Užstatymo - tai ... Teisinis statusas vartotojų

Kaip bendras bruožas visų nuosavybės teisių teisinę galią per verte. Tai apima, pirma, tiesioginį ryšį su objektu, o antra - pakartotos galimybę. Tai reiškia, kad kai eina vertybes nuo vienos temos prie kitos disponuoti juo vis dar gali būti pirminis savininkas. Be to, nuosavybės teisės turi išskirtinumą. Teisinės galimybės yra skirtingos. Vienas iš senovės akto ilgalaikės nuomos ir užstatymo. Šios kategorijos egzistavo Romos praktikoje. Panagrinėkime dar kas išreikšta šių pačiu ilgalaikės nuomos ir užstatymo.

ilgalaikė nuoma

Šis terminas yra kilęs iš graikų kalbos. Net 3 d. BC. El. Graikijoje buvo paveldima nuomos žemės vynuogynų ir sodų kūrimą. Santykius, susijusius su emfitevcheskim žinioje, ėmė atsirasti senovės Romoje 2 a. BC. El. Pradiniame etape į nuomos tuščią teritoriją. Atlyginimo dydis už žemę išnaudojimo vargu ar gali atitikti finansinius interesus valstybės, nes suma buvo mažesnė nei nuoma. Ši situacija buvo dėl to, kad pagrindinis tikslas kontrolė yra ne tiek pelno kaip žmonių teritorijoje perkėlimo, žemių prisitaikyti prie žemės.

Įranga

Emfitevcheskoe yra teise in rem, paveldėjimo, nusavinama. Tai rodo, kad turi galimybę naudotis kažkieno paskirstymas į prievolės mokėti nuomos mokestį už savininką. Ši teisė yra nustatyta pagal bendru sutarimu sutartį. Jo šonai buvo savininkas ir nuomininkas dalis. Sutarties forma, apibrėžia pareigas ir teises dalyvių priklausė nuo teritorijos nuosavybės. Tik atsižvelgiant į bažnyčios žemių reikia rašytinę ataskaitą. Jeigu sutartis dalyvavo sąlygomis, kurios prieštarauja bendriesiems nuostatų emfitevcheskom teisės dokumentas buvo privalomas ir socialinių sandorius.

įrodymas

Ilgalaikė nuoma jo turinys yra panašus į nuosavybę. Nuomininkas gali nustatyti tariant, nustatyti servitutas, gavo naudą, mokėti mokesčius ir muitus į iždą, o ne savininkas. Tuo pačiu metu jis negalėjo mesti žemę, atsisakyti teisę disponuoti mineralinių išteklių, todėl lobis rastas teritorijoje. Nuomininkas darinys turėjo kamuolį. Tiesą sakant, jis veikė kaip juridinis savininkas svetainėje. Naudojimo teisę buvo daug platesnė nei servitutas. Darbdavys nebuvo susijęs su ekonominės paskirties objektą. Jis gali ją pritaikyti bet poreikius. Pavyzdžiui, nuomininkas gali nutraukti vynuogyną dėl dirbamos žemės svetainę. Tačiau, jo veiksmai buvo ne sukelti žalą išteklius. Už svetainės naudojimo nuomininkas mokėti mokestį. Jo vertė nesumažėja laikotarpiais pasėlių nesėkmių ar nelaimingų atsitikimų. Mokestis gali būti atšauktas tik jei turtas yra visiškai sunaikinta.

Teisė užstatymo

Šio teisinės galimybės įvairiais būdais primena apie ilgalaikės nuomos išvaizdos kilmė. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Pažodžiui užstatymo - šis susitarimas yra tvirtai sujungta su žeme. Teisiniu požiūriu, tuo siauresnis aiškinimas. Ši teisė reiškia galimybę naudotis pastatą kažkieno teritoriją už tam tikrą mokestį. Pradiniame etape plėtros ilgalaikė nuoma srityse, siekiant suteikti ne tik ūkininkavimo. Yra žinoma, kad 298 BC. El. plebeians gavo Aventinas Hill sklypą. Romėnai, kurie buvo reikia būsto, bet negali pirkti, pasirinkti vieną iš variantų. Jie gali samdyti namą ar jo dalį iš bet ar imtis naudojimo žemę pastatų statybos. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Teisė plėtrai padėjo tuo atveju, kai d ÷ l darbo sutarties nustatyti amžinai arba pakankamai ilgą laikotarpį. Būtent ši versija tapo plačiai išplito Romoje, ypač atsižvelgiant į laisvų teritorijų.

sąlygos

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Užstatymo - tai sandėris, pagal kurias darbdaviai privalo kasmet atlikti specialų mokestį naudai bendruomenės ar iždo. Tai nėra tradicinis Nuomos mokestis, kaip paslaugų natūra, rinkliavų pavidalu. Tai kelia teisinį santykį dėl tarp savininko ir piliečio sutarties pagrindu, ir kaip kiti rezultatas juridinių faktų. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Užstatymo - tai sutartis, pagal kurią objektas galėtų būti dalį pastato - pirmame aukšte, pastatyti namą, arba nustatyti patalpų, naudojamų verslo tikslais. Savininkas gali duoti nuomininkui ir laisvą teritoriją. Šiuo atveju, nuomininkas paėmė atsakomybę už statant įrenginius savo lėšomis. Sukurta objektai tapti žemės savininko nuosavybė.

Teisinis statusas vartotojas

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Užstatymo - tai konkretus sandoris, kuriame numatyta daug atsakomybės vartotojui. Visų pirma jis turėjo atlikti valstybės pareigas - mokėti mokesčius. Jei jis shied nuo jo, jis nebuvo atimta paskirstymo, tačiau įsiskolinimų išieško bendrųjų taisyklių. Be to, vartotojas moka nuomos mokestį. Ši suma gali būti renkamas kiekvienais metais, arba tuo pačiu metu. Savininkas, savo ruožtu, gali nemokamai vartotojui iš Nuoma.

Užstatymo: Civilinis kodeksas Rusijos Federacijos

Dabartinė civilinės teisės ten g. 271. Pagal normos, užstatymo yra teisė naudoti paskirstoma savininkas nekilnojamojo turto, esančio ant jo. Jis gali būti nustatytas į konkretų arba neribotam laikui. Užstatymo gali būti naudojamas kaip paskolos užstato, testamentu, atstumti naudai trečiosioms šalims.