Dujų įrangos priežiūra daugiabučiuose namuose

Šiandien jau sunku įsivaizduoti nusistovėjusią gyvenimo būdą be dujų naudojimo. Dėl šios natūralios degalų rūšies mūsų namuose yra šiltas, iš čiaupų tekantis karštas vanduo yra galimybė virti. Tačiau dujų tiekimas miesto namuose yra vienas iš pavojingiausių komunalinių paslaugų, nes net nedidelis dujų nuotėkis gali sukelti ne tik žalą turtui, bet ir daugybę žmonių aukų.

Remiantis statistiniais duomenimis, pagrindinė nelaimingų atsitikimų priežastis yra nepatenkinama dujų komunikacijų ir prietaisų būklė. Laiku ir reguliariai prižiūrint dujų įrenginius daugiabučiuose namuose, taip pat griežtai laikantis jo eksploatavimo taisyklių, yra du efektyviausi būdai išvengti nepataisomų padarinių.

Profesionalus aptarnavimas WDGO - įžeidžianti paslauga arba būtinos saugumo priemonės

Bet kuriame bute yra įrengta viena ar kelios patalpų dujų įrangos (VDGO) rūšys, pavyzdžiui, dujinė viryklė, vandens šildytuvas, katilas. Minkšto kuro patogumas ir prieinamumas tapo įprastu, ir daugelis žmonių kartais pamiršta, kad tai yra pavojaus šaltinis, todėl reikia atidžiai stebėti. Vyresnių kartų žmonės tikriausiai vis dar prisimena, kaip sovietiniais laikais dujų ūkių inspektoriai reguliariai lankėsi vartotojams, patikrino tinkamumą eksploatuoti ir daugiabučiuose namuose prižiūrėjo dujų įrangą. Pinigai už šią paslaugą kapitonas nesiėmė, nes jo vertė jau buvo nustatyta dujų tarifu.

Tokia schema buvo taikoma iki 2006 m., Po kurios priežiūros išlaidos nuo bendros mokėjimo už dujų tiekimą sumos nebuvo įtrauktos. Nuo tada dujų įrengimo įrengimas ir priežiūra daugiabučiuose namuose atliekamas atskirame tarife ir tik remiantis sutartimis, sudarytomis su nuomininkais. Šią naujovę dauguma vartotojų suvokė neigiamai, nes tai atrodė kaip bandymas nustatyti papildomas mokamas paslaugas paslaugų įmonėms. Atsižvelgiant į tai, daugelis atsisakė sudaryti dujinės įrangos priežiūros sutartį daugiabučiuose namuose. Sutarčių nebuvimas sukėlė beveik visišką WDGH profilaktinio tyrimo nutraukimą ir dėl to padidėjo gyvenamųjų patalpų sprogimo atvejų, kuriuos sukėlė vidaus dujų nuotėkis.

Užtikrinti dujų vartotojų saugą valstybės lygmeniu

Ryšium su masiniu atsisakymu piliečiams savanoriškai sudaryti sutartis dėl dujų įrangos įrengimo daugiabučiame name, 2008 m. Vyriausybė priėmė nutarimą Nr. 549, pagal kurį sutarties buvimas tapo privalomas. Nesant šio dokumento, dujų tiekėjas turi teisę sustabdyti jo pateikimą, anksčiau pranešęs vartotojui. Kadangi "mėlynojo kuro" tiekimas į oficialiai netikrintą dujų įrangą yra nepriimtinas, todėl sankcijos gali būti taikomos net ir vartotojams, kurie visiškai ir laiku sumoka už suvartotas dujas.
Dujų tiekimas gali būti atkurtas tik po to, kai sudaryta daugiabučio namo dujų techninės priežiūros sutartis, o atsakinga organizacija patikrins jo būklę. Tačiau turėsite vėl sumokėti už ryšį.

Kokia yra sutartis?

Sutartyje numatyti saugaus EDC ir VKGO aptarnavimo ir eksploatavimo reikalavimai, nustatytos specializuotos tarnybos organizacijos pareigos, darbų sąrašas ir tvarka, taip pat teikiamų paslaugų kaina.

Be to, Rusijos Federacijos civilinės teisės aktai reikalauja, kad dokumentas privalomai papildytų informaciją ir sąlygas, įskaitant:

• Sutarties data;
• Pavadinimas ir rekvizitai specializuotoje organizacijoje, kuri vykdys daugiabučio namo dujų įrenginių techninę priežiūrą;
• Informacija apie klientą;
• Aptarnaujamo objekto adresas;
• Visas dujų įrangos sąrašas;
• Būsto savininkų išmokų už suteiktas paslaugas sąlygos.

Kas turėtų pasirašyti sutartį

Įpareigojimas sudaryti dujų įrangos tiekimo sutartį daugiabučių namų įstatyme yra šioms šalims:

• Iniciatorius, sudaręs sutartį su specializuota kompanija, teikiančia buitiniam pastatymui vidaus dujų komunikacijų ir įrangos priežiūrą, turi būti bendrai valdomų nuomininkų, partnerystės ar kooperatyvo valdymo organizacija. Nuomininkų bendra nuosavybė yra: fasado dujotiekis ir atjungimo įtaisas, vidinis vamzdynas, kuriame yra stovai ir dujotiekių dalis butuose, esančiuose prieš išjungimo įtaisus (dujų kranus).

