Nuomininkas - nuomininkas arba pastato nuomą

Kiekvienas žmogus turi teisę turėti nuosavybę tiek vienas, tiek kartu su kitais. Vienas iš disponavimo turtu naudai nuomos forma.

Bendra nuomos santykiai

Santykiai reguliuojamos nuomos Ch srityje. 34 Civilinio kodekso. Nuoma - specifinė veiklos rūšis. Šie santykiai rodo, kad savininko ir asmens, suinteresuotas priklauso savininkui nuosavybės naudojimo buvimą, todėl nuomotojas yra savininkas arba tiesiogiai, arba įgaliotas disponuoti turtu asmuo. Nuomininkas yra - asmuo, kuris nori naudoti šį turtą savo tikslais organizuoti biuro patalpas arba būti naudojamas kaip pagrindinė priemonė į gamybos srityje. Nuomos objektas gali būti bet koks kilnojamasis ar nekilnojamasis turtas, išskyrus tuos dalykus, kurie yra prarasti savo vartojamąsias savybes procesą. Taigi, nuomotojas, o nuomininkas - yra dalyviai nuomos.

Nuoma pastatų ir statinių

Tuo atveju, kai pastatų ir statinių nuomos sutarties tekstą nuomos atveju turi būti ne tik teisinius dokumentus, patvirtinančius nuosavybės teisę dėl šios rūšies turtas, bet ir ekstraktų kopija iš techninės pažymėjimą , nurodant patalpų plotas, ir dėl šiame duomenų lape eksplikacijos. Pagal str. 650 Civilinio kodekso Nuomotojas privalo teikti eksplikacija ir registracijos liudijimo kopiją, ir nuomininkas yra privalomi. Šis metodas bus sumažinti problemas, kylančias d ÷ l nuomos kaupimo numerį ir efektyviai gauti patalpų nuoma ir išvengti ginčų tuo Sudarant sutartį etape.

Rengiant nuomos sutartį, siekiant apsaugoti tiek perduodančios interesus ir gavėjo pusėje svarbu nurodyti trūkumus, kurie egzistuoja nuomojamo turto. Priešingu atveju, dėl kompensacijos, kaita, pašalinti trūkumus ar įstaigos šalies, kuri padarė žalos turtui reikalavimo patenkinimas, tai bus sunku.

Tuo atveju, kai nuosavybės teisės pasikeitimo atveju, pavyzdžiui, turto pardavimo, arba trečiajai šaliai, teigiantis nuosavybės atsiradimo, tai nereiškia, kad nuomos sutarties nutraukimo ir nekeičia kai turto perleidimas nuomai. Nuomininkas mano, kad tai į jos veiklą, tačiau išlaiko visas teises.

nuoma

Nuomos - tai ne tik rublis ekvivalentas naudojimo vertė nuomojamo turto, kuris yra susietas su kalendorine data (pavyzdžiui, 1 kartą per mėnesį) kaina už kvadratinį metrą, taip pat gebėjimą atlikti nuomos sąskaita gulėti ant nuomininko atsakomybės už remontą.

Pagal su nuomos teisės gali skirtis ne daugiau kaip kartą per metus. Iš ši pozicija taikoma nuomotojo valios, bet jei abi šalys neturi prieštarauti apie jos pokyčius, ją galima ištaisyti neribotą skaičių kartų per metus. Šis punktas yra svarbu atsižvelgti, kai pasirašant nuomos sutartį su nuomininku vėliau gavo.

Įranga žemės nuomos

Klausimas nuomos žemės ūkio paskirties reglamentuoja įstatymas "Dėl žemės ūkio naudmenų." Žemės ūkio paskirties žemė - tai žemės kategorijoje yra anapus kaimo savivaldybės ribų ir naudojama žemės ūkio tikslams. Nuomininkai žemės - tai asmuo, kuris valdo žemę dėl nuomos sutarties pagrindu.

Pagal įstatymą, numatyti nuomos žemės iš žemės ūkio paskirties žemės, reikia teigiamai priimtą sprendimą 51% dalyvių visuotinio susirinkimo akcijų nuosavybės. Be žemės ūkio paskirties žemės, kaip taisyklė, savininkų daug, todėl žemės perdavimo klausimą sprendžia visuotinis susirinkimas savininkams. Savininkai, kurie nedalyvavo arba balsavo prieš žemės perdavimo nuoma, turi teisę į paskirtą jo dalį natūra.

Žemės nuomos sutartis turėtų būti visus esminius sąlygų, įskaitant žemės plotą, kategorija, taip pat informacijos apie jo ribų. Jei Jūs jos nenurodysite, kad zamezhovan svetainė, todėl. E. turi aiškiai apibrėžtą ribas ir koordinates, nuomos, gali būti pripažinta negaliojančia. 49 metų, po kurio sutartis nutraukiama - už šį žemės nuomos kategorijoje terminas.