LCD "New Ohta" Sankt Peterburge: apžvalga, aprašymas ir apžvalgos

Šiandien aktyviai plėtojama priemiesčių ir priemiesčių Sankt Peterburge. Metropolio gyventojai be reikalo reikalauja būsto, tačiau jo kaina pačiame mieste yra tokia didelė, kad daugeliui žmonių sunku įsigyti butą net labiausiai nepalankiame rajone. Tuo pačiu metu, netgi pakraščiuose, galima rasti tinkamą variantą naujame pastate, ypač todėl, kad kūrėjai, dirbantys griežtos konkurencijos sąlygomis, visada stengiasi pasiūlyti klientams pačiu pasiūlymą.

Bendra informacija apie kompleksą

Apžvalga apims LCD "New Ohta". "LSR Immobility" - kompanija-kūrėjas - ketina pastatyti visą kaimynystę Sankt Peterburgo Krasnogvardeisko rajone. "Naujoji Ohta" bus pirmasis nuryti, kuris sujungs socialinės ir prekybos ir pramogų infrastruktūros objektus, visuomeninius ir verslo pastatus, daugiaaukščius namus ir įrengtą pėsčiųjų zoną.

Iš viso planuojama statyti daugiau nei 40 pastatų, dėl kurių statyba vyks keliose linijose. Ir jo eiga yra suplanuota taip, kad namai, kuriuose jau gyvena žmonės, yra toli nuo objektų, kuriuose atliekamas darbas.

Kūrėjas ketina statyti 27 skirtingo aukštų pastato namus. Tuo pačiu metu vyksta darbai, skirti teritorijos tobulinimui ir infrastruktūros objektų statybai. Kompleksas yra netoli Murino kaimo, tarp žiedo ir Ohtoy upės.

LCD «Naujoji Ohta»: statybos eiga

Kaip jau minėta, gyvenamųjų namų komplekso kūrimo procesas apima kelis statybos etapus. 2015 m. Pradžioje buvo pavesta eksploatuoti 16 namelių, iš kurių daugelis jau buvo parduoti. Darbas atliekamas pagal grafiką, trečiuoju šių metų ketvirčiu, kūrėjas ketina pradėti eksploatuoti naujus pastatus. Kalbant apie terminus, visų įrenginių pristatymas numatytas 2018 m. Pabaigoje. Norint tiems, kurie to nori, kūrėjas siūlo labiausiai teisingą informaciją apie statybos procesą ir net organizuoja specialias ekskursijas.

Patikrinimų metu nebuvo nustatyta jokių pažeidimų, kurie iš principo nenuostabu, nes LSR jau daugiau kaip keturiasdešimt metų dirbo nekilnojamojo turto rinkoje ir aktyviai pateikė daugiau nei vieną jau pateiktą tokio plano projektą. Kaip rodo turima informacija apie LCD "New Ohta" nuosavybės vertintojų peržiūras, jokių prieštaravimų dėl objektų pristatymo laiko neatlikta.

Ekologija

Deja, Krasnogvardeiskio rajonas, kurio teritorijoje vyksta statyba, negali pasigirti geros ekologijos. Yra daug pramonės įmonių ir zonų. Negalima sakyti, kad jie daro rimtą neigiamą įtaką išorinės aplinkos būklei, tačiau jų buvimas neleidžia kurti viešų sodų, parkų ir vietų, kurios vaikšto arti komplekso. Be to, netoli LCD "Novaya Okhta" yra geležinkelio keliai, dėl kurių artimų gretimų traukinių triukšmas pakenks namų gyventojams.

Tačiau esant Ohtos upės teritorijai ir gana didelėms miško takams, prasidedančioms tiesiai už statomo mikrorajono ribų, šiek tiek šviesina neigiamą įspūdį ir pačią ekologinę situaciją. Be to, atsižvelgiant į vyraujančią situaciją, kūrėjas ketina atlikti masinius darbus didžiausiam sodo aikštelių ir gatvių kompleksui.

Taigi apskritai mikrorajone yra sunku nustatyti nepalankią ekologinę padėtį.

