Leistinas žemės ūkio paskirties žemės. Federalinis įstatymas dėl apyvartos žemės ūkio paskirties žemės

Žemės ūkio paskirties žemė Rusijos Federacijos išdėstyti ne gyvenvietėse. Jie yra prieinami s / s veiklą ir jos rezultatus darbo, susijusio su juo. Mes šalia apsvarstyti teisinį režimą žemės ūkio paskirties žemės.

apžvalga

Tipai žemės ūkio paskirties žemės išteklių, sudaro atskirą kategoriją. Tai apima geriausių srityse, kurios laikomos šalies nuosavybė. S / S veiklą, jie veikia ne tik kaip kosmoso operacinės pagrindu, bet taip pat, kaip pagrindinis veiksnys gamybos. Šiuo atžvilgiu ji nustato specialų teisinį režimą žemės ūkio paskirties žemės. Federalinis įstatymas №101 apibrėžia valstybės įstaigų funkcijas, siekiant užtikrinti kontrolę šiose srityse būklę, asmenų, užsiimančių su / Žemės ūkio veiklai, paskatų gerinti dirvožemio kokybę pareigos.

Žemės ūkio paskirties žemė: leidžiama naudoti

Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojančių operaciją išteklių srityje yra laikoma HCC. Kodeksas yra metu sąvoka "kategorijos žemėje." Jis apima:

• Žemės gyvenvietė.
• Iš draustinio teritorijoje.
• Žemė / X paskirties.
• Vanduo ir miško fondas.
• Rekreacinė žemė.
• Pramoninės zonos.

Kodeksas taip pat lemia leidžiama naudoti žemės ūkio paskirties tipo. Tokia svetainė Kategorija priskiriamos pagal jo gavimo tikslais. Šiandien svetainių įsigijo, kaip taisyklė, už gyvenviečių statybai. LC nustato šių tipų žemės ūkio paskirties žemės:

• Siekiant išlaikyti gamybą su / Žemės ūkio veikla.
• Norėdami sukurti valstiečių ūkininkui ar asmeninio dalis-x-wa.
• Daržininkyste ar daržininkystė su galimybe statyti nuosavą namą.
• Už Sodybos statybai.

Šiuo atveju, priklausomai nuo gavimo sklypų paskirtį veikia arba kad teisinio režimo žemės ūkio paskirties žemės. Pavyzdžiui, priemiesčio pastatas pastato statybos gali būti registruojami. Jei tikslas yra priežiūra Sodininkystė, ar sodo, ji negali būti įregistruotas statybos.

svarbus veiksnys

Daugelis piliečių nežino, kad nėra reikalo perleisti žemę iš vienos kategorijos į kitą sukurti šalies kaimą. Šiuo atveju pakanka nustatyti kitą leidžiama naudoti žemės ūkio paskirties tipą. Kaip rezultatas, kaimas bus pastatytas su galimybe vėliau užregistruokite savo gyvenamąją vietą. Reikia pasakyti, kad leidžiama naudoti žemės ūkio paskirties žemės keitimas - procesas yra gana daug darbo jėgos. Tai susiję su poreikiu rinkti dokumentų daug, atlikti derinimą su skirtingų institucijų. Tačiau ši procedūra yra pigesnis ir užima mažiau laiko nei verčiant į kitą kategoriją.

specifiškumas

Iš keičiant leidžiama naudoti svetainėje tipo procesas "už / prieš gamybą" ant "už šalies statybos" yra didelis apribojimas, kad kai kurie sklypų savininkai neturi atsižvelgti. Pagal galiojančius teisės aktus, teritorija gali būti suteikta už Sodininkystė, šalies statybos elgesio, Sodininkystė tik piliečiams ar nekomerciniais asociacijų. Pastaroji visų pirma apima vartotojų kooperatyvai, asociacijos, ne pelno partnerystę. Žemė, tipo leidžiama naudoti kurio stovi "Sodybos Construction", "Techninė priežiūra sodo / Sodininkystė", negali būti skiriamos juridiniams asmenims, jeigu jie užsiima verslumo veiklą varžanti pobūdžio. Šie komerciniai subjektai, visų pirma, apima akcines bendroves, Ltd "ir kitos bendrovės. Išnaudojimas žemės ūkio paskirties žemės, arba srityse per juos, buvo numatyta, kad elektros energijos tiekimo linijų, kelio, ryšių linijų (linijų ir kabelinių įrenginių, taip pat), dujų, naftos ir kitų vamzdynų statybos trukmę, turėtų būti atliekamas projekto buvimas atkūrimas tokių sklypų s / s poreikius, be perkelti juos į kitą numatytą reglamentų kategorijai. Ši dokumentacija turi būti patvirtintas įgaliotų specializuotų struktūrų.

