Nekilnojamojo turto rinkos analizė Rusijoje Volgos regione, pavyzdžiui

Pirkti ar išsinuomoti turtą regione, žinoma, pigiau nei sostinėje. Kaina gerokai skiriasi. Tačiau kituose regionuose taip pat skiriasi. Norint suprasti, kaip kaina yra suformuota, būtina atlikti nekilnojamojo turto rinkos analizė. Kaip taisyklė, pagrindinis veiksnys yra tam tikro regiono plėtrą. Palyginti kainas Samara Togliatti miestas, Mordovijos Saranskas, Sara kapitalą Nižnij Novgorode ir Orenburgo Orskas. Miestas visiškai skirtingas dalykas, bet vienas regionas - Volgos regione.

Togliatti: nekilnojamojo turto rinka

Togliatti - Rusijos automobilių pramonės sostine. Gyventojų - daugiau nei 715 tūkstančių žmonių .. Jaunas miestas, erdvus ir dinamiškas. Daugelis augalų, tačiau pagrindinis dalykas yra "AvtoVAZ" ". Ji veikia daugiau nei pusę visų miesto gyventojų. Tačiau nekilnojamojo turto rinkoje po 2009 krizės analizė parodė, kad gyvenamųjų ir gamybinių patalpų nuomos kainos smarkiai krito. Šiuo metu nėra jų stabilizavimo galimybė. Jei iki krizės kaina 1 kv. m pirminėje rinkoje sudarė apie 70000 P, antrinė - .. 50000 p, tada po to, kai susidaro beveik tą pačią kainą - apie 40000-45000 p. Tai atvedė prie to, kad kūrėjai patyrė didelių nuostolių. 2014, padėtis vis dar sudėtinga ir dramatiška šuolis dolerio. Daugelis žmonių nusipirko namą hipotekos, taip pat refinansavimo norma didinama, pardavimų lygis labai sumažėjo. Tai buvo dėl to, kad bankai paskolino ne per didelės procentais. Atsižvelgiant į tai, jis ėmė atsirasti naujų hipotekos programas su lengvatinių tarifų tiems, kurie įgijo pirminę būsto.

komercinio nekilnojamojo turto rinkos analizė rodo aukštą šokti 2000 metų pradžioje. Tai buvo tuo metu ten buvo didelė paklausa gamybinių patalpų, todėl šių pastatų statybos prasidėjo dideliais kiekiais. Sėkminga plėtra AB "AvtoVAZ" prisidėjo prie ekonomikos augimo regione. Atsižvelgiant į tai, kad buvo staigus šuolis kitose srityse. Tačiau po krizės, verslo žmonės pradėjo labiau patinka nuomojamas komercinio nekilnojamojo turto. Iš esmės, tokia paklausa įtakoja pasiūlymus gana mažomis kainomis gausa.

Nekilnojamasis turtas Saranskas

Mordovijos Saranskas kapitalas - mažas miestelis, su žemas pragyvenimo lygis. Gyventojų - 300 tūkstančių žmonių .. Yra daug įvairių įmonių. nekilnojamojo turto rinkos analizė Šiame mieste rodo tiesioginį ryšį kainų dėl gyvenančių žmonių skaičiaus. 2000, pirminėje rinkoje būsto vertės 50,000 p vidurinėse -. 35000 rublių (už 1 kv. M). Šiuo metu nauji pastatai beveik nebuvo. Tačiau nuo 2005 m paveikslėlis pasikeitė dramatiškai. Saranskas pradėjo aktyviai pastatytas. Dabar jis yra labai gražus miestas. Ne tik pastatyti gyvenamuosius rajonus, bet ir tobulinama šventyklas ir parkų.

Nekilnojamasis turtas Rinkos analizės laukas 2015 m rodė ryškų kainų šuolis:

• pirminėje rinkoje siūlo sąnaudas nuo 65 tūkst patrinti..;
• vidurinė - nuo 45 tūkstančių rublių ..

Komercinio nekilnojamojo turto sektoriuje taip pat sparčiai auga. Šiuo metu statomas daug pastatų šioje vietoje. gamybos priemonės kainos - nuo 20 milijonų rublių.

Sara: nekilnojamojo turto kainos

Saris - Rusijos branduolinės centras. Jis turi iš įkrautų miesto statusą. Labai mažas tiek ploto ir gyventojų (apie 100 tūkstančių. Žmonių). 90% žmonių dirbti atominės elektrinės gyvena čia. Yra daug karių. Gyvenimo piliečių lygis yra aukščiau vidurkio. Čia yra ekonominis stabilumas, nes jis yra gerai finansuojama. Sara analizuoti nekilnojamojo turto rinką, galime daryti išvadą, kad kaina yra gana didelė.

• Pirminėje rinkoje -. 70,000 upė, kartais net kaip 80000 psl.
• Antrinėje - nuo 45000 iki 65000 psl.

Kainos sumažėjo beveik net sunkiomis krizės metų.

Tas pats gali būti vertinama atsižvelgiant į komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Pavyzdžiui, gamybos plotas apie 2000 kvadratinių metrų. m. kainuos 60 milijonų rublių.

Rinkos analizę miesto nekilnojamojo turto Orsk

Miestelyje Orskas yra Orenburgo regione. Gyventojų - maždaug 230 tūkstančių žmonių .. Nėra didelių gamyklų ir svarbių objektų valstybei. Atsižvelgiant į tai, kad būsto kaina yra maža:

• pirminėje rinkoje vieno kvadratinio metro yra apie 40000 psl.
• antrinė - nuo 27000 p.

Komercinio nekilnojamojo turto kainos taip pat labai protinga. Pavyzdžiui, gamybinis pastatas daugiau nei 1500 kvadratinių metrų. m sandėliavimo ir biurų pastatas verta apie 12 mln rublių.

Išanalizavus nekilnojamojo turto rinką keliuose miestuose, galima daryti išvadą, kad kainų formavimas turi įtakos tokie veiksniai kaip pramonės plėtrai, gyventojų ir, žinoma, viešojo finansavimo lygį.