Nekilnojamojo turto vertinimas "Sberbank" hipotekoje: viskas, ko jums reikia žinoti

Nekilnojamojo turto vertinimas - tai daiktas, kuris yra privalomas įsigyti butą / namus kreditais. Kadangi hipotekinio skolinimo bylų skaičius kasdien didėja, tai reiškia, kad vertinimo įmonių paklausa auga nepaliaujamai. Ir laikytis tokio reikalavimo teisiškai įpareigoja valstybę. Taigi, ji nori kiek įmanoma apsaugoti finansų įstaigų interesus.

Žinoma, "Sberbank" nėra išimtis pateikdama šį reikalavimą skolininkams. Ką reikės atlikti vertinimo darbus ir su kuriomis įmonėmis galima susisiekti, norint gauti tokią paslaugą, bus toliau svarstoma.

Sberbanko hipotekos nekilnojamojo turto vertinimas: poreikis

Daugelis skolintojų, sudarantys hipotekos paskolą, įdomu, kodėl bankas iškelia tokią paklausą. Pagrindinė priežastis yra noras apsisaugoti save kiek įmanoma, jei klientas negali mokėti kreditų. Pavyzdžiui, pilietis A nusprendė įsigyti butą kredito, pasirinko pasirinkimą, nuvyko į banką. Kreditorius sutiko suteikti hipotekinį kreditą už šią priemonę, davė pinigus pardavėjui. Po tam tikro laiko, atsižvelgiant į aplinkybes, paskolos gavėjas negali uždaryti paskolos skolos. Dėl to bankas privalo realizuoti hipotekos būstą ir sumokėti už "sielvarto kliento" mokestį už įplaukas.

Ką turėtų daryti kreditorius, jei sužino, kad jis gali parduoti butą tik už kainą, kuri yra daug mažesnė už skolintų lėšų sumą? Šiuo atveju finansų įstaiga išlieka raudona. Jei tokios situacijos nėra viena ar dvi, o keli šimtai, tada organizacijos bankrotas nėra toli. Akivaizdu, kad nekilnojamojo turto vertinimas hipotekoje Sberbanke ar bet kurioje kitoje skolinimo įstaigoje yra tiesiog būdas apsaugoti skolintoją nuo finansinės rizikos.

Vertinimo etapai

Skolininkui sunku atlikti tokį darbą. Visa tai, ko jam reikės iš pradžių, yra parengti reikiamus dokumentus, tam tikrą sumą, sumokėtą už vertinimo įmonės paslaugas ir tiesiogiai susisiekti su pačia organizacija. Tada viskas vyks pagal šią tvarką:

1. Vertinimo paslaugų įsigijimo sutarties pasirašymas. Šiame dokumente turėtų būti pateikiama išsami informacija apie darbų atlikimo laiką ir kainą, šalių detales, įvykio tikslą, vertinamo turto adresą ir kitus svarbius elementus.
2. Išankstinis mokėjimas.
3. Laukiama vertinimo darbo pabaigos.
4. Gauti galutinę ataskaitą.
5. Jo perdavimas kreditoriui.

Kaip nurodyta pirmiau, Sberbank hipotekos nekilnojamojo turto vertinimas baigiasi gavus kliento ataskaitą apie atliktą darbą. Šiame dokumente bus nuotraukos apie butą / namus ir apylinkes, informacija apie namų būklę ir statybos amžių, netoliese esančių socialiai svarbių objektų (ligoninių, vaikų darželių, mokyklų, parduotuvių, vaistinių, viešojo transporto stotelių ir kt.) Prieinamumas. .

Reikalingi dokumentai

Paprastai visos vertinimo įmonės reikalauja iš savo klientų to paties tipo dokumentų paketo. Tai yra taip:

• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• Nekilnojamojo turto nuosavybės patvirtinimo dokumentai;
• Pačios būsto pasas: kadastriniai ir techniniai.

Sąrašas nėra toks didelis, todėl neturėtų kilti problemų dėl jo rinkimo. Tačiau neturėtumėte pamiršti kopijuoti visų išvardytų dokumentų. Reikėtų pažymėti, kad kai kuriais atvejais vertinimo įmonė gali prašyti pateikti kitą dokumentų sąrašą. Bet tai įvyksta tik išimtiniais atvejais.

Norėdami, kad nepadarytumėte klaidos renkantis bendrovę, teikiančią tokią paslaugą kaip nekilnojamojo turto vertinimas Sberbank hipotekos atveju, turėtumėte atkreipti dėmesį tik į tuos vertintojus, kurie yra akredituoti. Taigi, kurioms įmonėms leidžiama kreiptis į "Sberbank"?

Nekilnojamojo turto vertinimas: organizacijų sąrašas

Bankas leidžia jums atlikti nekilnojamojo turto vertinimą tik tam tikroje įmonių sąraše. Tai daroma siekiant sumažinti apgaulingus veiksmus ir gelbėti nuo įvairių rūšių rizikos. Taigi "Sberbank" leidžia naudoti vertinimo paslaugas šiose organizacijose. Turėkite omenyje, kad žemiau yra kiekvieno regiono sąrašo populiariausios Maskvoje įsikūrusios institucijos, vykdančios hipotekos nekilnojamojo turto vertinimą Sberbank. Atsiliepimai apie juos dažniausiai yra teigiami.

Taigi:

• UAB "City Appraisal Company";
• UAB "KO-INVEST";
• OOO FBK;
• UAB "EsGird - hipotekos centras";
• OOO Spetsotsenka ir kt.