Valstybė kadastro metai - speciali registracija kadastro registracija. Įstatymas dėl valstybės kadastro

Atsižvelgiant į Reglamento turto apyvartos srityje yra ypač sudėtingi klausimai valstybinio kadastro ir valstybinės registracijos nekilnojamojo turto. 2017 pristatė pokyčių į valstybės registrą elektroniniu būdu taisyklių skaičių, kad viešųjų paslaugų teikimo laiko, išvengti funkcijų dubliavimo. Panagrinėkime valstybinio kadastro registravimo sistemą.

Pašalinti pasikartojančius funkcijas

Pagrindinės taisyklės, reguliuoti valstybinės registracijos nekilnojamojo turto 2017 m, buvo šie įstatymai:

1. Dėl valstybės kadastro - Federalinis įstatymas skaičius 221. Teisingas jo vardas - Federalinis įstatymas "Dėl valstybės nekilnojamojo turto kadastro".
2. Federalinis įstatymas № 122, kuris reglamentuoja valstybinės registracijos teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su jomis tvarką.

2017, tiek norminis aktas pasikeitė. Taigi, Federalinis įstatymas numeris 221 bus nurodyta Įstatymo "Dėl kadastro veiklai." Nuo 2020 m Federalinis įstatymas numeris 122 taps negaliojančiu. Tačiau, kai jos dalys nustos veikti, nes 2017

Derinant informaciją duomenų bazėse

Iki 2017 m buvo 2 registro.

Per pirmuosius registruotų teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo. Registro yra antroji valstybinė kadastro nekilnojamąjį turtą. Nuo 2017 m, jie susijungė.

Šiuo metu vieningą nekilnojamojo turto registro.

įgaliotas teismas

Registracija ir iš pokyčių informacijos patikėtų kadastro kamerų ir teritorinio padalijimo Rusijos registre atspindys - valstybės kadastro registravimo institucijos.

Ištaisytą taisyklės pakeisti lengviau sudėtingų pavadinimų. Pavyzdžiui, su įrašymo struktūra 2017 vadinamą "įregistravimo teisių įstaiga" (buvęs pavadinimas: "Kūno teisinio reguliavimo santykių atsižvelgiant į kadastro srityje").

Priėmimas ir dokumentų įteikimas

Suinteresuotosios šalys dabar gali pateikti vieną paraišką dėl kadastro ir registravimo teisių.

Nepriklausomai nuo objekto valstybės kadastro registracijos registruoti adresas gali būti į "vieno langelio" režimu. Tai nėra būtina šiuo atveju eiti į kitą Rusijos Federacijos tema.

Kita svarbi naujovė - elektroninis nuosavybė registras. Pareiškėjai dabar gali pateikti būtinus dokumentus per internetą.

Nuo 2017 m pakeitė pristatymo baigtų dokumentų tvarką. Ji dabar yra padaryta bet kuriuo adresu bet kuriuo metu. Tai yra naudinga, visų pirma žmonėms su negalia (neįgaliems), motinų daugiavaikėms šeimoms ir kitiems žmonėms, kurie negali išeiti iš darbo, kad gauti popieriaus įgaliota institucija asmeniškai.

sąlygos

Teisės aktai yra veiksmų, tai, iš kurių yra taikomos valstybės kadastro registravimo sąrašą. Ši registracija:

1. Sandoriai perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą (įskaitant žemę).
2. Turtas anksčiau nebuvo įrašyti į registrą.
3. Pagamintos nekilnojamasis daiktas.

Nuo 2017 m sumažinti registravimo nekilnojamojo turto teisių ir registracijos pareiškimą terminą. Dabartinis laikas (darbo dienų) yra parodyta lentelėje.

poveikis	padavimo asmeniškai	Padavimas į MFC
Registracija teisės	7	10
Prašymas registruoti	5	7
Sinchroninis registracija teisių registravimo ir	10	12
Registracija hipotekos namų, sklypų, komercinių patalpų, automobilių stovėjimo aikštelės	7	7

Pateikdami dokumentus valstybės kadastro registravimo interneto vėluojama gauti dar sumažintas.

niuansai

Praktiškai gali būti atvejai atsisakymo valstybinės registracijos teisių. Kaip nurodyta Federalinio įstatymo 27 straipsnio "Dėl nekilnojamojo turto goskadastra" 1 dalies 2 punkte, institucija imasi atitinkamų veiksmų, jei turtas neturi priklausyti nekilnojamojo turto kategorijas.

