Remontas ir priežiūra būsto: kas įeina, kursai, už mokėjimo gavimą

Komunalinių paslaugų tarifų - mėgstama tema skundų. Ir, iš tiesų, yra būsto šiandien yra gana brangus. Tačiau, jūs galite išlaikyti gavimo sumą proto ribose, jei atidžiai sekti mokesčių teisingumą ir patikrinti, koks darbas yra atliekamas iš tikrųjų. Šiandien aptarsime išsamiai, kas nurodyta "remontas ir priežiūra būsto." Tai padės jums žinoti, ką atsakomybė guli ant komunalinių ir sužinoti, kaip ginti savo teises, jei reikia.

paslaugų sąrašas

Dauguma už įplaukų mokėjimo komunalinių paslaugų apima pagal "remontas ir priežiūra būsto." Kas yra įtraukiami į šį straipsnį? Žinoma, labai svarbu tiksliai žinoti, ką jūs, ką jūs mokate už. Kaip taisyklė, bet savivaldybių paslauga turi atskleisti savo klientams (nuomininkai namų, ji tarnauja), kokios darbo jis atlieka. Sąraše paprastai apima šiuos elementus:

• nuolat stebėti saugumo, reguliarių tikrinimų patalpose (tiesioginio galios gelbėtojai, langai, gaisrininkai);
• patalpų valymas ir vietos plotas (pirmuoju atveju durininkas paslaugų, o antrasis - siurbliai);
• tinkamas ir nuolatinis patalpų apšvietimas (taip, ji taip pat turi rūpintis valdymo įmonės, o ne jų pačių nuomininkų, tačiau, jo taisyklė nesilaikoma dauguma);
• šalinimas maisto atliekų ir kitų (darbuotojų valdymo įmonės turėtų būti įtrauktos į valymo, ir dažnai šiukšlių šalinimas);
• perdažymas ir išorės darbai (kaip kosmetikos aptarnavimo ir remonto);
• teikiant konstanta (atitinka būtinus standartus,), temperatūrą ir drėgmę kambariuose;
• žemės darbai (apželdinimas ir priežiūra vietovėje).

Šis standartas sąrašas. Štai ir viskas, kaip taisyklė, reikia nepamiršti, nukreipta į įplaukų "remontas ir priežiūra būsto." Kas yra įtrauktas į šios sąvokos, be šių elementų, paprastai ji tiesiogiai apibrėžia valdymo įmonę. Tačiau, deja, ne visi iš pirmiau teisingai atliko bendrovės darbuotojams, o ne visos paslaugos yra prieinami nuomininkų. Jei kokybė jūsų netenkina, jūs visada turite galimybę pateikti skundą, kuriame jūs papasakoti apie pažymėtų neatitikimų buvimas. Šiuo atveju, komunalinių paslaugų bus reikalaujama reguliariai teikti ataskaitas dėl kokios darbe jis atlieka.

papildomai

Dažnai, be pagrindinių punktų gavimo pateikiama papildoma. Kaip taisyklė, nuomininkai gali laisvai nuspręsti, kokias paslaugas jie turi, ir kas nėra būtina. Tokios diskusijos paprastai vyksta specialiai organizuotą susitikimą. Ten gyventojai galės nustatyti, kokių papildomų paslaugų reikia, ir bet dabartines paslaugas būtų tikslinga suteikti. Pavyzdžiui, kai nusprendžia, kad įėjimai valymo gali būti atliekamas namuose, ir mokėti už tai nėra valdymo įmonė. Kiti nuspręsti, kad šiukšlių surinkimo geriau atlikti bendrovė. Todėl jie nori duoti nedidelį kiekį kiekvieną mėnesį už tai, kad pasirinktą įmonę bus laiku pašalinti ir sunaikinti visų šiukšlių.

Kaip yra normos?

Didele dalimi tai yra nacionalinės teisės aktai nustato, kas norma būsto priežiūros įdiegti. Tačiau atkreipkite dėmesį, kad šių butų, priklausančių valstybės ar savivaldybės turto nuomininkai, privalo mokėti dar vieną papildomą mokestį, ty mokestį už nuomą tam tikrą turtą. Tačiau tokie žmonės nereikia mokėti jokių pinigų už dabartinius remontą daugiabučio namo, kuriame yra butas, pavyzdžiui, stogo remontas.

Taigi, ką jūs mokate, įvedant priemones už komunalines paslaugas?

• Darbo (nurodo tų nuomininkų, kurių butai buvo niekada privatizuota).
• Dabartiniai remontas namo įėjimas, taip pat kiti bendri plotai.
• Grynumas (reguliariai ir laiku valymas bendrų sričių daugiabučiuose pastatuose).
• Kapitalinis remontas (buto pastato turinys, kruopštaus darbo).

