Neteisėtas pastatas: kaip legalizuoti "samostroy"

Šiandien statyba energingai užsiima ne tik specializuotas bendroves, tačiau daugelis žmonių. Laimingi žemės sklypų savininkai aktyviai statomi ant jų dvarai svyravo įrenginiai, tai yra ne galvoti apie šio teisėtumo statybos tipo. Problemos atsiranda šiek tiek vėliau, kai "savavališkos statybos" savininkas staiga nusprendžia parduoti, dovanoti ar perleisti savo turtą.

Taigi, kas yra savavališka statyba? Rusijos civilinis kodeksas numato aiškų atsakymą į šį klausimą. Neteisėtas pastatas - tai kiekvienas pastatas pastatytas ant žemės, dėl kurios tokių įrenginių kūrimas nėra numatyta tinkamų teisės normų. Taip pat nurodo savavališkos statybos bet struktūrų pobūdžio, atliekamas be tinkamo leidimo atlikti darbus ar pastatytas pažeidžiant visuotinai pripažintus statybos taisyklių ir reglamentų. Pilietis, kuris pastatytas be leidimo pastatą, negali būti laikomas savininko, ir todėl neturi teisės disponuoti šiuo turtu. Kitaip tariant, savavališkos statybos gali būti parduotas, paaukoti, paveldėtas ar išnuomoti.

Ir tai problemų "savavališka statyba" savininko nesibaigia ten. Pagal įstatymą bet neteisėtai pastatytas nuosavybė yra taikomos privalomojo griovimo, ir jis turės padengti savininko sąskaita. Be to, neoriginalias pastatų statyba turės sumokėti administracinę baudą. Siekiant išvengti nereikalingų materialinių sąnaudų ir neturite problemų su įstatymu, tai geriausia visa statybos darbų vietoje atliekamas laikantis teisės aktų.

Jei yra savavališka statyba ir atitinkamų dokumentų ant jo nėra, tada viena išeitis - legalizavimas nelemtą "savavališkos statybos". Kaip įteisinti savavališkas statybas, ir kokių veiksmų reikia imtis šiam tikslui?

Nuosavybės teisių į savavališkos statybos steigimas atliekamas per teismą. Mes turime žinoti, kad nė vienas iš teismo neatpažįsta pastato, kuris buvo pastatytas ant žemės, kuri nebuvo skirta tokiems tikslams turtą. Kitais atvejais už "savavališką statybą" gali būti įveikti.

Teismas turi teisę legalizuoti savavališkas statybas tais atvejais, kai ši struktūra yra dedami ant žemės, kuri puošia ieškovui nuosavybės sklypo ar imtasi juos išsinuomoti. Nuosavybės neteisėto pastato, ant žemės, o ne valdo pareiškėjas, gali būti pripažinta teismo, tik jei yra atsakingas už statybos asmuo, parengti visus reikalingus dokumentus dėl žemės. Teisingumo Teismas niekada nepripažino nuosavybės šių neleistinų konstrukcijų, kad pažeidžia kitų asmenų teises ar kelti grėsmę sveikatai ar gyvybei iš piliečių teisę.

Į įteisinti savavališkas statybas procesą bus susiduria su įvairiomis problemomis ir klausimais rinkti pažymų ir dokumentų krūva, eikvoti daug energijos ir žaliavų išteklių. Ir klausos rezultatas yra nenuspėjamas. Ne tai, kad teismas išduos teigiamą sprendimą, ir savavališkos statybos bus pripažintas teisėtu. Štai kodėl nekilnojamojo turto statybos metu yra geriausia, kad būtų laikomasi visų teisės aktuose nustatytų sąlygų.

Kad ateityje ne vaikščioti teisminių institucijų nustatyti nuosavybės teises, būtina, visų pirma, naudoti objektų statybos skirtas tik tikslu registravimo taisykles ant jo, ant rankų visą projektinę dokumentaciją ir leidimą statybai, taip pat griežtai laikytis visų įrengtas statybos normas ir taisykles.