Žemės ūkio paskirties žemė - tai ... Vertimas žemės ūkio paskirties žemės į kitą kategoriją

Žemės Rusijoje turi skirtingas kategorijas. Vienas iš kriterijų, kvadratas tarnauja paskirtis teritorijoje. Straipsnyje aptariama žemės ūkio paskirties žemės sąvoką.

Bendra informacija

Žemės ūkio paskirties žemės plotas yra pakankamai didelis. Šiuo atžvilgiu jie yra už gyvenviečių teritorijose. Šios sritys yra skirtas atlikti tam tikrus veiksmus, susijusius su / x. Šie kategorijų žemės ūkio paskirties:

1. Gyvulininkystės sektoriui.
2. Dėl darbo laiko ūkio organizacija.
3. Dėl gamybos / žemės ūkio produkcijos.
4. Daržininkyste.
5. Dėl ūkio organizacija.
6. Už Sodybos statybai.

Šis sąrašas yra įkurta str. 76 ZK. Jei turite teisinių disponuoja ūkio paskirties žemę, jei galite pastatyti namą? Nuostatai nustato taisykles, priklausomai nuo leidžiamo naudojimo paskirstymo. Norėdami atsakyti į šį klausimą, ji yra naudinga apsvarstyti pagrindinius tipus atskirai.

LPH

Žemės ūkio paskirties žemė Rusija yra viena iš labiausiai vertingų gamtinių išteklių. Atsižvelgiant į tai, teisėkūros lygiu reglamentuoja naudojimo teritorijoje tvarka. Už kiekvieną žemės rūšį nustatė savo specialias taisykles. Dėl žemės ūkio paskirties žemės skiriama mažas valdas srityse. Tokie plotai yra už verslą su / x paskirties. Verta pažymėti, kad tarp šių populiarių žemės ūkio paskirties žemės gyventojų. Tai yra dėl to, gana nebrangiai žemės. Tuo pačiu metu, yra šiose srityse ir trūkumus. Visų pirma, remiantis skiriamų mažas valdas žemės ūkio naudmenų, yra neleistina.

Sodybos ūkininkavimo, sodai ir sodai

Nes daugelis žemės ūkio paskirties žemės - tai visų pirma kaimo nuosavybė. skiriamos vilos sritys, naudojami auginti augalus, atsipalaiduoti. Šiose žemėse gali statyti pastatus nuolat gyventi taip pat. Paskirtuose sodo srityse, sukūrė pelno nesiekianti asociacija piliečių: vartotojų kooperatyvai, bendrijos, asociacijos. Pagrindinis tikslas jų darbe yra su / x darbą. Numatytų reglamentų keletą galimybių subjektų, kurie pirko už žemės ūkio paskirties žemę. Tai gali būti pastatytas ant svetaines? Jūs galite kurti nuolatines struktūras nuolat gyventi taip pat. Tokiu atveju, už namų savininkai gali būti įregistruotas. Ši galimybė yra apibrėžta COP sprendimas 14.04.2008

valstiečių ūkis

Keli piliečiai, kurie savo turtą gali ją derinti ir kurti visuomenę, kurios pagrindinė veikla bus gamyba ir pardavimas su / Žemės ūkio produktų. Tai gali būti įkūrėjas ir viena tauta. Jei kai kurie piliečiai, The teisė turėti žemę, inventorių ir kitą bendrą turtą yra teisingumas.

gyvuliai

Kitas naudoti žemės ūkio paskirties žemės plotas - auga ir galvijų ganymas. Be to, skiriamos už gyvulių veiklą svetainių atliekamas pjaunant žolę sukurti maisto atsargas. Tokie sritys apima žemės ir ganyklų. Statybos žemės ūkio paskirties žemėje skirta gyvulininkystės veiklai vykdyti neleidžiama.

Gamyba / Žemės ūkio produktai

Yra tam tikri apribojimai subjektams, perka žemės ūkio paskirties žemę. Tai gali būti pastatytas ant tokių svetainių? Dėl pagal A / V gamybai skirtų sklypų, leido įrenginių statybą. Jie turi būti naudojami tik auginimo, perdirbimo, gamybos.

