Statyti namą kreditas: funkcijos kreditavimo namą iki raktų

Dėl didelės paklausos priemiesčio nekilnojamojo turto (mažų namų ar kotedžų šalia didžiųjų miestų), nauja tendencija paskolų - namas iki raktų ar kreditą už kaimo nekilnojamąjį turtą. Įsitikinti mes aprašome toliau šiame straipsnyje.

Išskirtiniai bruožai individualiai statybai

Atsižvelgiant į šiandienos ekonominę padėtį, nebrangūs namai yra retenybė. Kadangi norintiems statyti namą kreditan vis dažniau kreipiasi į bankų su prašymu finansuoti savo pinigų paskolas. Nepaisant to, kad tema skubos jei pirkti butą pastate schema yra prieinama ir suprantama, kad namuose ar kotedžo pirkimas yra apgaubta įvairiais klausimais, kurie turi spręsti šiandien šydu.

Statyti namą kreditan - tai puiki galimybė įsigyti būstą, įrenginius, atsižvelgiant į individualius pageidavimus ir reikalavimus klientui, atsižvelgiant į atskirai parengtą planą, su išskirtiniu interjeru. Tačiau, kaip ir kur piešti namą kreditan? Tą dėmesį, sudarydama tokią sutartį su kredito įstaiga, ir kaip ne patenka į spekuliantų sankabos?

Paskola nuo namų ir nemažai klausimų susiję

Investavimas į priemiesčio nekilnojamojo turto - pelningiausią variantą. Butai modernių gyvenamųjų kompleksų, kaip tipiškas atstovas antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje jau uždirbo neigiamą klientų atsiliepimus. Taigi, paskutinis skųstis prastos kokybės atlikto būsto metu pastato vidaus darbą. Ir savininkai taip po trumpą laiką, reikalingą padaryti remontą patys.

Pagrindiniai pirkėjai priemiesčio nekilnojamojo turto įtraukti žmones su mėnesio pajamų, gautų iš $ 6000-7000, amžiaus grupėje nuo 40 metų regione. Jie nori tiek pakeisti savo gyvenimo būdą per namo pirkimo arba išplėsti gyvenamąją erdvę. Ir šioje situacijoje, pastatyti namą kreditan - sprendimą, kad atrodo efektyvesnis nei perkant kelis butus.

Kredito rinkoje šiandien vystosi nepaprastai greitai. Šiandien daug Rusijos kredito įstaigos turi išdėstyti save kaip bankai išduodant paskolas, siekiant užtikrinti, kad jų klientas turėjo galimybę statyti namą kreditan. Bet iš tikrųjų, toks finansavimas sandoris su vienetu.

Ar yra koks nors skirtumas tarp pirkimo ir statybos daugiabučio namo kreditų

Tarp skolinimo procedūra namų privačiame sektoriuje ar butų aukštybinių pastatų nereikšmingą skirtumą statybos, tačiau smulkių detalių, kartais vaidina lemiamą vaidmenį pirkėjui.

Daugelis skolinimo institucijos atvira skolinimo asmenims, kurie nori statyti karkasinis namas kredito. Šie maži namai yra didelė paklausa, nes jie pastatyti greitai ir be didelių sunkumų, o tokios konstrukcijos gerokai mažesnė dujų betono ar plytų, ir tuo pačiu metu kaina ne prastesnės kokybės.

Skolinimas mažų privačių namų: ypatumus

Tipo minėta kredito ypatumas yra taip: finansų įstaiga mažiau reiklus, susijusių su lydinčio iš rėmo namo statybai dokumentus, o remiantis paruoštas pirkimo turės rinkti dokumentų paketą.

Pagrindinis privalumas už klientų naudai statybos, nuo kredito kaina kredito yra daug mažiau ir nagrinėti paraišką terminas - iki 1 mėnesio.

Pastatyti namą pigūs, kredito, gali būti įjungtas į banką arba įmonės prekybos nekilnojamojo turto ir siūlyti paslaugas namų statyba pagal raktą. Bankas gali tekti gelbėti: sklypas ant kurio statyba bus atlikta arba kito nekilnojamojo turto, kuris bus veikti kaip skolintojo draudimo ir patvirtinti savo mokumą.

Kreditas yra karkasinio namo statybos name

Skolinimo atskirti vienos rūšies finansavimo siekiama gatavo name, arba medinio namo statybos name įsigijimo, kai jūs perkate žemę ir namą kreditan, o namo statybos turi kūrėjas. Tai ne visada patogu, nes pirkėjas turi galimybę imti paskolą tik banko, kuris bendradarbiauja su įmonės-statybininkas, The įpareigotas pastatyti medinį namą kreditan. Kredito įstaiga, pasinaudojant kaip šią situaciją, kartais atskleisti be reikalo išpūstomis kainomis Paskoloms pastatyti namą, kuris nėra pelninga.

Šiuo atveju, dėl banko garantijos perkamas turtą kartu su sklypo. Laikas paraiškos - iki 3 savaičių.

Savybės taikymo

Kas lemia sėkmingą peržiūros prašyme kredito įstaigai, siekiant gauti lėšas privačiame name ar name šalyje statybos galimybę?

Finansinė padėtis skolininko - pirmas dalykas, kad atkreipia dėmesį į kredito įstaigos. Pirmasis reikalavimas, kad kelia banką daro pradinį kiekį, kuris yra ne mažiau kaip 30% nuo būsimo namo kaina statomas kredito lėšomis.

Atkreipkite dėmesį! Yra dar viena svarbi sąlyga, kuri šiame procese yra labai svarbus - medinis namas ar kotedžas, kol jis yra nuorodos į kredito įstaigos turi būti pastatyta bent 50% planuotų darbų apimties.

Rezultatas yra pastatyti namai iki raktų prieinamą paskolą, pirmiausia turite įrodyti savo finansinį patikimumą padaryti mėnesines įmokas ir atitikti banko reikalavimus, susijusius su jumis, kaip kredito klausimu.

Iš "būsto paskolos" sąvoka vis dar apgaubta paslapties, tačiau tokio finansavimo kryptimi perspektyva vis dar egzistuoja, ypač jei atsižvelgiama į paklausos paslaugą, kuri nuolat auga lygį.