Visi aukščiau turėtų būti pateikta viename stulpelyje. Jei elementai yra išvardyti atskirai, tai būtų tiesioginis pažeidimas įstatymą, kuris turėtų būti pranešta. Jei šie ar bet kurioje kitoje anomalijų, nuomininkai gali pareikšti savo pretenzijas į mokesčių inspekcijai, nurodydama, kad komunalinių paslaugų nesilaikė nustatytų standartų. Jei negalite atsakyti į jūsų skundą, prašome nedvejodami kreiptis į teismą. Tai gali būti padaryta tiek individualiai, tiek kolektyviai. Bet, žinoma, atlikti panašus užtrukti ilgą laiką. Todėl dauguma gyventojų nori taikstytis su situacija ir mokėti blogai suteiktas paslaugas.

Kur ateiti sumokėtus pinigus už remontą ir priežiūrą būsto? Kas yra įtrauktas į šios sąvokos, mes jau sprendžiamas. Dabar atėjo laikas apsvarstyti šiek tiek daugiau konkrečių rūšių teikiamų paslaugų.

telefonspynė, rakinama laiptinė

Dauguma nuomininkų daugiabučių pastatų nori įdiegti patogu prietaisai - domofonai. Žinoma, šie mazgai reikalauja nuolatinės priežiūros ir periodinę techninę priežiūrą. Šio tipo išlaidas visiškai padengia nuomininkai. Kartais naudoti domofonas ir viešųjų įstaigų, nors tai yra daug mažiau paplitusi praktika. Sprendimas įdiegti domofonas nuomininkai gali imtis bendrai visuotiniame susirinkime. Jei ginčijamas sprendimas po ruožtu į valdymo įmonės atstovas, už aptarnavimo įrenginį mokestis bus įtrauktas skiltyje "Remontas ir priežiūra būsto." Kas daugiau šis klausimas priklauso nuo to, ką paslaugas pasirinko namo nuomininkams.

Kaip taisyklė, žmonės gyvenantys laiptinės, domofonas įdiegta namuose. Norėdami tai padaryti, tiesiog reikia paskirti atsakingą asmenį, kuris perims lėšų rinkimo su kaimynais, sutartis tiesiogiai su įmonės rangovas ir prižiūrėti diegimą, kaip visuma. Po prietaisas yra įdiegtas, nuomininkai turės mokėti reguliariai prižiūrėti. Gavimas šiuo atveju bus pateikta atskirai.

šiukšlių surinkimo

Kitas paslauga, kuri kartais nurodoma gavimo atskirai - tai šiukšlių. Žinoma, jos kaina yra žemas nepaliestas, tačiau ji vis dar turėtų būti valdybos turinio. Jei tai ne tas atvejis, ši situacija yra laikomas pažeidimu. Tačiau, jei jūs planuojate padaryti sprendimą atsisakyti teikti nagrinėjamą paslaugą, tada jūs ir jūsų kaimynai turėtų būti rimtų priežasčių.

Dėl kokių priežasčių jūs turite galvoje? Pavyzdžiui, ypač namas yra įsikūręs miesto pakraštyje. Šiukšlių surinkėjai negali tarnauti kasdien tokius kiemus daugiabučių namų ir juos gaišti laiko. Žinoma, šios pasekmės labai nemalonus. Ką daryti tokiu atveju? Gyventojai gali surinkti pakankamai parašų ir atsisakyti gauti paslaugą. Tada reikia sudaryti sutartį su trečiąja šalimi įmonės ir mokėti juos už paslaugą. Dabar ši paslauga bus nurodyta ant atskirų stulpelių gavimo.

korpusas

Svarbu gerai suprasti, kad pats būsto. Būstas, iš esmės užsiima daugiabučio pastato turinį. Tačiau praktikoje, laikoma valstybinė agentūra labai dažnai pažeidžia vartotojų teises ir reguliariai viršija įgaliojimus, kuriuos jai. Norėdami atkurti teisingumą tokiais pažeidimais, nuomininkai turi teisę išduoti oficialius skundus bet aukštesnės institucijos.

Kaip taisyklė, jūs turite mokėti ir daug sezoninio darbo, kurio vertė taip pat yra įtrauktas į grafo svarstomu kvitus. Už tokias paslaugas paprastai apima:

• stogo remontas;
• atkūrimas kanalizaciją ir vėdinimas;
• išsaugojimas latakai eksploatacija;
• įranga laiptai turėklai, laiptai remonto;
• Sodininkystė ir valymo vietovėje;
• atkūrimas langai ir durys;
• Medžių priežiūros;
• rūpintis vaikų žaidimų aikštelės;
• Nuolatinis atnaujinimas Tvoros ir vartai;
• avarinės ryšių paslauga.

