Dovanojimo

Beveik kiekvienas į nekilnojamąjį turtą asmuo yra už turtą, kilnojamąjį ir nekilnojamąjį, kurį jis gali disponuoti, nes ji mano esant tinkamas: jis gali parduoti, mainų, dovanojimo ar net sunaikinti. Kai kuriais atvejais, siekiant padaryti dovaną, jums reikia pasirašyti dovana aktą, kuriuo patvirtinama, neatlygintinai perduoti daiktų kitam asmeniui. Jis turi būti pateiktas raštu ir turi būti pasirašytas tiek donoro ir Dovanos gavėjas.

Norėdami sutartis buvo sudaryta teisiškai teisinga, tai geriau kreiptis į advokatą. Jūs galite padaryti jį savo. Reikia nepamiršti, kad donorystė yra atliekami nemokamai, ir todėl sutartis negali nustatyti jokių sąlygų (po mirties, į priežiūros įgyvendinimo ir tt). Tai nėra būtina nurodyti Sutarties kainos nuosavybė.

Kokios yra užpildę sutartį reikalavimai?

privaloma:

- turi atspindėti paso duomenis ir nurodykite gyvenamosios vietos adresas;

- išsamiai aprašyti sutarties objektą. Tuo atveju, kai, pavyzdžiui, jei tai yra butas, turite nurodyti, ko spręsti, kad yra, aukštų pastate, grindys, kambarys ir bendro ploto butas skaičių, taip pat kambarių skaičius.

- nurodyti dokumentus, nustatytus iš turto donoro teises.

Po šios sutarties pasirašymo šalys turite užsiregistruoti dovanojimo aktą viešoji įstaiga dėl nekilnojamojo nuosavybės teisių įregistravimo. Tik po to, manoma, tinkamai įvykdytas ir gali turėti teisinę galią.

Kokius dokumentus ir suteikti butą jums reikia pateikti registruojant?

Suteikti 1. 3 kopijas sutartyje;

2. dokumentų, patvirtinančių teisę į būstą;

3. pasą iš PTI;

4. paprasti pasai;

5. mokėjimo gavimo valstybės pareigą įregistruoti sutartį.

Registracija vykdoma per vieną mėnesį. Taip pat reikia mokėti valstybės rinkliavą už nuosavybės perdavimo.

Mokesčiai donorystės

Tuo atveju, dovanų mokestis mokamas pagal Dovanos gavėjas butų. Jo norma yra 13% nuo turto (butą) vertės. Jeigu dovanojimo sutartis, sudaryta tarp artimų giminaičių, šeimos nariai, tada mokėti mokesčių nereikia. Todėl būtina pateikti patvirtinamuosius giminystės šalių dokumentus. Tokie dokumentai yra: sertifikatas santuokos, gimimo, teismo sprendimas, ir tt

Galima nutraukti sutartį tuo atveju, Dovanos gavėjas tyčia sukėlimas fizinę žalą (žala) donorui, bandymas ant savo gyvenimo ar jo šeimos nariams. Jei Dovanos gavėjas įsipareigojo nužudymo donoro, teisė reikalauti panaikinimo pereina įpėdiniams. Vedėjas, bet kuriuo metu galite kreiptis į teismą ir ginčyti sutartį, jeigu jis mano, kad jo teisės buvo pažeistos.

Nebūtinai iš karto sudaryti donorystės sutartį, nes ji gali būti pažadėta. Pažadas turėtų būti tinkamai įvykdytas. Ji taip pat turi būti pateikiami raštu ir registruojami pagal tas pačias taisykles. Pažadas turi būti pateikti aiškiai išreiškė ketinimą perleisti nemokamai ateityje dalykas konkretus asmuo. Dalykas turėtų būti išsamiai aprašyta, ar pažadas gali atpažinti negaliojančiu.

Tokiu atveju, jei donoras mirė, jo įpėdiniams turi atlikti donorystę ir perduoti dalykas nurodytas asmuo, išskyrus atvejus, kai sutartyje numatyta kitaip.

Vedėjas, sau neužsiimti sutarties dizainas - dėl amžiaus, laiko ar kitų priežasčių trūksta - gali per notarą išduoti įgaliojimą asmeniui, kuris atstovaus interesus. Šis įgaliojimas turi būti įrašyti informaciją apie objekto - temą sutarties, taip pat duomenys Dovanos gavėjas subjektą. Jei šios sąlygos nesilaikoma, leidimas gali būti laikoma niekine ir negaliojančia.