Žemės ūkio paskirties žemė: Žemė Teisė

Prieš perkant sklypus turėtų būti atidžiai išstudijuoti dokumentus. Dažnai praktikoje, piliečiai įsigyti žemės tikslais, kurie nėra įtraukti į jį. Kai kurie savininkai yra ne atkreipti dėmesį į tai, pradėti dirbti sumanyta. Tuo tarpu įstatymas numato atsakomybę už žemės naudojimo kitais tikslais. Normos leidžiama keisti žemės ūkio paskirties žemės paskirties. Ši procedūra yra laikomas gana sudėtingas, reikalaujantis daug laiko ir išlaidų. Vertimas žemės ūkio paskirties žemės į kitos kategorijos reglamentuoja HCC ir įmonių federalinių įstatymų.

svetainės savininkai

Turimo žemės ūkio paskirties žemės, gali būti valdoma pagal:

1. Piliečiams.
2. Juridiniai asmenys.
3. Rusijos Federacija.
4. Savivaldybes.
5. Rusijos Federacijos subjektai.

Ji numato tam tikrus apribojimus teisės aktuose. Visų pirma, ji apibrėžė asmenų, kurie negali būti žemės ūkio paskirties žemė ratą. Jie yra:

1. Užsieniečiai ir užsienio įmonių.
2. Juridinis asmuo, įstatinis kapitalas, kuris yra 50% akcijų priklauso užsienio subjektams.
3. Asmenys, kurie neturi pilietybės.

Vertimas žemės ūkio paskirties žemės į kitą kategoriją

Bylų sąrašas, kuriame jis yra leidžiamas, įkurta str. . 7 punktą 1 Federalinio įstatymo skaičius 172. Pasak jo, pakeisti kategoriją gali būti dėl:

1. Apsauga.
2. Saugomų teritorijų kūrimą.
3. Vieta pramoninių objektų.
4. Statybos elektros linijų, kelių, kai melioracijos projektas.
5. Žemės paskirstymas netinkami žemės ūkiui, arba laistyti miškų fondo, taip pat iš rezervinių teritorijų.
6. Sąlygų tarptautinių susitarimų gynybos srityje įgyvendinimas.

Dėl tvarkos, turite kreiptis į atitinkamą valdymo organą - savivaldybės ar regiono turtui ar Vyriausybės departamentų.

dokumentai

Norėdami perkelti žemę į kitą kategoriją, turite užpildyti prašymą, kuris identifikuoja naudojimas kadastro numerį. Taip pat būtina apibūdinti priežastis, dėl kurių pradėtas procedūra. Pareiškime taip pat nurodyta, kad kategorija, kuri planuojama perkelti. Be to, šiuos dokumentus:

1. Ištrauka iš žemės registre.
2. Kopijos dokumento, patvirtinančio, kad pareišk ÷ jo tapatybę.
3. Ištrauka iš Unified valstybės registre.
4. Valstybinį egzaminą, jei jo vykdymas yra numatytas teisės aktuose.
5. Sutikimo savininkai.

Procedūrų užbaigimo

Paraiška kartu su dokumentais, matyti 2 mėnesių savivaldybės ar regiono valdžios, 3 mėnesių - vyriausybės. Įgaliotas struktūra gali nuspręsti perkelti įdėti toje kategorijoje arba jį atmesti. Per dvi savaites, aktas nukreiptas suinteresuotąsias šalis. Be teigiamo sprendimo atveju, jo kopija nusiunčiama į kadastro rūmų. Ši institucija priima reikiamus įrašus. Po to, siunčiami į įstaigas, dokumentacija įgaliota atlikti valstybinės registracijos teisių.

Savybės svetainių

Santykiai dėl turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo sklypų reglamentuoja federalinis įstatymas skaičius 101. norminis aktas taip pat nustatyti apribojimus ir taisykles, pagal kurią akcijų nuosavybės ir svetainių, susijusių su žemės ūkio paskirties žemės apyvarta. Str. 10 Reglamento nustatyta, kad nuosavybės teise priklauso valstybei ar savivaldybei sklypų nuostata, turi būti tokie, kaip nurodyta KĮ. Juridinis asmuo arba pilietis, kuris nuomos šias sritis ir atlieka šiai veiklai pagal jų paskirtį, gali gauti juos į nekilnojamąjį turtą arba sudaryti naują nuomos sutartį. Sandorių tvarka yra nustatytas LC. Pagal str. 80 Kodas žemės ūkio paskirties žemės yra įsikūręs apie perskirstymo fondą daliai. Ji sudaryta:

1. Darbo aplinka valstiečių ūkininkų ūkiai jūs ir plėtrą.
2. Perskirstymas žemės A / V gamybai.
3. Formavimas ir plėtra LPH.
4. Ganymas, gyvulininkystės, sodininkystės, daržininkystės, šienavimas.