Infrastruktūra

Šiuo metu turima infrastruktūra. Kai kurie iš jų yra statybos užbaigimo etape, o likusieji bus pradėti eksploatuoti kartu su paskutiniais gyvenamųjų namų komplekso pastatais. Kūrėjas planuoja sukurti tikrą mikroįmonę. Pirmieji visų namų kambarių aukštai įrengti komercinėms patalpoms, kuriose apgyvendinamos vaistinės, grožio salonai, kavinės, restoranai, sporto sekcijos, treniruoklių centrai ir dar daugiau, reikalingų moderniam žmogui. Taip pat bus pastatytos mokyklos ir darželiai, prekybos centrai. Apskritai galiausiai viskas bus.

Tuo tarpu, kaip rodo atsiliepimai apie "Naujosios Ohta" skystųjų kristalų ekraną, pirkėjai jau apsigyveno savo butuose, turime naudotis infrastruktūros objektų paslaugomis, esančiomis metro stočių "Grazhdansky Prospekt" ir "Devyatkino" bei Murino kaime. Pastarajame, kuris yra tik keli kilometrai nuo komplekso, yra mokykla, vaikų darželis, taip pat bakalėjos ir gamybinių prekių parduotuvės, teisėsaugos punktas, vaistinė, ambulatorinė klinika.

Metro metu galite rasti maisto rinkas, prekybos centrus "North Mall", "Rubicon", "Okay" ir kitus. Apie Prospekt Prosveshcheniya, kuri yra šalia statomo komplekso, yra vaikų darželiai, mokyklos, kavinės ir restoranai. Visų šių ir kitų institucijų ir įstaigų paslaugas vis dar naudoja tie, kurie jau gyvena "Naujojo Ohta" LCD. Sankt Peterburgas yra didelis miestas, net jo pakraštyje yra daugybė visų rūšių socialinės ir komercinės infrastruktūros objektų. Taigi, naujų pastatų gyventojai, nors jie turi patirti tam tikrų nepatogumų, vis dėlto nejaučiasi pačių.

Transporto komunikacija

Kalbant apie transporto tarpus, čia LCD "New Ohta" visą užsakymą. Labai arti jo yra žiedinis kelias, o iki Toksovskės greitkelio galite pasiekti metropolį. Maršrutas laikomas santykinai iškraunu, paprastai grūstis įvyksta tik piko valandomis, o tai iš esmės "nuodėmė" visus Petro maršrutus. Likusiam laikui kelionė yra beveik nemokama. Arba galite naudoti "Gyvenimo kelią", į kurį, jei eisi per aplinkkelį, bus tik septyni kilometrai.

Netoli naujai pastatytų pastatų yra autobusų ir taksi stotelių, iš kurių galima patekti į artimiausią metro stotį "Grazhdansky Prospekt", taip pat į Murino kaimą. Pastarajame yra geležinkelio stotis ir autobusų stotis.

Taigi transportavimo požiūriu komplekso vieta yra daugiau nei naudinga.

Kokius apartamentus turi kūrėjo pasiūlymas?

LCD "New Ohta" idealiai tinka poroms. Kūrėjas siūlo apartamentus, kuriuose yra vienas, du, trys ir keturi kambariai. Nėra studijų. Visi apartamentai yra pasiruošę apgyvendinti, jie yra visiškai apdailinami. Plotas yra nuo 38 iki 100 kvadratinių metrų.

Kalbant apie planavimą, yra pasirinkimas. Pateikta daugiau nei trisdešimt jų rūšių. Planai yra gerai apgalvoti, ergonomiški ir funkcionalūs. Projektuodami namus bendrovės specialistai pagrįstai naudojo kiekvieną vertingą centimetrą gyvenamojo ploto, todėl gyvenamosiose patalpose yra didelės virtuvės, visi įrengti logai, o erdvūs kambariai visiškai atitinka visuotinai pripažintus Europos standartus.

Iš viso, kūrėjų kompanija pateiks 12 000 ekonominės klasės segmentų butų, skirtų apdailos kokybei ir prieinamomis kainomis.

Baigti

"LSR" kūrėjas, pateikdamas savo gaminius į rinką, visada siūlo gerą gyvenamąją patalpą . "New Ohta" LCD nebuvo išimtis. Kiekvienas, kuris įsigyja komplekso butą, gali iškilmingai atšvesti namus, kai išpakuosite lagaminus.

