Kaip atidaryti nakvynės nuo A iki Z.

grandinės nakvynės namai "Narnijos" planuoja plėtrą į Rusijos regionų. Tinklo kūrėjas, 22-metų Ana Pulcheva atidarė pirmąjį Art-Hostel "Narnijos" 2012 sausio mėn dabar Sankt Peterburgas turi tris nakvynės tinklą. Šiandien Ana yra pasirengusi pasidalinti savo patirtimi su tiems, kurie nori atidaryti nakvynės.

Apie bendrabutyje
Aš atidariau nakvynės sausio, tai geras sezonas. Mūsų bendras plotas beveik 400 kv.m. Ši sritis yra nakvynės namai, Bendro darbo, masažo kambarys, muzikos studija. Visi preparatai atidarymo atliekamas per pastarąjį mėnesį. Mano pradinį kapitalą sudarė 60 000 rublių, tada pradėjo pardavinėti savo daiktus, nes remontas buvo labai brangus. Iš viso įvyko apie 200 000 nuoma per mėnesį ir 80 000 į einamojo remonto, pirmųjų baldų ir dušo kabinos pirkimą. Daug yra daroma dėl jų pačių, nes nebuvo pinigų. Tuo metu aš turėjau ne idėja, kaip nakvynės namai veikia.

pradžia
Kambarių papuošalai dizaineriai mainais už apgyvendinimą nakvynės namuose, dalis baldų ir dizaino objektų davė mums draugų. Jei jūs paprašykite savo draugų socialinių tinklų, mes galime rasti daug įdomių dalykų nemokamai. Pradžioje, svarbu sumažinti atliekų kiekį. Nėra prasmės ką tik padaryti gerą remontuoti ar pirkti 20 lovos. Padaryti pirmąjį pardavimą, gaus avansą ir nusipirkti lovą, jei jie neturi pakankamai žmonių ir tinkamą vietą. Su kaina galite eksperimentuoti. Dabar mūsų kištukas Kaina 325-900 rublių per naktį vienam asmeniui, su pusryčiais. Kuo didesnis įstaigos statusas, komforto lygis - tuo didesnė kaina.

Apie kaina
Buvo pradėta nuo Sankt Peterburgo rinkoje gali būti 300 000 rublių suma. Regionuose, šis skaičius bus daugiau, nes tai yra būtina, siekiant pritraukti turistus į miestą. Maskvoje, viskas brangu, tai taip pat suprantama. Didžiausias išlaidomis - tai nuoma. Jeigu kambarys norite pataisyti arba gauti kartu ir su savo savininku, galite derėtis dėl sumažinimo ar net nutraukta dėl pirmųjų mėnesių nuomos. Tai leis įmonėms greitai grįžti į savo kojas.

apie pajamų
Nakvynės namai tiesiogiai duoda mums apie 230 000 rublių per mėnesį. Kitas 160 000 gauname Bendro darbo, suteikiant suinteresuotiesiems asmenims galimybę dirbti ten ir praleisti laiką. Geriausios iš visko išpirkta dviviečiai kambariai, beveik 70% visų pardavimų. Apsvarstykite prekybos vienetų kuri atneš jums. Svarbu apgalvoti pramogų komponento - mes atliekame mokymus, žaisti žaidimus, kad svečiai galėtų atkreipti d ÷ l bendrabutyje sienos.

Apie tikslinę auditoriją
Paprastai mes sustabdyti žmonių kelias rūšis. Pirma, tie, kurie ateis į Sankt Peterburgą ir ieškoti darbo čia. Šie žmonės sudaro apie 30% mūsų svečiams ir mes gyvename 1-2 mėnesius. Jiems, mūsų paslaugų kaina per 12 000 rublių mėnesiui. Antra, turistai, kurie atėjo po kelių dienų. Šis jaunas vaikai ir šeimoms. Kai mes nakvojome šeimą, kurioje buvo 7 vaikai. Publika dabar auga su juostelėmis 17-25 metų, mes pasiekėme apie 20-29 metų auditoriją.

apie štabo
Mes turime pastovų sukimąsi personalo, tik siurblys pakeičiau 16 kartus. Mano asmeninįpranešimą sunku - aš pasirinksiu vyrus su dideliu potencialu. Tada jie augti ir eiti, bet aš turiu ieškoti naujų darbuotojų. Iš trijų administratorių buvo vienas, kad mes ir darbai ir gyvenimas. Aš ieškau darbuotojų per draugais socialiniuose tinkluose arba apie darbo vietoje.

apie pardavimus
Svarbu pradėti uždirbti pardavimus net iki nakvynės namai bus atidaryta. Priešingu atveju, pirmieji 1-2 mėnesių bendrabutyje bus tuščias. Pirmasis pardavimas mes padarėme su Facebook: ieško tie, kurie planuoja kelionę į Sankt Peterburgą ir parašė asmeninius pranešimus, skatino nakvynės grupę. Atsižvelgiant į iki 70% mūsų svečiams vasarą iš socialinių tinklų. Užsakyti vieta kaip per kelias valandas ar per kelis mėnesius. Mes jau turime keletą pardavimų sausio mėnesį.

apie vietas
Atsižvelgiant į nakvynės rudenį pripildytas iki 45%, o vasarą - iki 120%. Kaip tai įmanoma? Žmonės ir prašymai buvo tiek daug, mes konvertuoti naktį nepagrindines įrenginius ar patiekti žmonėms ant grindų. Patys negeras į Sankt Peterburgo nakvynės mėnesį - vasarį. Žiemos, šalčio, keletą studentai. Geriausi mėnesių - Birželis, Liepa, lapkričio ir gruodžio mėn. Šį sezoną, kelionės, atostogos. Mes specialiai paruošti šių smailių apkrovos. Dabar žmonės ateina pas mus iš socialinių tinklų, iš mūsų svetainės ateina su srovelė-kuponatorov svetainių ir mieste.

apie franšizę
Žinoma, mes norime, kad mūsų nakvynės namai išaugo, todėl siūlome franšizę juos atidaryti. Pirmaisiais metais, mes apimti visus mūsų partnerio dėl nakvynės atidarymo riziką. Asmuo rizikuoja nieko, išskyrus savo laiką. Partnerystės sąlygos deramasi atskirai. Galime mokėti asmuo darbo užmokesčio palatą ar apyvartos procentinė dalis, sutarties.

Dėl patalpų
Norėjo, kad jis turėtų būti įsikūręs netoli turistinių maršrutų, turėti gerą transporto prieinamumą. Puiku, jei jau yra centrinis šildymas. Sankt Peterburge, turi turėti būti įsikūręs netoli metro. Mano asmeninis pasirinkimas - į kambario centrą, bet ramioje šoninėje gatvėje. Mes rasti investuotoją , kuris nori investuoti į mūsų tinklą namai plėtrai. Dabar mes ieškome namų ar religinių pastatų, miestas nori mokėti už griovimo. Mes esame pasirengę juos rekonstruoti, tada atidaryti nakvynės namus, kurie būtų leidę pinigus.

Bendradarbiavimo su Hostel "Narnijos" ir Anna Pulchevoy kreipkitės į svetainę.