Jeigu žemės ūkio paskirties žemė yra fondo perskirstymo, jie gali būti teikiama fiziniams ir juridiniams asmenims. Šie subjektai gali patekti į nuomos sutartis. Be to, leidžiama laisvai ir kompensuojamąjį pervedimą žemės nuosavybės atvejais ir nurodytu būdu teisės aktuose. Sklypai taip pat gali būti nuomojamos:

1. Kazokų visuomenę.
2. Mokslinių tyrimų organizacijos.
3. Religinės asociacijos.
4. Švietimo įstaigos žemės ūkio profilio.
5. Piliečiams.
6. Maži čiabuviai Rusijos Federacijoje.

Išpirkimas žemės nuosavybės šiais atvejais neleidžiama.

papildomai

Teisės aktai numato, kad nuosavybės teise priklausančių valstybei ar savivaldybei žemės galimybe, ir skiriamos atsižvelgiant priklausančių gynybos, valstiečių ūkių ir / arba x organizacijoje naudojant juos nuomoja ar turtą be organizuoti ir vykdyti prekybos ministerijos akcijų. Tai leidžiama, jei šie subjektai kreiptis į įgaliotas struktūros vietos valdžios institucijų su atitinkamu prašymo per šešis mėnesius nuo valstybinės registracijos savivaldybės paskirstymo datos. Šioje srityje kaina turėtų būti ne daugiau kaip 15%, o nuomos - 0,3% kadastrinės vertės rinkinį.

atšaukimas

Teisės aktai nustato keletą atvejų, kai leidžiamas priverstinis susvetimėjimo žemę iš savininko, naudojimo teisių nutraukimą (skubiai nekompensuojamai) Iš nuosavybės (visą paveldimų), nuoma. Taisyklės numatytos žemės kodekso, Federalinis įstatymas skaičius 101. sklypas žemės ūkio paskirties žemės gali būti prievarta paimti iš IF savininkas:

1. Naudojant nešiojo atliekamas nustatyto reikalavimų racionalaus naudojimo teritorijos pažeidimus, jei su šiuo buvo žymus mažėjimas dirvožemio derlingumą ar smarkiai pablogėjo aplinkos.
2. Dėl trijų ar daugiau metų iš eilės su nuosavybės teisių atsiradimu dėl svetainės datos nėra žemės ūkio srityse buvo atliktas arba atliko kitus darbus, nesusijusius su šių sričių veikla.

Be trejų metų laikotarpį neįeina laikas, kurio metu teritorija negali būti naudojami dėl nelaimės arba kitų teisėtų priežasčių ir laikotarpį, per kurį bendra taisyklė yra vykdoma įvaldyti paskirstymas. Pastarasis, savo ruožtu, negali būti ilgesnis kaip dveji metai. Ekspropriacija žemės vykdoma griežta tvarka. Savininkas įdėti pirmąjį pranešimą apie aptiktus su reikalavimu pašalinti juos per protingą terminą pažeidimams. Šiuo atveju, objektas gali būti priskirtas administracinė nuobauda. Jeigu nustatoma, kad anksčiau nustatytus trūkumus nepašalinami, valdymo institucija gali pateikti prašymą teismui pagal naujo išnagrinėjus.

išvada

Iš žemės skirstymo į kategorijas ir tipus aktų tikslas užtikrinti veiksmingą ir efektyvų naudojimą teritorijose. Teisės aktuose nustatyti nuomininkų ir žemės savininkų įsipareigojimai yra ne tik leidžiama vykdyti veiklą tose srityse, bet taip pat atlikti veiksmus, kuriais siekiama išlaikyti jų gerą būklę. Darbai atliekami dalykai, neturi sukelti žalos žemės ir aplinkai. numatytos administracinės nuobaudos už pažeidė taisykles standartai. Stebėsenos organizacijos atkreipti ypatingą dėmesį į teritorijų naudojimo pagal jų naudojimo, kaip apibrėžta pavadinimas dokumentus. Nustatyti iš kaltu veido administracinės atsakomybės pažeidimus iki priverstinio pasitraukimo svetainėse.