Objektus, kurie yra atliekami kadastro metai - tai statybos, žemės sklypų, pastatų ir jų dalių, nebaigtos statybos, įrenginių ir automobilių stovėjimo aikštelės.

Taip pat reikia pasakyti, kad jei popieriaus buvo išsiųstas įgaliota institucija iki gruodžio 31 2016, atlygis laikotarpis yra nustatomas pagal anksčiau galiojusias taisykles. Naujoji tvarka taikoma tais atvejais, gydymo suinteresuotųjų šalių po sausio 1 2017

Pagrindinė informacija apie valstybės kadastro registracijos

Registro yra nemažai informacijos. Pateikiama ši informacija:

1. Tipas nuosavybė. Jis gali būti labai daug, kambario, statybos ir pan.
2. Kadastro numeris, data.
3. Aprašymas objekto buvimo vietą.
4. Sąskaitos numeris skiriamas anksčiau (inventorius, sąlyginė, ar kadastro rekordinis skaičius miško registre).
5. Kadastro numeris originalaus objekto, iš kurio naujasis turtas suformuota. objektą kūrimas jis gali būti susijęs su Mark, skyrių ar kitų teisinių veiksmų su nekilnojamuoju turtu.
6. Kadastro numeris parkavimo vietų / patalpų, kurios statybos / pastato.
7. pašalinimo turto iš valstybės kadastro registracijos data. Ši informacija pateikiama, jei objektas nustojo egzistuoti. Čia, duomenys rodo, kad tai (bazės ir kt.).
8. Kadastriniai numeriai kita nuosavybė, per kurį objektas yra atsižvelgta, taip pat vienodas nuosavybė kompleksas (arba įmonės, veikiantys kaip IT), jei nenurodyta objektas yra įtrauktas į jos sudėtį.
9. Plotas. Jis skiriamas žemės, statinių, pastatų, automobilių stovėjimo aikštelės, pastatų.
10. Pagrindinis bruožas turto, dėl kurių atliekamas valstybės kadastro registraciją. Tai gali būti duomenys apie tai, kiek, tūrio, aukščio ar gylio. Jei objektas tarnauja statybos, ir nurodo skaitinę reikšmę šio charakteristika.
11. Nekilnojamojo pasirengimą objektą, nebaigtos statybos laipsnį. Indikatorius yra išreiškiamas procentais.
12. Designed paskirties įranga / Pastatai, kurių statyba nėra baigta.
13. Aukštų skaičius (iš t. H. maltos), jei jos yra teikiamos.
14. Taškų aukšte, kuriame kambaryje / parkavimo vieta.
15. Informacija apie patalpas vietoje nurodyta bendro turto, jei jis yra bendro turto pagal federalinį įstatymą.
16. Medžiaga, iš kurios išoriniai sienos, jei apskaitos objektas veikia pastatą.
17. Metų, kuriais pastatas / Statyba, užbaigus statybos, buvo pradėtas eksploatuoti. Tai gali rodyti, kad užbaigus metus, jei leidimų išdavimo atvykimo tikslas yra pagal įstatymą nereikalaujama.
18. Informacija apie tai, kas į kambarį, atsižvelgiant į dokumentų miestų plėtros, projektas yra skirtas tarnauti kitas sritis ar stovėjimo aikšteles, ar jis susijęs su viešojo subjekto.
19. Registracijos numeris Valstybiniame registre asmenims, vykdantiems veiklą kadastro inžinierių atliekantiems darbą, susijusį su turtu, informacija apie susitarimus dėl jų įgyvendinimo (išvada data ir numeris).
20. Tipas būsto pagal LCD.
21. Nekilnojamojo turto vienetai, kurie yra įtraukti į vieną kompleksą.
22. Informacija apie objektą dalį, jei ji yra užbaigti statybą.

