Maskvos didžiausių nekilnojamojo turto vystytojai: reitingavimo

Žinoma, dabar daug rusų nori pirkti prabanga, modernus apgyvendinimas sostinėje ir didžiausių nekilnojamojo turto vystytojai Maskvoje esame pasiruošę ją suteikti.

Tai teisinga sakyti, kad balta mūrinis pastatas rinka turėtų būti laikoma elito, nes ji yra pagrindinis miesto Rusijoje pastatytas aukščiausias kokybės komercinės ir gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą. Čia ir veikti galingiausias kūrėjų organizacija šalyje.

Kas yra "kapitalo" kūrėjai

Šiandien didžiausių nekilnojamojo turto vystytojai Maskvoje - yra diversifikuota ūkiai, įskaitant didelį skaičių, atsakingų už tam tikros veiklos dėl kvadratinių metrų statybos vienetų. Ši darbo tvarka teikia visapusišką požiūrį į namų statybai: visos operacijos atliekamos tik savo rezervų sąskaita, pradedant projekto parengimo ir apdailos sprendimą į problemas, susijusias su galimybe įvedimo.

Specialybė statybos įmonės

Šiuo metu didžiausi Maskva kūrėjai užsiima statybos priklausančių ekonomikos, verslo, priemokos ir elitklassa kategorijos apartamentai.

Ši tendencija gali būti paaiškinta gana paprastai: verslo stilius ir iš atlikto pagal kainų diferencijavimo sąlygas darbo, sąrašas, paprastai skiriasi. Tačiau didžiausi Maskvos kūrėjai, kurie dirba mažai pajamų būsto segmente, pelnas yra pirmiausia dėl to, apyvartos, bando sukurti kuo daugiau kvadratinių metrų galima su minimaliomis sąnaudomis. Lygiagrečios tai, kapitalo kūrėjai, specializuojasi nekilnojamojo turto, pabandykite aprūpinti savo dizaino pilnas galimybių spektrą siekiant užtikrinti maksimalų komfortą ir patogumą, taip pat atkreipti jiems visa eilė inžinerijos sprendimai, kurie gali tik įvertinti sudėtingas pirkėjas.

Veiksniai, turintys įtakos reitingą

Kaip mes nustatyti didžiausių nekilnojamojo turto vystytojų reitingą Maskvoje? Esmė yra tai, kad neegzistuoja bendra metodika šiuo klausimu. Galima atsižvelgti daugelio veiksnių, net tokių kaip užklausų paieškos sistemose dažniu.

Kaip taisyklė, naudokite iš viešųjų šaltinių, kurie yra tiesiogiai teikti statybos bendrovių informaciją. Beveik visais atvejais jis atsižvelgia į įmonės sugebėjimą įvykdyti savo finansinius įsipareigojimus akcininkams ar investuotojams iš didžiausių kūrėjų sostinėje sąrašo statybos. Jis taip pat laikomas kriterijumi patirties rinkoje, objektų skaičius pradėtas eksploatuoti, veiksnius, turinčius įtakos vėlavimo ir tt.

Materialinės bazės statybos įmonės - nuosavų ir skolintų lėšų santykį, pritrauktų investuotojų suma, dalyvavimas kredito įstaigų vystymo projektuose. Šis nustatymas taip pat atsižvelgti į ekspertų.

Ne mažiau svarbu kuriant patikimų įmonių sąrašą ji turi materialinę ir techninę įrangą juridinis asmuo, prestižo ir atvirumo informacijos laipsnį supratau ir pagal statybos projektus. Taktika kainodara taip pat turi įtakos vienai ar kitai kūrėjas reitingą.

Jei ilgą laiką firma, yra pateikti į regioninę rinką, o tai turi pasibaigęs objektų, atitinkamai, didesnį patikimumą minimumą.

Iš "senosios" Maskvoje teritorija

Šiandien didžiausias nekilnojamojo turto vystytojai Maskvoje esame pasiruošę pasiūlyti butai, pastatytas daugiau nei du šimtai gyvenamųjų kompleksų, kurių bendras plotas būsto pradėtas eksploatuoti ordino dešimt milijonų kvadratinių metrų. Analitikai jau parengė patikimų bendrovių, besispecializuojančių namų statybai senamiestyje sąrašą.

Patikimi įmonių pernai

Taigi, didžiausi nekilnojamojo turto vystytojai Maskvoje 2014 m - yra visų pirma apie "Don istorija Invest" organizacija. Savo kredito, yra 833,884 kvadratinių metrų butai.

Antroji pozicija sąraše yra Capital Group - kompanija, kuri sukūrė prieglobstį nuo 1290 kvadratinių metrų mažiau nei pirmiau minėta statybos firmos.

Trijų geriausių yra "Maskvos Bakery" kūrėjas, kuris pastatytas gyvenamųjų namų kompleksas "Tsaritsino", remdamasis "komforto" kategorijoje. Ketvirta vieta dešimtuke priklauso įmonių grupei "IPS" ir užima penktą bendrovė "Gals-Development", kuris buvo galima statyti 438,165 kvadratinių metrų būsto.