norminis vieta

Minėti rūšys yra įtrauktos į leidžiamų naudoti žemės ūkio paskirties klasifikacija. Šis dokumentas privalo informuoti apie išteklių ir teritorinė struktūra, kadastro ir registravimo rūmų komitetui regionuose, susijusių su sąskaitų valdų ir registravimo operacijų su jais.

tematika

Teisinis režimas žemės ūkio paskirties žemės apima nustatyti asmenų, kuriems gali būti perduotos arba iš tos teritorijos. Šie dalykai yra šie:

• Ūkininkai (ūkininkas) priimančiosios salos.
• Piliečiai, kurie sukūrė individualų nevisą ūkio tipas, Sodininkystė, sodininkystės, daržininkystės, gyvulininkystės.
• Kazokų visuomenę.
• Ekonominės asociacijos ir partnerystės, kooperatyvai, vienetinė įmonės (valstybės ir savivaldybių) ir kitų komercinių organizacijų.
• Ne pelno visuomenė, įskaitant religinę, taip pat vartotojų asociacijas.
• Mokymai, bandomasis ir gamyba mokymas, mokymo patyręs vienetai su mokslo ir studijų institucijų, kurios rengti specialistus šioje srityje su švietimo įstaigų iš / X veiklą.

Teises žemės ūkio paskirties žemės, taip pat bendruomenės mažų čiabuvių DV, Šiaurės, Sibiro, skirti išsaugoti ir plėtoti tradicinę žvejybos gyvenimo būdą.

Įranga žemės ūkio paskirties žemės

Jie nustatomi str. 79 ZK. Ganyklos, dirvonuose, pievomis, ariamoji žemė, plotams vynuogynų, sodų ir kitų daugiamečių augalų, yra dalis žemės ūkio paskirties žemės. Šios sritys yra taikoma speciali apsauga yra prioritetinė klausimas s / s veiklą. Taip pat yra ypač vertinga teritorija. Tai apima, inter alia, apima teritoriją ir patyrę gamybos vienetus mokslinių tyrimų organizacijų, švietimo ir eksperimentinių šakų švietimo įstaigų ir kitų kraštų. Jei jų kadastro vertė yra didesnė nei už miesto apylinkės / savivaldybės teritorijoje vidurkį, jie gali būti įtraukti į žemės ūkio paskirties žemės sudėties, kurio eksploatacija jokiais kitais tikslais draudžiamas.

Teikimas žemės

Ši procedūra reglamentuoja Federalinio įstatymo "Dėl žemės ūkio paskirties žemės sandorių". Į šį ir kitus įstatymus ir teisės aktus suformulavo tam tikrą skyrių tvarka. Taigi, str. 81 Žemės kodeksas reguliuoja perdavimo tvarka sritis ūkininko (valstiečių) arba dukterinė namų ūkių salos individualaus pobūdžio elgesio. Šis straipsnis taip pat taikomas tuo atveju, leidžiamų naudoti žemės ūkio paskirties žemės tipas yra apibrėžiamas kaip "Sodybos statybai" arba "priežiūra sodo / Sodininkystė". Tarp reglamentuojančių procedūrą, reikia pažymėti:

• ZK.
• FZ "Dėl ūkininko (valstietis) namų ūkiai-ve".
• FZ "Dėl Sodininkystė, Sodininkystė, priemiesčių ne pelno pilietinės asociacijos."
• Iš šalies subjektų įstatymai, skelbiami žemės naudojimo srityje, ir kiti teisės aktai.

Federalinis įstatymas №101

Federalinio įstatymo "Dėl žemės ūkio paskirties žemės sandorių" reguliuoja santykius, susijusius su laidojimo, laikymo, naudojimo žemę. Teisės aktų suformuluoti apribojimus ir prielaidas, kurie gali būti taikomi sandorių su šių objektų. Be to, nustatyta, turėjimo tvarka, naudojimo ir disponavimo akcijomis valdas. Norminio teisės akto taikoma nepriklausomai nuo to, kaip nustatė leidžiama naudoti žemės ūkio paskirties tipą.

perskirstymas fondas

Jis yra suformuotas pagal str. 80 ZK. Šio fondo tikslas yra:

• Perskirstymas žemės ūkio gamybos veiklą.
• Formavimas ir plėtra pagalbinių ūkių salos, priklausančių piliečių.
• Atliekant ūkininką (valstiečių) ūkiai dirbti žemės plėtrą.
• Daro Sodininkystė, sodininkystės, ganymas, Šieno paruoša.