Be to, vienas iš pagrindinio informacijos yra kadastriniai numeriai:

1. Objektus įtraukti į bendrovės struktūrą, veikia kaip turto komplekso.
2. Susikūrė objektas.
3. Nekilnojamas esančių žemės paskirstymo ribas.
4. Ketvirtį, per kurį objektas yra.

Papildoma informacija

Valstybė kadastro registracija sklypų apima priėmimo informacija apie:

1. Kadastro vertė.
2. Vandens telkiniai, miškai, ir kiti gamtiniai kompleksai, kurie per Paskirstymo ribų.
3. Kategorijos žemę.
4. Tipai leidžiama naudoti. Ši informacija pateikiama atsižvelgiant į įrenginių / Pastatai, esančių per Paskirstymas.
5. Tai, išdėstymas (dalinis / pilnas) per su konkrečiu naudojimo būdą arba kultūros paveldo objektas srityje. Ji taip pat nurodo apribojimus, jeigu jie yra įrengti.
6. Faktas vietą paskirstoma apsaugotoje vietoje, miško parke, miško, medžioklės plotų.
7. Tai išvada svetainė neviršijant SEZ ribų (speciali ekonominė zona), BOA (teritorija plečiant socialinę plėtrą), žaidimų zona, ZTR (Teritorinės plėtros zona).
8. Išdėstymas įdėti į teritoriją, dėl kurių buvo patvirtinta orientyras projektą.
9. Kondicionieriumi vėdinamų.
10. Kyla ginčas apie ribas vietoje.

Pagal valstybinės žemės kadastras yra įregistruota viename registre pateikiama informacija, kad:

1. Nadel (sugauti) yra suformuotas pagal sprendimo dėl jo panaikinimo (atėmimo ar struktūros yra toliau juos) komunalinių / gosnuzhd.
2. Sukurtas iš žemės objektas, valstybės nuosavybė nėra apribota.

Kita informacija

Tai apima informaciją apie:

1. Dėl valstybinės priežiūros žemę rezultatus.
2. vietą objekto vietą (jeigu toks yra).
3. Skiriant būsto tikro tipo patalpose specializuojasi gyvenamąsias patalpas, išsinuomotame name komercine arba socialine naudojimą.
4. Sutarties sudarymo / priėmimo aktą.
5. Skyrimas statybos, nekilnojamojo turto komplekso, įmonių, pastatų, įrenginių.

Bendra registracijos taisyklės

Norminiai aktai nustatė buhalterinės apskaitos pagrindus.

Valstybė kadastro registracija nekilnojamojo turto vykdomas pagal:

1. Sukūrimas / formavimas objekto. Šiuo atveju, padarė pareiškimą dėl sąskaitą.
2. Nutraukimas objekto egzistavimą. Esant tokiai situacijai, ji yra pašalinama iš registro.
3. Pakeitus unikalias savybes realaus objekto.

Apskaitos veiksmai įgaliotų darbuotojų įrašymo modelių yra pagaminti remiantis paraiškos ir jos priedų pagrindu. Pastarosios kompozicija apima:

1. Gavimo sumokėti mokestis (jei registracijos).
2. Apklausos planai. Būtina ne tik registruodamiesi, bet ir objekto registracija keičia savo unikalių savybių.
3. Dokumentas, patvirtinantis, kad leidžiama naudoti, žemės kategoriją.

Dėl valstybės gali būti pareikalauta kadastro registracija nekilnojamojo turto ir kiti popieriaus. Pavyzdžiui, dokumentas dėl teisės įdėti, įgaliojimą (jei atstovas vardu atitinkamo asmens).

Teisės aktai numato dokumentų, kurių kompetentingos institucijos negali reikalauti, kad pareiškėjas sąrašą. Toks prašymas turi būti atliekamas pagal tarpžinybinio keitimosi informacija sistema. Melioracijos pareiškėjo laikoma nepagrįsta ir neteisėta.

taikant

Tai galima padaryti elektroniniu paštu, asmeniškai arba per į elektroninio dokumento forma internete.