Taigi, kaip baigti LCD "New Ohta" apartamentai? Ką savininkai ras savo namuose? Dvigubi stikliniai langai su langų angomis ir įstiklinti lodžijomis. Faneruotos vidaus durys ir metalinis įėjimas. Sklandžiai dažytos lubos ir sieniniai tapetai. Grindys kambariuose iš laminato ir keraminių plytelių virtuvėse ir vonios kambariuose. Pastarųjų kambarių sienos taip pat plytelės. Yra visos reikalingos sanitarinės įrangos ir su jais susijusių reikmenų, sumontuoti skaitikliai (vandens, dujų ir elektros).

Žinoma, visos apdailos paslaugų rūšys jau įtrauktos į bazines išlaidas.

LCD "Naujoji Ohta": nekilnojamojo turto kainos

Visi apartamentai gyvenamajame komplekse priklauso ekonominės klasės segmentui. Todėl sąnaudos yra gana prieinamos. Vieno kambario butas, kurio plotas 38,4 kvadratiniai metrai, kūrėjas siūlo pirkti 3 340 000 rublių.

Dėl kupežo gabalas plotas 52 kvadratų turės sumokėti apie 4 440 000 rublių.

3 kambarių apartamentai, kurių plotas yra 75 kvadratiniai metrai, kainuoja pirkėjui 5 130 000 rublių.

Keturių kambarių apartamentai (nuo 90 iki 105 kv.) Kainuoja nuo 5 520 000 rublių.

Mokėjimo tipai

Yra keletas tipų. Be šimto procentų mokėjimo, kuris turi būti sumokėtas per kelias dienas, kūrėjas siūlo nemokamą įmokų planą. Jos sąlygos ir mokėjimų grafikas derinami atskirai. Galima nusipirkti būsto hipotekos butą. Kūrėjas bendradarbiauja su daugiau nei 20 partnerių bankų, kad kiekvienas potencialus pirkėjas galėtų pasirinkti finansų įstaigą, turinčią tinkamas kredito sąlygas. Be to, esamiems motinystės pažymėjimams leidžiama grąžinti dalį būsto išlaidų.

Atsiliepimai

Ką sako nekilnojamojo turto savininkai apie LCD ekraną "Naujoji Ohta"? Visų pirma viskas viename balsu giria mažą butų kainą. Atsižvelgiant į tai, kad visi jie yra nuomojami dekoruoti, jų kainos gali būti vadinamos vienu iš labiausiai prieinamų iš visų šiandien turimų nekilnojamojo turto rinkoje. Jie giria nuomininkus ir susisiekia su transportu, teigdami, kad jie neturi jokių problemų, kad rytą sugebėtų sugauti darbą arba apsipirkti Petru. Dėl būsto kokybės taip pat nėra skundų. Kūrėjas nesiskiria nuo jo principų ir pateikia į rinką tik kokybišką produktą. Taip, žinoma, kol kas laivų statyklos nėra tvarkomos, yra problemų su keliais, o vykstantys statiniai nepadeda komforto. Tačiau galima pastebėti, kad kūrėjas bando per anksti atsisakyti prekybos infrastruktūros objektų, kad kaimynų gyventojai dabar galėtų įsigyti namuose esminius dalykus. Visi laukiami, kai bus pradėtas statyti darželio pastatas. Kai kurie iš jų nėra visiškai patenkinti regiono aplinkosaugos būkle, o naktį trūksta kitų traukinių triukšmo. Nepaisant to, šie trūkumai nebuvo nuslėpti, todėl buvo per vėlu pareikšti teiginius, juos reikėjo atsižvelgti renkant ir perkant butą. Taigi apskritai apskričių, kurie jau nupirko buto komplekse ar svarsto jų įsigijimo klausimą čia, dauguma yra visiškai teigiami.

Išvada

Pasak ekspertų ir potencialių pirkėjų, LCD "New Ohta" - Sankt Peterburge yra vienas iš tinkamiausių nekilnojamojo turto pirkimo kompleksų. Būstas čia - kokybiškas ir jaukus - siūloma prieinamos ir prieinamos kainos, dėl kurių visi gyvenamojo komplekso butai gali būti įsigyti.