Techninė apžiūra pastatų ir statinių

Apžiūra pastatų ir statinių yra patikrinti dizaino už faktinį techninės būklės ir išsaugojimo eksploatacinių savybių procedūra. Vertinimas atliekamas stebėti būklę ir nustatyti, ar reikia remonto ar rekonstrukcijos poreikio.

Koks yra skirtumas tarp tyrimo ir tikrinimo skirtumas

Nepainiokite techninę apžiūrą pastatų ir statinių su pramonės saugos ekspertizės pastatų. Paskutinis vyks įrenginių, susijusių su pavojingų gamybos ir turi būti registruotas Rostekhnadzor. Įgyvendinti jis gali tik specializuota organizacija su atitinkamos licencijos vykdyti šiuos darbus, iki Rostekhnadzor išduotus, ir laikantis tam tikrų procesinių dokumentų. Tai visų pirma apima Federalinio įstatymo "Dėl darbų saugos pavojingų gamybos įrenginių". Naujas leidimas iš tyrimo taisyklių įsigaliojo sausio 1 iki 2014 m. Rezultatai techninė ekspertizė turi būti registruotas Rostehnadzor. Prižiūrėtojai reikalauja atlikti techninę apžiūrą pramonės objektų kas 5 metai.

Apžiūra pastatų yra nepriklausoma audito valstybinių struktūrų ir inžinerinių sistemų, atliktų savanoriškai. Tiesą sakant, tai yra informacijos rinkimas apie techninės būklės statinių šiuo metu nustatyti aptarnavimo poreikį, rekonstrukcijos galimybės arba įvertinti rinkos turto vertę.

Kai būtina atlikti patikrinimą pastatų

Dėl tyrimo poreikis gali atsirasti dėl įvairių priežasčių. Įsigijimas nekilnojamojo turto pastato reikalauja investicijų didelių sumų. Preliminari apklausa pastato gausite objektyvų supratimą apie jo techninę būklę ir apsaugoti nuo papildomų išlaidų laiką ir pinigus ateityje.

Tai galima nustatyti fizinio nusidėvėjimo pastato ar atskirų komponentų laipsnį ir nustatyti faktinę vertę objektas.

Egzaminas nebaigtas ar įtakos objekto gaisro

Perkant nebaigtą objektą patartina atlikti išsamų tyrimą pastato nustatyti priekinio darbą ateitį. Po audito neaišku, ar pastatas reikia remonto ir kokiu mastu, jei rekonstrukcija, ar pigiau ir lengviau atplėšti jį žemyn ir statyti naują poreikį.

statybų būklės patikrinimas leis tinkamai įvertinti galimybę bei tikslinimo ar taisymo poreikis. Pavyzdžiui, gana įprasta, pirkti namą po to, kai kuriais atvejais ugnies gali reikalauti pastato būklę apklausą, siekiant nustatyti tinkamą kainą ir rekonstrukcijos darbų galimybes.

Techninė apžiūra pastatų ir statinių bus padėti į nebaigta arba sugadinta gaisro objekto rekonstrukcijos planavimo. Tai suteiks objektyvų vertinimą laikančiųjų konstrukcijų ir jų rėmimo išteklių ir tvarumo valstybės.

Egzaminas prieš remontui ar rekonstrukcijai

Planuojant remonto ir modernizavimo pastato ar kapitalinio remonto rekomenduojama atlikti statybinių konstrukcijų apklausą. Šios procedūros būtinybė diktuoja rengimo šiems darbams ypatumus.

Projektuojant naują pastatą - lengviau užduotis nei planuojate dirbti su esamo objekto. Šiuo atveju, tikrinimas ir techninis patikrinimas pastatų ir statinių atliekamas siekiant nustatyti, kuriuos reikia pakeisti arba sustiprinti komponentai pastato, kokie pokyčiai bus atliekami pastatų planavimą.

Kurdami gali pakeisti objekto funkcionalumą, plėsti arba sumažinti plotą, priklausomai nuo savininko norų. Techninė apžiūra pastatų leis nustatyti priimtinų padidinti krovinį apie laikančiųjų konstrukcijų lygį per pertvarkymo ar pastato antstato.

