Turėčiau pirkti butą dabar? Ar tai prasminga pirkti butą Ukrainoje ar Kryme?

Ar tai prasminga pirkti butą? Žinoma, šis klausimas visada aktualus, nes paties asmens gyvenamosios erdvės turėjimas - yra esminė sąlyga laimingą šeimyninį gyvenimą.

Klausimas, ar pirkti butą, dabar klausimas, yra labai svarbus tiems, kurie svarsto nekilnojamojo turto, kaip pelningai investuoti. Vienaip ar kitaip, bet tikrai negaliu atsakyti, nes šiandien yra tiek pliusų ir minusų tokio sandorio.

Statybos žemyn, ir paklausos didėjimo tempas

Reikia pabrėžti, kad apskritai mūsų šalyje per praėjusius metus butai atpigo. Ir šiuo metu siekia įsigyti būstą, kuris, anot ekspertų, šiek tiek laiko privalo padidinti vertę. Kitaip tariant, klausimas: "Ar turėčiau pirkti dabar būsto" turėtų būti suteiktas teigiamą atsakymą. Kodėl?

Dalykas yra tai, kad per pastaruosius 12 mėnesių planuojamos statybos apimtys sumažėjo trečdaliu, kuri prisidės prie paklausos kvadratinių metrų padidėjo iki.

Devalvacija nacionaline valiuta - teigiamas veiksnys turto įsigijimo

Tai ne paslaptis, kad tie, kurie buvo sutaupyti iki savo santaupas JAV valiuta, buvo palanki. Dėl jų, ar pirkti namą, dabar klausimas, aišku, kaip "vieną dieną". Visi žino, kad būsto kainos susietos su rublio, o nacionalinė valiuta yra reguliariai pigiau, palyginti su doleriu. Žinoma, jei prieš porą metų dėl "žaliųjų" pirkti butą kaupimo buvo gana sudėtingas uždavinys, tačiau šiandien jis yra daug paprastesnis. Ir ekspertai sako, kad doleris nesiruošia gauti pigiau ateityje.

Ar tai prasminga pirkti nekilnojamąjį turtą didžiuosiuose miestuose

Reikia pažymėti, kad dabartinė naudinga pirkti būstą sostinėje ar netoli priemiestyje.

Visų pirma, "Naujas Maskva" sparčiai plečiasi, didėja gyventojų skaičiaus augimą, o tai reiškia, kad ne toli padidėjimo butų paklausa šiose srityse. Dabar perkant vieno, dviejų kambarių butai naujuose pastatuose Maskvos regione, galėsite pelningai juos parduoti po kelerių metų.

Nekilnojamojo turto investicijų

Apie perkant namų dabar turi galvoti ir tiems, kurie turi laisvo kapitalo ir kurie nežino, kur ji gali būti investuojama. Rublių indėlių šiandien neduoda didelį pelną, bet pinigai investuojami į nekilnojamąjį turtą, yra mažai tikėtina, kad būti sumažėjusi. Gyvenamieji apartamentai su gerai išvystyta infrastruktūra visada galima greitai parduoti, gerai, ar nuoma - tai taip pat atneš gerą pelną.

Ar tai pelninga šiandien hipotekos paskolų

Žinoma, daugelis nerimauja, ar dabar pirkti butą hipotekos klausimą.

Tiesą sakant reikėtų pažymėti, kad didelė dalis bankų dabar pradeda "žlugimo" hipotekinės programą. Ir prieš palūkanų normos dėl jų padidėjo nuo Rusijos centrinio banko padidino palūkanų normas.

Visų pirma, taupomasis bankas kurį laiką sustojo išdavimo hipoteka užtikrintos butą ir automobilį.

Svarstant, kas nutiks su butų paskolų klausimą, turėtų sutelkti dėmesį į taip: "Kas bus jų paklausa" Kai kurie ekspertai mano, kad atsižvelgiant į dabartinę padėtį, palūkanų normos rublių gali pasiekti 20% ribą. Natūralu, kad panašioje situacijoje, norintiems įteisinti ilgalaikę paskolą bus nedaug. Tokie apsunkinančių sąlygų gali eiti tie, kurie yra skubiai reikia geresnių gyvenimo sąlygų. Tačiau jie bandys imti paskolas per trumpiausią įmanomą laiką. Visa tai lems paklausos būsto sumažėjimas. Ką tai reiškia? Tik faktas, kad butai bus pigiau.

Tuo pačiu metu, kitas iš analitikų dalis sakė, kad rublis valiutos kursas kris lygiagrečiai su į naftos kainos sumažinimo, kuris galiausiai sukelti "įšaldymą" iš būsto statybų rinkos. Taigi, pasiūlymai bus mažiau, bet rubliais kaina įvyks.

Imti būsto paskolą, ar ne imtis? Jei būsto kainos kris, rizika yra vis dar įmanoma. Tačiau, jei jie liks kurį laiką fiksuoto, hipotekos rinkos nebus sukurti. Vienaip ar kitaip, bet ekspertai nerekomenduoja einamaisiais metais sudaryti susitarimą dėl būsto pirkimo paskola, nes rimto finansinės rizikos egzistavimą. Bet kuriuo atveju tikėtina, griežtinti paskolų perdirbimo sąlygų dėl nekilnojamojo turto pirkimo banko.