Visas sąrašas teikiamų paslaugų būtinai turi būti pateikta sutarties sudarytos tarp būsto savininkų ir nuomininkų asociacijos atstovai. Šis sąrašas nėra standartizuota. Kai kurios paslaugos gali būti išbrauktas, o reikalingas papildomas, priešingai, padarė. Nuomininkai gali asmeniškai kontroliuoti vykdymą visų darbų procesą, nes ši teisė jiems suteikta teise.

apžiūra

Kaip taisyklė, turto savininkai pamatyti problema yra ne tiek iš paslaugų kaina, tačiau, kaip reguliariai ir tiksliai jie yra suteikiamos. Taip yra dėl to, kad, deja, darbuotojų komunalinių dauguma ignoruoti tiesioginių pareigų ir neturi atlikti visus deklaruotos darbų sąrašą. Kartais tai yra dėl lėšų stokos ar reikiamą skaičių kvalifikuotų darbuotojų trūkumo. Dažnio ir laiko privalo paslaugos teikimas visada turėtų būti nurodyta sutartyje. Jei nėra susitarimo, kuriame panašią informaciją skyriuje, svarbu, kad susipažintumėte su darbų grafiko, kad yra priimtas tiesiai į organizaciją.

Tipai darbą atlikti skirtingu laiku

Kaip klasifikuoti kad namie darbo turinį? Jos skirstomos į planuojama, sezoninis ir būtina. Sezoninis darbas paprastai atliekamas kiekvienais metais tam tikrą laikotarpį. Pavyzdžiui, ji nurodo iš šildymo sezonui pastatų parengimą. Planuojama, nes remontas atliekamas tam tikru laiku iš anksto už metus. Datos darbo nebūtinai sutiko su namo nuomininkams. Taip pat, tik su jų sutikimu Šioje diagramoje galite atlikti jokių pakeitimų. Reikalingi remontas planuota. Jis atliekamas, kai tai būtina išspręsti problemą dėl nelaimingo atsitikimo. Pavyzdžiui, toks remontas yra reikalingas, kai yra bendravimo nesėkmės dujų, vandens ar elektros energijos tiekimo.

Atsargiai nagrinėjant skiltyje turinį ir pažymėti kas yra valstybės yra jūsų namuose, galima daryti prielaidą, kaip valdymo įmonė sąžiningai vykdyti savo įsipareigojimus namo nuomininkams, kuriuos ji tarnauja. Svarbu, kad būtų galima apginti save ir savo teises.

Nepagrįstos kainų padidėjimas

Įstatymas suteikia piliečiams teisę pateikti skundus aukštesnės institucijos teisingumo. Jei esate tikri, kad už priežiūrą ir remontą mokestis buvo nepagrįstai išpūstos, jums reikės suvienyti su savo kaimynais ir kad kolektyvinių ieškinių. Jei piktnaudžiavimo valdžia tai bus atskleista, valdymo įmonė bus priversta mokėti didelę baudą tiems gyventojams, kurie apgauti.

Kodėl tai yra geriau, kad kolektyvinę skundą? Jie paprastai laikoma daug greičiau. Šis gydymas turi būti nurodytos priežastys, pateisinančią paskirstymo, taip pat nepagrįstų sukauptų sumų poreikį.

Teisės aktų pakeitimus

Nuo 2016 visos mokėjimo dokumentai turi naują liniją - MSW (kietųjų komunalinių atliekų). Nuo mokesčiai mokami atskirai nuo mokėjimo už šiukšlių pašalinimo vienam asmeniui suma. Skyrius obschedomovyh reikia panaikintos, kaip atskiras diagramoje ir dabar dalis remonto ir techninės priežiūros.

Jei darbas atliktas prastai, o jų elgesys nebuvo kontroliuojama, pastatas vadybininkas bus priversta sumokėti baudą. Tas pats mechanizmas veikia, jei suma neatitinka faktinio gavimo.

Kaip rodo praktika, ne visi aiškiai suprasti, ką jie moka. Kad galėtų susidoroti su įplaukų turinio mokėjimas komunalinių paslaugų nenorite kiekvieną namo nuomininkas. Bet niekas, išskyrus jus negalėsite patikrinti mokesčių teisingumą. Svarbu, kad kiekvienas nuomininkas susitarimas kruopščiai tiriamas komunalinių paslaugų. Taip pat būtina prisiminti, nuolat susipažinti su informacija, esančia gavimo. Dėl atskleidė pažeidimus svarbu nedelsiant paskelbti. Nemaža dalis pateiktą informaciją apie reguliarius susitikimus nuomininkų informaciją. Jūs negalite apgauti, jei turite asmeninį suinteresuotumą savo gerovę.

Taigi, mes nustatėme, kad po "remonto ir priežiūros būsto" apima elementus, įskaitant prieangiai ir kraštovaizdžio ir remonto įvairovė. Jūs galite kontroliuoti, kokios paslaugos jums reikia ir už ką dirba esate pasiruošęs mokėti. Jūs galite reguliuoti remontas norma, taip pat patikrinti, kaip gerai atliktas darbas.

Tegul ši informacija padės jums gauti savo teisingą veikimą valdymo įmonės. Nesivaržykite apsaugoti savo teises!