Statybos ir montavimo darbų po ilgos pertraukos atnaujinti, taip pat reikalauja preliminarų tyrimą, siekiant nustatyti esamą pastato būklę ir nustatyti, ar tęsti darbą.

Deformacijos ir žala statiniams - priežastis patikrinimui

Defektų ar žalos atsiradimas konstrukcijose, deformacijos pokyčių atsiradimo pastato pamatą nuodugnia operacijos metu.

Statybos apžiūra pastatų atliekamas siekiant nustatyti projektavimo trūkumų, statybinių kodeksų ir pažeidimų prastos kokybės darbą. Tai galima aptikti santuoką, paslėptų trūkumų, incidentus neatitinkančių medžiagų.

Tyrimas padės nustatyti kaltininkus padarytos žalos pastatus. Žala gali atsirasti dėl to, kad projektavimo ar statybos darbai buvo atlikti neapdairiai ar neteisingai, buvo gaisro ar potvynio gretimo kambario ar pastato vykusiame pasaulio rekonstrukcijos darbus, LED, pavyzdžiui, sankasos deformacijos. Kokybiškai atliktas tyrimas suteiks galimybę nustatyti žalos dydį, susigrąžinti pinigus per teismus, nustatyti tolesnio naudojimo pastato galimybę.

Atlikti apklausą būtina dėl pastatų buvo apgadinta per gamtinių arba žmogaus sukeltų nelaimių. Tai suteiks galimybę įvertinti konstrukcijos būklę, jos ateityje galimybę, poreikį ir kiekį remonto ir rekonstrukcijos darbus.

Apžiūra pastatų - pakopų

Pilnas patikrinimas pastatų ir statinių apima tris tarpusavyje susijusius etapus: pasirengimas, Vizuali apžiūra ir detaliam patikrinimui. Kai kuriais atvejais, tai yra pakankamai pirmuosius du etapus, nes pastarasis yra susijęs su specialia įranga ir todėl papildomų išlaidų naudojimą. Už išsamiai išnagrinėti poreikį lemia specialistas ir yra paskirtas, jei apžiūra negalėjo tiksliai identifikuoti visas problemas.

Daugiau atidžiai išnagrinėti struktūrą ir efektyviai naudoti šiluminę vizoriai - specialus diagnostikos įranga, aptikti temperatūros pokyčių lygiu. Tai gali padėti jums rasti paslėptus nuo defektų akis analizuoti gedimus pastato struktūrą. Šio prietaiso veikimas pagrįstas vaizdo fiksavimo infraraudonųjų spindulių.

Pasiruošimas struktūrinio tyrimo

Per eksperto peržiūrėti patį objektą, projektą ir vykdomųjų dokumentų ir visų laisvų įrašus apie atliekamas prieš remontui ar renovacijai, taip pat ankstesnių apklausų rengimą. Tyrimo dokumentai suteikia informacijos apie projektavimo ir statybos, statybos metodų, naudojamų medžiagų, galimų nukrypimų ir pokyčių projekto, duomenų apie sąlygas laiku ir pasirodys jos defektus ir žalą, žinoma. Atsižvelgiant į reikiamus dokumentus nesant atlieka matavimus ir sukurti piešinį. Remiantis gauta techninės užduoties programą, sudarytą darbų pagrindu.

Preliminari tyrimo procedūra ir išsamus tyrimas

Vizuali apžiūra ekskursija po visą pastato ir atskirų komponentų. Jis naudoja matavimo priemones ir įrankius. Tai iš nustatytų problemų su rekomendacijomis juos spręsti aprašymas.

Jei per apžiūrėjus paaiškėjo, padaryta didelė žala, sumažinant konstrukcijų ir atskirų elementų, arba nesugebėjimas užbaigti studijų dizaino jėgą, ji rekomendavo išsamų tyrimą. Dėl jo, speciali įranga, Statybinės medžiagos, mėginiai būtų imami laboratoriniam tyrimui.

Kai techninė apžiūra pastatus, surinkti techninę ataskaitą, kurioje yra visi duomenys ir apklausos rezultatus, rekomendacijas spręsti nustatytas problemas, galimus variantus su amplifikacijos statybos.