Ar man reikia investuoti į naujų pastatų

Gana svarbūs yra, ar pirkti dabar butą pastate klausimas? Pagal dauguma analitikų, rublis kainos naujuose pastatuose bus eiti. Tai yra iš dalies dėl to, kad daugelis kūrėjai ir pardavėjai, naudojamas nustatyti nekilnojamojo turto JAV ir Europos valiutų kainą. Be to, kainų augimas sukėlė podorazhaniem statybines medžiagas ir kitus numatytus kūrėjams paslaugas. Kitaip tariant, padidėjo išlaidos prekėms ir statybos bendrovės šiuo klausimu nenorite patirti nuostolių. Taigi, naujų pastatų, užsakė kaina šiandien yra panašus į kainas, kuriomis objektai yra įgyvendinamas pagal antrųjų namų kategorijas.

Aukštesnės kainos butų naujame name taip pat paskatino palūkanų normą padidinti dėl hipotekos, kuri įsteigė centrinį banką.

Nepaisant to, naujų pastatų paklausa nežymiai sumažėjo. Daugelis tapo "pirminis", nes jis stovi dar pigiau nei būsto kategorijoje "b / y." Sandoris dėl naujojo pastato yra paprasta, nei nuo objekto ir antrinėje rinkoje nekilnojamojo turto. Be to, gyventojai gali pasirinkti savo išdėstymą bute, kuris yra taip pat pirkti objektas kategorijos "pirminis" Nekilnojamojo turto rinkos privalumas.

Taigi, ar tai prasminga pirkti butą naujame pastate 2015? Jei turite laisvo pinigų, jūs norite investuoti, tada, žinoma, taip. Tačiau jis turėtų būti svarbus įspėjimas: turite elgtis tik su patikimais kūrėjams ar statybos įmonių, kurios gali suteikti didelės banko garantijas.

Ar tai prasminga dabar investuoti į duobę

Šiuo atžvilgiu norėčiau perspėti tuos, kurie domisi klausimą: "Ar turėčiau pirkti butą dabar naujai pastatytame name?" Čia yra didžiulė rizika, kad finansinis pajėgumas statybos bendrovė neleido baigti statyti gyvenamojo objekto. Bet kokiu atveju, jums reikia imtis tam tikrų atsargumo priemonių: patikrinti sudarė sutartį su užsakovu, siekiant užtikrinti jo atitiktį teisės, reglamentuojančios bendrą konstrukciją. Taip pat nereikia pamiršti, kad šis dokumentas turėtų būti registruojamas valstybės struktūras. Be to, privaloma tvarka, įsitikinkite, kad statytojas reputacija įkvepia pasitikėjimą.

Tai galima padaryti naudojant įvairius informacijos išteklius, peržiūrint ir analizuojant tų žmonių, kurie naudojosi kūrėjas paslaugas atsakymus. Ir, žinoma, reikalauja statybos bendrovė kopijas leidimų statyti turtą.

Pradžia Pirkimas perspektyvos Kryme

Šiandien daugelis rusai rodo didelį susidomėjimą, ar pirkti butą šiandien Kryme klausimą. Atrodytų, kad po to, kai pusiasalis buvo "rusų", nekilnojamojo turto įsigijimo perspektyvas atveria labiausiai optimistiškai. Kurortas plotas dar. Tačiau nereikia pamiršti, kad Krymo nekilnojamojo turto rinkoje šiandien reikalauja rimtas investicijas į valstybės dalis. Pirmiausia jums reikia kokybiškai atnaujinti regiono, kuriame būtų padaryti pigesnį tiekimą medžiagų infrastruktūrą - tik šiuo atveju, gyvenamųjų butų kainos Kryme bus priimtinas. Šiuo metu pusiasalyje užregistruotas paklausos būsto antrinėje rinkoje kategorijos padidėjimą. Ypač svarbus jo, Rusijos verslininkai rodo, planuoja atidaryti viešbutį verslą. Iki Krymo butai nusižiūrėjo atstovai vidutinėms įmonėms.

Padėtis Ukrainoje

Žinoma, ne daug rusų, kurie būtų sutrikdyti klausimą šiandien apie tai, ar pirkti butą dabar Ukrainoje. Bet yra ir kitų. Taigi ...

Tai ne pirmas mėnuo turi pripažinti, kad nekilnojamojo turto rinka šioje šalyje yra ne patiria geriausi laikai. Pardavimų apimtys sumažėjo iki minimumo, įtempta situacija ir ekonomikoje krizė daro neigiamą poveikį jo vystymuisi.

Reikėtų pažymėti, kad ekspertai perspėjo Ukrainos pirkti būstą naujų pastatų, kaip vietiniai kūrėjai užsiima jų konstrukcija, kaip sakoma, su jo paskutinio stiprumo. Kalbant apie antrinės būsto rinkos šiandien kategorijos objektams, daugelis Kijevas gyventojai siekia parduoti savo butus mažomis kainomis, nes "užliūliuoti" rinkoje valdys ilgą laiką. Pirmaujančią poziciją kalbant apie pardavimus dabar užima Kijeve, Dniepropetrovskas, Charkovas, Odesa regioną.

Kai kurie yra suinteresuoti į klausimą: "Ar turėčiau pirkti butą dabar šalyje Ukraina» Reikia pažymėti, kad paklausa butų Ukrainos mieste sumažėjo beveik tris kartus?. Šiuo metu parduodami pastarąjį mėnesį pardavė tik tris šimtus objektų. Pasak analitikų, pirkti butą pirmoje vietoje, tiems, kurie turi santaupų užsienio valiuta. Taigi, jie suteikia sau galimybę padaryti būsto nuoma pristatymą.