Dėl nepakankamo lygio socialinį būstą ir per lėtai užtikrinti socialiai remtiniems asmenims ir laukia nekilnojamojo turto, valstybė pradėjo finansinės paramos šeimoms su butų pirkimo programą. Kartu su uždirbti pinigus iš "motinystės kapitalo" ir gauti mokesčių atskaitą galimybė, pirkėjai dabar gali teikti subsidijas būsto.
Norėdami sužinoti, kas yra hipotekos su valstybės parama, ir ką kategorijos šeimoms gali tikėtis paramos reikalingą kreiptis į vietos vykdomosios valdžios. Taip pat turėtų būti suteikta reikiama dokumentų rinkinį dėl registracijos pažymėjimo subsidijų teikimo: paraiškos, pasą, santuokos liudijimo, dokumentai, kurie patvirtina, kad būtina gerinti gyvenimo sąlygas ir kt. Valstybė yra pasirengusi finansuoti iki 40% būsto kaina (jei pirkimas naudojant "Hipoteka su valstybės parama" programa).
Realybė neatrodo taip rožėmis klota. Pirma, būtina gauti subsidijas šeima buvo pripažinta kaip tirpiklis. Po visų hipotekų su valstybės parama jis numato, kad būsto "visuomenės ląstelė" kaina likusi sumoka iš savo lėšų. Antra, kai apskaičiuojant subsidijos sumą naudojami du rodikliai: iš gyvenamojo ploto vienam asmeniui (kuris šiuo metu siekia 18 kvadratinių metrų už trijų šeimos) ir vidutinė kaina 1 kv.m. vertė gyvenamojo ploto Rusijoje.
Akivaizdu, kad pastaruoju figūra naudojimas yra pateisinamas tik siekiant sutaupyti valstybės lėšų, nes būsto kainos Maskvoje ir virš poliarinio rato kaime yra dešimt kartų blogiau. Taigi, hipotekos su valstybės parama gali būti naudinga, bet tik gyventojų, kad galėtų įsigyti namą didmiestyje ir be jokių subsidijų dalyvavimo, nes faktinis kompensacijos suma bus 40% kategorija, ir tik 10-15% ( perkant mieste butą).
Tarp visų Rusijos bankų tik "VTB 24" darbas šioje programoje ir "taupomasis bankas". Hipotekos su valstybės parama šių organizacijų teikia paskolas iki 80% būsto kaina (turint omenyje, kad tikrasis subsidijų suma yra dažnai mažiau nei 20%, tai aišku, kad dalis įmoka šeima vis dar turi kaupti). skolinimo norma yra 11%, terminas - iki 30 metų. Be to, skolininkas yra suteikta galimybė naudotis motinystės kapitalą sumokėti ir gauti mokesčių atskaitą už sumokėtų palūkanų.
Gauti už subsidijos sertifikatas paprastai trunka keletą mėnesių, nes paraiška bus svarstoma iš vykdomųjų organų visais lygiais. Atsižvelgiant į tai, kad būsto kainos mėnesinį padidėjimą didžiųjų miestų, galime drąsiai pasakyti, kad šiandieninėje nekilnojamojo turto rinkoje ir naudojant vidutines kainas būsto gyvenviečių, hipoteka su valstybės parama beveik nėra prasmės.