jis turės surinkti dokumentų paketą. Svarbiausias dalykas - tai yra hipotekos ir profilio taikymas. Taip pat reikia paso kopiją, draudimo liudijimas INN, karinis bilietas (vyrams), dokumentas švietimui, santuokos / skyrybų, gimimo vaikų, ir net dirbti-knyga. Yra numatyta ir jo fotokopija versija, patvirtinta darbdavio. Ir, žinoma, dokumentai, kurie yra įrodymas pajamų.

Kaip priedas gali reikalauti registracijos (leidimas gyventi) sertifikatas, kopijos pasų iš visų, kurie gyvena kartu su potencialaus skolininko, ir daugiau darbų, patvirtinančių, kad asmuo valdo tam tikrą vertingą turtą. Tačiau, jei kažkas yra būtinas, išskyrus standartinį rinkinį instrumentų - asmuo bus pranešta. Svarbiausia - nepamirškite originalus.

Pasiūlymai dėl karinių

Jie turi būti pažymėti ypatingą dėmesį. Karinės Hipotekos kreditavimo sąlygos suteikia kitą, labiau apsimoka. Norėdami pradėti, kiekvienas darbuotojas sutartis turi stoti į NVS. Tai - taupymas ir hipotekos sistema. Kiekvienais metais, ne kariuomenės sąskaita bus kredituojama tam tikrą pinigų sumą, kuri yra vienoda visiems. 2015, pavyzdžiui, jis siekė 245,880 rublių. / Metus. Po trejų metų dalyvavimo karinėje sistemoje gali pateikti ataskaitą, jei jis nori gauti sertifikatą, kuris suteiks jam teisę gauti tikslines būsto paskolas banke. Nuo to, kokios nekilnojamojo turto - ji nustatoma vėliau.

Po karinių eina į hipotekos bankas, bendradarbiaudamas su NIS atidaro sąskaitą ten, ir kuris trunka visą sukauptą pinigų. Jie sumokėjo pirmąją hipotekos mokėjimo. Tai po kredito sutarties sudarymo. Geriausias iš visų - hipotekos moka FGKU "Rosvoenipoteka" iš federalinio biudžeto. Ir suma, kuri yra grąžinama kas mėnesį, lygus 1/12 dalį saugojimo mokestis NIS. Tačiau, yra įspėjimas - ne iš paskolos grąžinimo metu kariškiai turėtų būti ne daugiau kaip 45 metų.

Tema hipotekos atrodo paprasta. Bet iš tikrųjų, tai yra keletas svarbių niuansų daug. Svarbiausia - tai hipotekos sąlygos (Maskvoje ir kituose Rusijos miestuose). Ir jie tikrai turi būti atsižvelgta, jei jūs tikrai turite poreikį išduoti paskolą. Mes turime stengtis padaryti viską, kad jis išvyko į palankiausiomis sąlygomis.