teisines galimybes

nuosavybės teise priklauso valstybei ar savivaldybei žemės ūkio paskirties žemė yra perduodama piliečiams tik patvirtintu būdu. Ši pozicija yra nustatyti elementą. 10 iš Federalinio įstatymo №101. Taigi, objektas, kuriame numatyta žemės nuomos ir kuri vykdo savo tinkamą veikimą, gali įsigyti savo nuosavybę. Jis taip pat gali sudaryti naują nuomos sutartį. Žemės ūkio sričių perdavimo iš savivaldybės / valstybės nuosavybėn leidžiama:

• Religinės asociacijos.
• Mokslinių tyrimų institutams.
• Kazokų asociacijos.
• Bendruomenės mažų čiabuvių Tolimuosiuose Rytuose, Sibire ir Šiaurėje už / prieš gamybos, kūrimo ir išsaugojimo tradicinių ūkininkavimo formas, amatų ir gyvenimo būdą.
• Piliečiai ganymui, Šieno paruoša.
• Švietimo įstaigos žemės ūkio profilio.

Tokiais atvejais sritys leidžiama perduoti tik nuoma. Išpirkimo šių sklypų nuosavybės neleidžiama.

prielaidos

Įstatymas numato, kad žemės perleidimo, esančio savivaldybės turto ir suteikta atsižvelgiant į akcijų, ūkininkavimo (valstiečių) ūkiai, arba S / s organizacijos ją veikia, nuoma ar turto be varžytines. Siekiant šio tikslo, šie subjektai turi kreiptis į atitinkamą vietos valdžios institucija su už nuomos sutarties ar pirkimo-pardavimo sudarymo taikymo. Tai turi būti padaryta per šešis mėnesius nuo registracijos nuosavybės savivaldybės šioje svetainėje dienos. Tokio paskirstymo kaina yra tada nustatoma suma yra ne didesnė kaip 15%, nuomos - ne daugiau kaip 0,3% kadastrinės vertės.

panaikinimas sklypai

Žemės iš savininko turto konfiskavimas, iš dešinės nutraukimas Nuolatinės (nuolatinis) naudoti, paveldėjo (visą) nuosavybės skubiai neatlygintinai naudotis, taip pat pagal Civilinio kodekso, Žemės kodekso ir Federalinio įstatymo №101 nuomos. Privalomai išimant paskirstymas gali būti atliktas teisme, jeigu:

1. Operacija dalis padaryta pažeidžiant tam tikrų teisės aktų reikalavimų efektyvaus naudojimo žemę, kuri lėmė reikšmingą sumažinimą dirbamos dirvos arba pablogėjimo ekologinės būklės vidutinės kokybės.
2. Dėl trijų ar daugiau metų iš eilės, nuo paskirstymo nuosavybės pradžioje jis nėra pagamintas su / x darbą ar kitą darbą, susijusį su juo.

Antruoju atveju, termino skaičiavimas nebuvo atsižvelgta į laikotarpį, per kurį dalis negali būti naudojamos, ar dėl kitų priežasčių, todėl neįmanoma veikimą dėl nelaimės, taip pat į laiką, reikalingą dėl netoliese (mažiau nei 2 metai) plėtrą. Privalomai išimant svetainė apie pirmiau minėtų priežasčių gali būti, jei nustatyti faktai nebuvo pašalintas po to, kai atitinkamas administracines sankcijas administracija.

Reguliavimas žemės ūkio veiklos

Žemės ūkio paskirties žemės derlingumas yra pagrindas potencialą patenkinti pasėlių augalų ore, maistinių medžiagų, šilumos, vandens, fizikinio-cheminio ir biologinio aplinkos poreikius, užtikrinti jų produktyvumą. atlikti atitinkamus Uzlabojošs priemonių, siekiant išlaikyti tinkamą kokybę dirvožemyje. Jų įgyvendinimas reglamentuojamas įstatymų leidybos lygmeniu. Šio norminio reguliavimo renginio tikslai yra užtikrinti dirvožemio kokybės atkūrimą į plotų s / s veiklą dalykų įgyvendinimą.

užduotys

Priėmė įstatymą, kuris reguliuoja vaisingumą žemės ūkio paskirties žemės atkūrimą, numatyta:

• Išsaugojimas ir gerinimas dirvožemio kokybę.
• Sudarant palankias sąlygas maksimaliai išnaudoti gamtos ir ekonominį potencialą ir žemės ūkio darbus.
• Teritorijų produktyvumą ir jų ekologinę būklę pagerinti.
• Gavimas kokybės maisto gyventojams.
• socialines ir ekonomines sąlygas kaimo vietovėse gerinimas.