Tačiau ekspertai sako, kad einamaisiais metais lentelėje patikimiausi nekilnojamojo turto vystytojai Maskvoje gali keistis. Visų pirma, konkurentai gali išstumti statybos bendrovė "Nekilnojamojo turto LSR", kurioje kalbama apie dviejų didelių projektų įgyvendinimo pramoninių zonų teritorijos NVO "Rise" ir augalų juos. Likhachev. Bendras plotas pastatytų pastatų bus apie 2,5 mln "kvadratų". Tačiau lyderiai nesiruošia pasiduoti savo pozicijas. Pavyzdžiui, rangovas "Don istorija Invest" ketina statyti apie 1,1 milijono kvadratinių metrų pramoniniame rajone "plaktuku ir pjautuvu."

Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, galima teigti, kad iš pagrindinių statytojų Maskvos sąrašas nuves tas įmones, kurios specializuosis į milžinišką pramonės zonose kapitalo didmiesčio renovacijai.

"Naujas Maskva"

Naujų statybų aikštelėse "Naujas Maskva" pagrindu bus Kommunarka gyvenvietė, Maskvos miesto ir regionai, kurie yra toli nuo Pietų Butovo.

Kūrėjai "Naujoji Maskva"

Dauguma būsto bus pastatytas Maskva - 1, 67 milijono kvadratinių metrų.

Šis kaimas bus įgyvendintos trys didelės apimties statybos projektų: gyvenamasis kompleksas "Sveika Maskva" LCD ekranas "Pietvakarių" ir miesto parkas "Pirmiausia Maskva". Iš jų paskutinis įgyvendina "Absolut Real Estate". Projektas numato 65 namų statybą. Miesto parkas bus pristatyta objektai serija P-44, Kope, P-111M. Kainuoti 1-4 miegamųjų apartamentai įvairių dydžių skirsis nuo 3,4 iki 9,8 mln.

Antroji pozicija reitinge yra kūrėjas "Domostroitel", kuri vykdo projektą "Pietų-Vakarų". Tai gyvenamasis kompleksas bus įtraukti 15-, 21- aukštų mūrinis kadro objektai su išvystyta infrastruktūra. 2014, kainos 2 ir 3 miegamasis "dvaro" iš "Pietų-Vakarų" svyravo nuo 7,4 iki 9,2 mln rublių.

užima trečią liniją priklauso kūrėjas "Augur Estate", kuri yra pastato du didelio masto priemonę gyvenvietėje Kommunarka - LCD ekranas "Maskva 101" LCD ekranas "Žalioji linija". Bendras plotas šiuose projektuose sudaro daugiau nei 570 000 kvadratinių metrų. Į "Green Line" bus pastatytas 10 monolitinio plytų pastatai įvairaus aukščio, išilgai ąžuolų giraitė. Pernai, 1, 3 miegamųjų apartamentai čia buvo parduotas už 3,8 Kaina - 7,4 mln rublių.

Uždaro reitingo statybos bendrovė "PIK", kuri užsiima statybos būsto netoli Pietų Butovo. Bus gyvenamasis kompleksas "Bunin", kurio plotas yra 1,05 milijono kvadratinių metrų.

Maskvos sritis

Žinoma, potencialūs pirkėjai būsto kapitalo negali, bet nerimauti, kas šiandien yra pagrindiniai kūrėjai Maskvoje ir Maskvos srityje klausimą. Palmių priklauso kūrėjas GK "S-155". Prieš metus, iš statybos srityje bendrovė dydis siekė 1,65 milijonų kvadratinių metrų. Per pastaruosius metus pirmiau skaičius išaugo kitą pusę mln. Įmonių grupė "SU-155" vykdo projektus Zvenigorod, Balašicha, Sankt Peterburge, Kostroma ir kituose Rusijos miestuose.

Antra vieta skirta statybos bendrovė AB "Morton". 2013 metais, ji pastatyta Maskvos sritis apie 1.02 milijonų kvadratinių metrų būsto, o tai rodo didelis augimo dinamika, lyginant su ankstesniais laikotarpiais. GC "Morton" nuolat patenka į viešųjų pirkimų sutartis, pagal kurią buvo pastatytas daugiau nei 700 tūkstančių kvadratinių metrų būsto. Šiuo metu kūrėjas stato 1,9 mln kvadratėliais sostinėje metropolis ir priemiesčiuose.

Didžiausios nekilnojamojo turto vystytojai Maskvoje 2013 - tai taip pat GC "PIK". Per šį laikotarpį, statyba buvo planuota 1,9 mln kvadratinių metrų būsto, kuris yra balto akmens, Maskvos srities ir kitų Rusijos regionų. Tačiau tikslai negalėjo būti pasiekti - veikia jis buvo įvesta apie 0, 859 milijonų tokių "kvadratų".

išvada

Nepaisant sudėtingos situacijos Maskvos nekilnojamojo turto rinkoje ir Maskvos regione, ekspertai suteiks optimistinių prognozių. Iš problemų mastas tampa mažesnis dėl to, kad mažesnis refinansavimo normą ir valstybė tapo vis labiau remia hipotekos paskolas. Visa tai duos impulsą sustiprinti vartotojų paklausą.