Pareiškime turi būti patvirtintas atitinkamo asmens arba jo atstovo parašas. Jis turi būti patvirtintas notaro, išskyrus dokumento pristatymo asmeniškai įgaliotas registracijos institucijai.

Jei asmuo siunčia elektroninį dokumentą, jis turi būti patvirtintas elektroniniu parašu.

Pateikta asmeniškai pareiškimą, turi būti įregistruota atitinkamo apskaitos knygos dieną. Įgaliotas darbuotojas iki minutės nurodant dokumento gavimo laiką. Dėl prašymų tvirtinamas registracijos numerį ir datą taikymo.

Pareiškėjas turėtų būti išduotas kvitas. Ji yra patvirtinta kopija registruotu taikymo. Jeigu dokumentai paštu buvo gauta, atitinkamas bus išsiųstas kvitą asmuo, grąžinti kvitą prašoma. Jo duomenys yra nurodyta rekordų knygą.

Savybės valstybės kadastro registravimo objektų sukūrimo

Švietimas turi būti laikoma nekilnojamojo turto:

1. Skyrius objekto, kuris yra bendros nuosavybės. Šis veiksmas gali būti atliekamas, kai nustatant frakcija arba šalių susitarimu.
2. Paskirstymas Dalis bendrosios nuosavybės objekto.
3. Suderinus objektus arba keisti jų savybes. Šis veiksmas yra įmanoma, jei vienas objektas yra suformuotas, arba pakeisti pradinio dalis kito sąskaita savybes ant esamų dalių nuosavybės pagrindu (pasienio, plotas ir pan.).

Kai už kadastro registracijos atitinkamo asmens skyriuje pateikiama reikiamą paraišką ir jos priedus vienu egzemplioriumi. Registracija vienu metu visų objektų.

Skirdama iš kelių susijungimo dalį objektai suinteresuotasis asmuo pateikia registracijos su objektu kuriamas ir kitų reikalingų dokumentų taikymą.

Pokyčiai originalaus objekto taip pat taikoma registracijos. Kai kuriais atvejais juos pašalinti iš registro galimybė. Šie veiksmai atliekami pagal keitimosi informacija pagal pagal įrašymo struktūros ir patvirtinantis valstybinės registracijos teisių gautos objektų, sukurtų kaip konvertavimo rezultatą dokumentacijos sistemą.

Taikyti apskaitos pakeitimus ar pašalinti nuosavybės iš registro nebūtina.

Laikinas informacijos

Informacija, kurią įrašomi į registruotoje objekto generuoja pertvarkymo inventoriaus, yra laikina. Jie nustoja būti įregistruoti teisių diena su tokiu turtu.

Jei nekilnojamojo turto įregistravimo data buvo per metus (ar dvejus metus - už žemę), o valstybinės registracijos teisių nebuvo atliktas, informacija panaikino ir pašalinti iš goskadastra.

Pašalinimas iš registro

Jei informacija svetainėje buvo įtraukta į inventorių, jų atšaukimo leidžiama tik jei paskirstymo yra kabrioletas nuosavybė.

Pašalinimas iš registro atliekamas be paraiškos pagal gaunamas kompetentingos institucijos komunikacijos sistemą, ir patvirtindamos, valstybinės registracijos teisių objektus sukurtus kaip konvertavimo dokumentų.

Šie veiksmai atliekami per 3 darbo dienas. Apskaičiavimas laikotarpį atliekamas po dokumentų gavimo dienos.

Kaitos srityje, arba apibūdinti vietą

Atsižvelgiant į šiuos duomenis, leidžiama dėl reguliavimo charakteristikos svetainės ribų vietos informaciją, kuri neatitinka reikalavimų.

Kai atsižvelgiant į subtilumo ribas nešiojo, atstovauti kitos pusės riba, keičia ir kaimyninėje objekto informacija. Tačiau, jų vietą turėtų būti susitarta su suinteresuotomis šalimis, jei šie kadastriniai darbai siekiama rengiant pridedamą prie prašymo keisti registrą dokumentus.