Šis reglamentas numato, tokiu būdu reguliuoti santykius, kurie kyla tarp vartotojų, savininkų ir kitų, įskaitant savivaldybių / vyriausybinių agentūrų, užtikrinant iš išnaudojamų ir dirbamų plotų dirvožemio kokybę. Dokumento nuostatos nustatyta tvarka pareigas, teises, pareigas, įgaliojimus dalykų, veiklos, prielaidas ir apribojimus melioracijos darbų žemės pobūdį. Įstatymas reglamentuoja santykius ir veiklą, kurie nėra reglamentuoti KĮ ir kitų norminių aktų šalies gamtos srityje.

veikla dalykų

Vartotojai, savininkai, nuosavybės savininkai, žemės nuomininkai gali:

• Atlikti agronominių, melioracijos, agrochemijos, erozijos kontrolei, fitosanitarijos priemones, kuriomis siekiama iš produktyvumo teritorijoje reprodukcijai.
• Kelionė į teisėsaugos informacijos iš įgaliotų organų vykdomosios valdžios dėl dirvožemio kokybės savo srityse, taip pat informacijos apie jos dinamiką.
• Taikyti valstybės institucijų, vietos valdžios institucijų ir kitų organizacijų MO pareiškimai, skundai, pasiūlymai, susiję su klausimais dirvožemio derlingumą, gauti informaciją ir laiku atsakymus.
• Vykdyti kitas teises, jeigu jų įgyvendinimas neprieštarauja norminių valstybės ir regionų priemones.

atsakomybė asmenims

Savininkai, nuomininkai, naudotojai, svetainių savininkai, turi gamintojų, užsiimančių žemės ūkio veikla turi statusą:

1. Gaminti produktus būdais, kuriais užtikrinamas išsaugojimą ir atkūrimą produktyvumo teritorijoje. Naudojami turėtų apriboti arba visiškai metodai išskirti neigiamą poveikį pramonės veiklos poveikį aplinkai. Šis reikalavimas inter alia, gali apimti prekių išleidimo dėl įrodymais pagrįstų kaitos veislių į rotacijos tvarka.
2. Atlikti dirvožemio kultivavimo sistemų plėtrą, remiantis fiksuota dalimi. Jis turi turėti ekonominį ir mokslinį pagrindą ir pateikti spaudai su / žemės ūkio produkcijos išlaikant dirvožemio produktyvumą veikiančių teritorijose.
3. Plėtoti technologinius žemėlapius remiantis generuoja sistema žemės ūkiui.
4. Užpildykite Laido knyga informaciją apie sėjomainos laukuose.
5. Atlikti melioracijos Agrocheminių, fitosanitarijos, žemės ūkio, kovos su erozija priemonės, atsižvelgiant į maršrutą. Šiuo atveju turi būti laikomasi normų, taisyklių, gairių, nustatytų specializuotų agentūrų standartus.
6. Pateikite įstatymu įgaliotas vykdomosios tarnybos informaciją apie dirvožemio būklę kokybę veikiančių sričių žemės ūkio paskirties.
7. Teikti pagalbą įgyvendinti kontrolės ir tikrinimo priemones aplinkos apsaugos srityje.
8. Informuokite leidžiama specializuotų vykdomąsias struktūras dėl dirvožemio degradacijos faktų apie žemės ūkio paskirties žemės, dirvožemio taršos tose srityse, kurios yra naudojamos ar nuosavybės, taip pat sienos su naudojamų srityse.
9. Atlikti kitus nustatytus reglamentuose pareigas.

išvada

Žemės ūkio paskirties žemė yra ypač vertingų gamtinių išteklių būklę. Šiuo metu ypatingas dėmesys gavo klausimą apie racionalų skirtų C / žemės ūkio gamybos ir kitos veiklos, susijusios su juo srityse. Atkreipkite dėmesį, kad žemės ir kitų gamtos išteklių, yra dovana ribotais kiekiais. Tuo pačiu metu, ji tarnauja kaip pagrindinis mitybos šaltinis produktus. Išsaugojimo ir restauravimo dirvožemio derlingumui turi būti vykdoma atitinkama veikla. Tačiau, siekiant įvykdyti savo poreikį efektyviai ir kvalifikuotai. Lygiai taip pat svarbu dėl žemės išteklių ir jų tinkamo naudojimo išsaugojimo yra kontrolė prekybos žmonėmis srityse.