Registracija Žemės paskirtis: Svarbiausi

Registracija žemę reikia ne tik atidžiai požiūrį, bet ir visų teisinių mielai žinias. Šie niuansai yra svarbūs tiek įteisinant nuosavybę, ir pardavimo sandorį. Šalyje namas pastatas vienas iš pagrindinių interesų srityse su ieškovu, yra buvimas ar nebuvimas komunalinių ant žemės. Jei teritorija yra nėra kanalizacijos, vandens, dujų ir elektros energijos sistemos, tai nėra labai vertinga. Žinoma, dokumentų registracijos metu paketas bus daug mažiau.

Taip pat būtina apsvarstyti ir toks laikas, kad žemė pardavėjas žada viena, o pirkėjas gauna ką nors kita. Todėl, laisvoji prekyba žemės rekomenduojama atlikti tik konkrečią įmonę. Tai padės išvengti įvairių nemalonių situacijų.

privatizavimas

Šiuo metu įstatymas numato, kad žemės valdymo nuosavybės teise. Tai leidžia savininkui disponuoti tam tikroje teritorijoje teisėtai savo nuožiūra. Registracijos žemės nuosavybės oficialiai vadinamas privatizavimas. Tačiau, siekiant jam perduotos privačios nuosavybės, būtina atsižvelgti į šias sąlygas:

• dalis, kuris yra įteisintas nuosavybės negali būti dalis rezervuotųjų ar parke;
• taip pat negali teigti, kad teritorijos, esančios šalia atominės elektrinės pramonės įmonių ir karinių kontroliuojamų subjektų.

Rusijos įstatymai leidžia naudoti laisvos privatizavimo teisę tik vieną kartą, bus sumokėta kito turto registracija. Registracijos žemės nuosavybės gali būti įvairių formų:

• Dalinės;
• vienintelis;
• bendro.

Procedūra žemės privatizavimas

Priklausomai nuo tam tikrų privatizavimo politikos aspektais gali skirtis. Pavyzdžiui, jei svetainė yra jau privačios nuosavybės ar visuomenės apskaita. Tačiau, bet kuriuo atveju, jūs turite atlikti šiuos veiksmus:

1. Taikyti svarstyti valdymo, užsiima valstybės turto paskirstymą.
2. Darant prielaidą, kad teigiamą atsakymą į ieškovei įteikė kopiją, patvirtinantį dokumentą.
3. Registracijos žemės neįmanomas be sertifikuoto kadastro planą. Rinkimas matavimai atliekami pareiškėjo sąskaita ir trunka apie vieną mėnesį.
4. Kitas žingsnis yra pardavimo sutarties registravimas. Gavusi pagal paveldėjimo arba sumažintą valstybinę programą į šio dokumento rengimo žemės, nėra reikalo.
5. Galutinis etapas - prašymas pateikimas Federacinės Registracija tarnyba. Jame turite originalą ir kopijas visų dokumentų, įskaitant tuos, kurie patvirtina pareiškėjo tapatybę.

Pagrindiniai punktai Perkant žemę

Pirkti žemę su techninių ryšių buvimas gali būti su statybai sutartį, su ar be gatavų konstrukcijų. Logiška manyti, kad jei yra baigtas namas, tai reiškia, kad turi būti visos būtinos komunikacijos, kurios yra dalis visų išlaidų. Jei įsigytos žemės su leidimu statybai arba statomo į namus, tada jums reikia turėti tam tikrus dokumentus įregistruoti žemės. Tai įrodymas, apibendrinti techninius ryšius pagaminti arba atitinkamus punktus iš pardavimo nekilnojamojo turto sutarties tinkluose. Paprasčiau tariant, prieinamumas komunalinių turi būti nurodyta visų reikalingų dokumentų. Be pirmiau minėtų susitarimų, leidžiama naudoti garantijos raštą, kuriame aiškiai rodo pirkėjui teisę žemę prijungti prie inžinerinių tinklų. Šiame dokumente pateikiama maklerio ar statybininkas, o vėliau perkelta į būsimą savininką.

Jei išduotas garantinis raštas, tada būti sutartis su perkančiąja įmonė, kuri planuoja užsiimti remonto darbus, arba su keliomis organizacijomis sumuojant kiekvieno iš jų tam tikro tipo bendravimo atveju.

Priimant pirkimo ir pardavimo sandoriai

Bet kokiu atveju, dokumentacija komunalinių reikia būtinai, ir kiekvienas iš tokios sutarties punktas turi būti atidžiai perskaityti. Šis dokumentas turi būti aiškiai išdėstyti visą bendravimą, jų technines charakteristikas, kiekvieno sudedant tinklo ir atsakomybės laikas atveju bet pažeidimas.

Aiškus žemės, į kurią jis yra planuojama Apibendrinant komunalinių vietą, leidžia apsaugoti pirkėją nuo galimų netikėtumų darbo metu. Primygtinai rekomenduojama, kad registracija žemę ne padaryti be atsiskaitymo planą, kuriame yra įgytas teritoriją ir jos išsamią diagrama akivaizdoje.

Be to, susitarime turėtų būti informacija apie darbų apimtis ir jų kaina. Jei kaina pasikeitė, tada mes galime pasirašyti papildomą dokumentą ir jį dviem egzemplioriais kiekvienai šaliai. Konkurso procedūra ir ryšių instaliacijos baigtas pasirašius priėmimo-pristatymo paslaugų aktą.

Registracijos žemės laikantis pirmiau minėtų niuansų, taip pat reikalingus dokumentus pirkėjui garantuoja visų civilizacijos dėl įgyto teritorijoje naudą prieinamumą. Jis teisėtai gali kontroliuoti darbo elgesio, taip pat ginti savo teises teisme, jei pažeidžiant vieną iš sutarties sąlygų.