• Sutartį turi sudaryti buto, kuriame yra dujų prietaisai, savininkas arba jis gali patikėti bendrovei, valdančiai piliečių, gyvenančių šiame daugiabučiuose, bendrąją nuosavybę. Be to, gyventojų grupė turi teisę perduoti savo įgaliojimus pasirašyti sutartį su vienu iš kaimynų savininkų būsto šiame name ar valdymo organizacija. Tokiu atveju iš anksto turi būti surengtas visuotinis daugiabučio namo nuomininkų visuotinis susirinkimas, kurio pagrindu bus priimtas vieningas sprendimas tam ar tai asmeniui suteikti įgaliojimus.

Kas atsakingas už dujų įrangos priežiūrą

Daugiabučių namų dujinės įrangos aptarnavimo taisyklės aiškiai nustato, kas, kaip ir kada atlikti šiuos renginius. Taigi EDC ir VKGO techninis, avarinis dispečerinis ir remontas turi teisę atlikti tik specializuotas įmones - dujų paskirstymo organizacijas, turinčias Rusijos Federacijos įstatymų nustatytą leidimą vykdyti šią veiklą. Reikalavimai įmonėms, aptarnaujančioms dujų įrangą daugiabučiuose namuose, nustatomi pagal federalinės tarnybos, atsakingos už aplinkos, technologinę ir branduolinę priežiūrą, patvirtintas taisykles.

Priežiūros organizavimo pareigos

Veiklos, susijusios su dujinės įrangos priežiūra daugiabučiuose namuose:

• Patikrinti dujų vamzdžių dažymo sluoksnio būklę ir jų tvirtinimo savybes;
• Aplinkos ir išorės dujų ryšių apeiti ir vizualiai valdyti;
• Pastatų, per kuriuos dujotiekiai praeina, išorinių ir vidinių konstrukcijų atvejų vientisumo tikrinimas;
• Valdykite vožtuvų ir dujotiekio jungčių sandarumą, naudodami specialius įtaisus ar muiluotą emulsiją;
• Dujų vamzdynų tiesimo ir dujotiekio montavimo sistemos atitikties reguliavimo reikalavimams patikrinimas;
• Dujotiekiuose montuojamų uždarymo vožtuvų (kranų, skląsčių) tinkamumo ir tepimo tikrinimas;
• Sandarinimo liaukų pakeitimas (jei reikia);
• Projektavimas ventiliacijos ir dūmų kanaluose;
• Patikrinkite, ar yra reikalingas oras degimui;
• Išmetamųjų vamzdžių jungčių su dūmų kanalais ir kt. Kokybės kontrolė

Sutartyje numatytas visas atliktų darbų sąrašas. Paslaugos, kurios nėra įtrauktos į šį sąrašą, yra susijusios su individualiais remonto darbais, atliekamais vartotojo prašymu. Jei įrenginiai sugestų ir juos reikia pakeisti arba taisyti, abonentas sumoka už darbą ir atsargines dalis.
Vartotojas taip pat turėtų prisiminti, kad nepriklausomas dujų vamzdynų projektavimo pakeitimas ir bet kokios dujas naudojančios įrangos pakeitimas yra griežtai draudžiamas. Atlikti šiuos darbus gali tik akredituotos organizacijos ekspertai. Žinoma, visos šios operacijos yra mokamos. Be sutartyje numatytų diagnostikos ir taisymo priemonių, atsakinga organizacija privalo teikti 24 valandų avarinio išsiuntimo paramą.

Dujų įrangos priežiūros taisyklės

Pagal nustatytus reikalavimus civilinės gynybos techninės priežiūros darbai turėtų būti atliekami pagal tokį grafiką:

• Peronų ir požeminių dujotiekių trasų peržiūra - kartą per metus;
• Dujų vamzdynų būklės tyrimas - kartą per 3 metus;
• Vietos dujų įrangos (plokščių, vandens šildytuvų, katilų, kolonos) priežiūra - kas 3 metus, nebent šio įrenginio gamintojas nenurodė kito tvarkaraščio;
• Skystųjų dujų grupinių balionų įrenginių, įtrauktų į WDGO, priežiūra - kartą per 3 mėnesius.

Paslaugų pagal sutartį kainos

Paslaugų kainos nustatytos dujų įrangos priežiūros sutartyje, tačiau jų bendra kaina kiekvienam vartotojui apskaičiuojama atskirai. Rengiant galutinę sumą atsižvelgiama į konkretaus buto technines charakteristikas ir įrenginių skaičių.
Kainos gali skirtis, todėl vartotojams rekomenduojama periodiškai aplankyti oficialią atsakingos dujų paskirstymo organizacijos svetainę, kurioje jie gali susipažinti su dabartine kaina skyriuje "Informacija abonentams".

Darbų apmokėjimo tvarka

Klientas sumoka mokestį už vidaus ir vidinės butų HE remontą ir sujungimą su vykdančiosios bendrovės nustatytais tarifais, kurie galiojo atitinkamos paraiškos pateikimo dieną. Pinigai turi būti pervesti ne vėliau kaip paslaugų sutartyje nustatyta data. Jei mokėjimo sąlygos sutartyje nenustatytos, mokėjimas atliekamas ne vėliau kaip kitą mėnesio 10-ą dieną.

Išvada

Deja, nepaisant visų saugumo priemonių, kurių imasi valstybė, vis dar vyksta tragiški įvykiai dėl dujų sprogimo . Šis taurusis natūralus energijos šaltinis "nepateikia" neatsakingo požiūrio, todėl kiekvienas vartotojas turėtų griežtai laikytis prietaisų veikimo taisyklių, stebėti jų darbinį gyvenimą ir nepažeisti jų priežiūros taisyklių. Visos šios priemonės taps asmens ir visuomenės saugumo garantija.