Kokie dokumentai reikalingi žemės pardavimo ir kaip jį parduoti, kartu su namuose?

Žemės pardavimas visose mūsų šalies regionuose.   Siekiant tinkamai ir greitai organizuoti viską svarbu turėti ką tai reikalauja idėją. Pirkėjas turi žinoti, kokie dokumentai yra reikalingi žemės pardavimo, kad nebūtų gauti į bėdą. Visų pirma, pardavėjas privalo suteikti pirkėjui savo pasą arba, jei tai yra kitas asmuo - notariškai patvirtintą įgaliojimą. Jei žemės pardavimas tapo verslininkas, tada, be asmens, kuris dar turi pateikti sertifikatą, kuris patvirtina, valstybinės registracijos šios veiklos tipo pasą. Tiek daug pardavėjo pačių.

Apie tai, kokie dokumentai reikalingi žemės pardavimo

• Kadastro pasas. Jūs galite parduoti tik dalį, kuri jau praėjo šį apskaitos tipą. Jei dokumentas nėra, žemė negali eiti į pirkėjo nuosavybėn, ty. Norėdami. Toks sandoris yra įsipareigojusi, t. E. Jis yra neteisėtas. Jei pirkimas ir pardavimas žemės vykdomas kartu su namų, būtina ir kadastro pasas struktūrą. Tai naudinga patikrinti, ar statybos reikalavimai yra įvykdyti, ty namas turi būti ne arčiau kaip 3 m atstumu nuo jos kaimynų sienų ir kitų statinių (vonia arba ūkinis pastatas) - .. ne mažesnis kaip 1 m atstumu nuo jų.
• Sertifikatas, kuris patvirtina, kad nuosavybės teisė - tai pagrindinis dokumentas, pardavimo, kurios turėtų parodyti pardavėjas arba jo atstovas. Tai gali būti bet koks dokumentas, anksčiau išduotas - iš dovanų, pardavimo ar mainų aktas, taip pat įgalioto atstovo sprendimas dėl asmeninė nuosavybė svetainėje.
• Pagalba, kad jokių mokesčių mokėjimo už žemę nepriemoka, o jei žemė parduodama su namo, tada kitą, ir įsiskolinimas komunalinių paslaugų ir mokesčių už pastatus nėra.
• Pagalba formos numeris 9 (žemės pardavimas su namo) - išrašą iš namų registre - visi registruoti šiame name. Įskaitant tuos, kurie yra laikinai gyvena ne čia (į armiją, bausmę patiekiama vietas, ir D. pan.).
• Ataskaita visų registruotų šiame name sutikimo prie žemės pardavimo kartu su būsto pardavimo. Šis teiginys reiškia, kad jie privalo pasirašyti tam tikra laiko tarpą, nurodytą sutarties spręsti.
• Ištrauka iš Unified valstybės registre. Tai įrodo, kad sklypas ir namas nėra įkeistas ar globos ir nėra nuosavybės teisės suvaržymus.

Yra laikai, kai namas yra parduodamas, už kurią kadastrinis pasas ten, ir žemės, ant kurios jis pastatytas, yra toks dokumentas Nr. Tada žemė vis dar juda į pirkėjo nuosavybėn. Ši pozicija yra registruotas žemės kodekso.

Jei žemė yra išnuomota

Žemės nuomos, taip pat gali būti parduotas, tačiau tik tada, jei esate savininkas ir svetainė - jūsų nuosavybė. Bet jūs turite pranešti apie nuomos sutartį pirkėjas. Kokie dokumentai reikalingi žemės pardavimo tokiu atveju? Už dokumentų paketą, kuris yra įtrauktas aukščiau dar pridėjo nuomos. Pardavėjas (nuomotojas) suteikia kopiją, o antrasis yra asmuo, kuris išnuomoja žemę. Tik mes turime prisiminti, kad jei toks sandoris ir teisių perdavimas turto nuomos sutartį, sudarytą anksčiau, nesibaigia ir toliau veikti prieš terminą. Todėl pirkėjas gauna nuosavybės teisę į žemę su suvaržymų ir sutarties sąlygų negali nutraukti savo. Pasak žemės pardavėjui teisę privalo informuoti sutarties pirkėją ar, kitaip, pirkėjas gali reikalauti, sandorio atšaukimą ir prašyti kompensacijos dėl žalos atlyginimo. Tačiau, jei esate nuomininkas, tai reiškia, kad šios žemės nuosavybės ir neturi parduoti tai negali. Kokie dokumentai reikalingi žemės pardavimo, dabar jūs žinote. Jų autentiškumas turi būti tikrinama labai kruopščiai.

žemės kategorijai

Svarbi detalė perkant žemę yra jo laipsnio. Ne bet namuose ruožas gali būti pastatytas. Svarbu išsiaiškinti, ar pirkti sklypą vadinamosios susvetimėjimo zonoje, nereikia ten kitą saitą arba galios ir ar jūsų svetainė yra buferinėje zonoje rezervuarų, greitkelių ir tt. N. Tai geriau pirkimas ir pardavimas atliekamas audituotų įstaigų, arba padaryti juos į advokato akivaizdoje.