Kaip išsinuomoti butą oficialiai? Metodai priežasčių patarimai

Nuoma butai yra geras šaltinis papildomas (ir dėl kai kurių, ir pagrindinis) pajamų. Bet kažkodėl niekas mano, kad pagal įstatymą bet kokia finansinė veikla turėtų teisiškai įformintas. Tik tokiu būdu bus laikomasi tiek darbdavio ir nuomotojo interesus. Pagal statistiką, tik 5% būsto nuoma teisėtai. Viena iš priežasčių - iš noro mokėti mokesčius stoka. Taigi, oficialiai išsinuomoti butą?

priemonė

Yra du būdai, kaip padaryti teisėtą nuoma: nepriklausomai ir per nekilnojamojo turto agentūrą. Jei jūs linkę pirma, jums reikia nuspręsti dėl mokesčių mokėjimo variantą. Pirmasis - mokėti ne 13% tarifu, kaip individo. Antra - registruoti kaip individualaus verslininko , ir sumokėti 6% plius pensijų įmokas. Arba variantas reiškia, kad nuomos sutartį, standartines formas, kurios gali būti lengvai rasti pasauliniu žiniatinkliu egzistavimą. Greičiau ir patogesnis būdas registracijos būsto nuomos - per agentūrą. Jos ekspertai tiksliai žinoti, kaip oficialiai perduoti butą. Jie padės jums visose biudžeto įvykdymo patvirtinimo procedūros etapais.

Už oficialaus pristatymo būsto priežastys

Vienam asmeniui, slepiasi nuomos veiklą, nustato rizikos numeris:

1. Žala turtui. Ši rizika yra ypač svarbu tiems, kurie planuoja pristatyti prabangus butas su gražiu baldais ir technika. Galų gale, be sutarties tai bus labai sunku įrodyti, kad namas iki darbdavio jokių dėmių ant kilimų, nebuvo įbrėžimams ant visiškai naujos ITP plazmos Todėl prabangos būsto savininkai bus naudinga sužinoti, kaip oficialiai perduoti butą.

2. netikėtų išlaidų. Jei neturite užsiregistruoti pirkimo procedūroje dėl išlaidų (telefono, mokėjimo komunalinių paslaugų ir pan), tada, pavyzdžiui, bus sunku susigrąžinti iš darbdavio mokama už jo derybas su giminaičiais iš kitos šalies.

3. sukčiai. Jei neturite įvykdyti sutartį su darbdaviu, savo bute gali būti kiti žmonės apskritai. Arba dar blogiau - jūs galite prarasti būstą.

4. Problemos, su teise. Mūsų teisės aktai nenumato, atsakinga už būsto pristatymo be sutarties, bet yra taisyklės Atsakomybė už mokesčių vengimą. Bausmė numatyta baudų forma, o baudžiamosios atsakomybės forma. Taigi manau, kad apie tai, kaip oficialiai perduoti butą.

Patarimai nuomotojai

1. asmeniškai SUSITIKO SU tiems, kurie planuoja imtis nuosavybė. Nėra jokios prasmės patarti pageidaujamą kategoriją piliečių, nes išvados apie kandidatą gali būti padaryta tik po bendravimo su juo.

2. Kai deponuodama kasdien imtis darbdaviui įkeitimo atveju turtas bus griaunamas, ir rašyti jį žemyn paso duomenis.

3. Kiekvieną mėnesį, patikrinkite, ar nėra mokama už komunalines paslaugas. Šis klausimas turėtų netiki žodį.

4. paslaugų agentūra visada moka darbdavys. Nuomotojas nevykdo jokių išlaidų. Tačiau pažymi, kad ginčo atveju, Agentūra nebus apsaugoti jus ir jūsų klientui.

5. Jei reikia išvykti iš šalies, ir nėra nė vieno, kuris galėtų atrodyti po nuomos objekto, tada galvoti apie tokias paslaugas, kaip turto valdymo. Tik atidžiai pasirinkti įmonę ir įsitikinkite, kad skaityti atsiliepimus ir jų kainų sąrašą. Gera kompanija turi platų spektrą paslaugų, ir, be to, turto valdymo, ji bus pasikonsultuoti apie tai, kaip tinkamai perduoti butą, susirasti patikimus nuomininkus ir tt