Konfiskavimas žemės: bazinis, užsisakykite, teisinės konsultacijos

Konfiskavimas žemės stovi kaip viena iš priemonių, per kurias sugauti naudojimo viešojo intereso susvetimėjimas. Pagal teisės aktus, jo naudojimas yra leidžiamas griežtai apibrėžtais atvejais. Mes šalia apsvarstyti, kaip elgtis su žemės pašalinimas.

apžvalga

Susvetimėjimas sklypai gali būti daroma įvairiais būdais. Kaip vienas iš jų veikia kaip žemės išpirkimo. Kai prekybos su sklypų turėtų būti atsižvelgiama į visuomenės ir atskiro piliečio (savininko) interesus. Institucijos negali disponuoti sklypų, pažeidė žemės naudotojų teisių.

RF ZK

Atvejai, kai leidžiama pašalinti žemės iš savininkų apibrėžta str. 49. Jie gali būti susiję su:

1. Įgyvendinti tarptautinius įsipareigojimus, Rusijos Federacijos.
2. Patalpos federalinės ir vietinės reikšmės į kitų variantų nėra.
3. Kitaip numatytų teisės aktuose aplinkybių.

apribojimai

Įstatymas išdėstė taisykles, pagal kurias žemės pirkimas. Iš atvejais taisykles jos apribojimai yra apibrėžti. Pavyzdžiui, jie yra įrengti, kad būtų užtikrintas žemės ūkio teritorijų apsaugą. Teisės aktai leidžia už žemės statybai panaikinimo. Tačiau atskirtis turi būti tik pagal bendrąjį planą ir naudojimo srityje terminus ir pateikti objektus ant jo. Už saugomų teritorijų įsteigė specialų veikimo režimą. Pasak jo, tokių sričių, kitais tikslais, įskaitant susvetimėjimo naudojimas, apribotas arba draudžiamas. Išskirtiniais atvejais taikomos specialios taisyklės žemę užima miškai pirmosios grupės.

svarbus veiksnys

Už atskirties aktų motyvus, sprendimą dėl panaikinimo žemės. Jis priima vykdomosios valdžios federalinių ar regionų valdžios institucijoms. Vietos struktūros negali priimti sprendimo dėl panaikinimo žemės savivaldybių tikslais. Kai iškyla būtinybė regionų valdžios institucijos turi taikyti regioninis.

Procedūros specifika

Paprastai, panaikinimas žemės sklypų už valstybės poreikiams atliekamas tuo pačiu metu suteikiant joms atitinkamus asmenis. aiškiai reglamentuoja teisės į visą procedūrą. Ji apima du etapus:

1. Preliminari patvirtinimas objekto buvimo vietą.
2. Tiesioginis atskirtis paskirstymas.

Procedūra pašalinimo žemės

Tuo preliminariosios sutarties neišvengiamai dalis savininkui paskirstymo etape. Kilus nesutarimų su valdžios institucijų veiksmų, jis gali kreiptis į teismą. Taigi, tai gali užkirsti kelią sprendimo dėl panaikinimo priėmimą. Vienas iš pagrindinių apsaugoti turėtojų garantijos interesus naudai privalomosios atskaitomybės kompetentingoms institucijoms užsakymus. Konfiskavimas žemės leidžiama ne anksčiau kaip po vienerių metų nuo jo priėmimo. Įstatymas, tačiau iš susvetimėjimo sugauti prieš terminą galimybę. Tai leidžiama tik su savininkų sutikimo. Tuo tarpu, atsisakyti žemės sklypų praktika rodo, kad pranešimas kompetentingos institucijos tiesioginių veikėjų net pasirengimo patvirtinimo etape. Šiuo atžvilgiu, metinio laikotarpio skaičiavimas atliekamas atsižvelgiant į pranešimo gavimo, kurį savininkas laiku.

pagrindiniai terminai

Turimo žemės teisės stovi kaip viena iš pagrindinių kategorijų pagal įstatymo apsaugą. Šiuo atžvilgiu, kaip svarbiausių sąlygų nuo paskirstymo susvetimėjimo veikia lygiavertį išankstinį grąžinimą. Kompensacijos suma, jo mokėjimo sąlygos nustatomos sutartyje, kuri yra savininkas. Galiojančiuose teisės aktuose nėra nustatyti reikalavimai dėl tokio susitarimo forma. Dalyviai sandorio gali kreiptis į organizacijų, teikiančių teisines paslaugas parengiant sutartį. Kaip antra pusė kūno turėtų veikti, vardu Rusijos Federacijos, jos regiono ar mod, kuris turi tinkamą įgaliojimą.

kaina

Ji įdėti rinkos vertės yra įtraukta ir nekilnojamojo turto, esančio ant jo. Be to, į kainą įeina nuostolius žemės konfiskavimą, taip pat negautą pelną. Sutartis turi būti nurodyta patirtus nuostolius savininkas dėl ankstyvo nutraukimo įsipareigojimų trečiosioms šalims. Norėdami įdėti atrankos aktas turi būti pridedami skaičiavimai savininkas nuostolius (User ar nuomininkas), miškininkystė atliekų ir žemės ūkio produkcijos. Jie yra nustatomi pagal turto dėl sprendimo priėmimo dėl paskirstymo susvetimėjimo dienos verte. Pagal str. 53 ZOC taisyklės kompensacija patirtų nuostolių susijusių su sutarties atsisakymo žemės ar tarpinė jo Pareigos proceso apribojimas turėtojas yra nuomininkas ar vartotojo, taip pat dirvožemio degradaciją dėl kitų dalykų veikla nustato Vyriausybė.

negautą pelną

Kaip minėta, jis yra įtrauktas į ne pasitraukimo kompensaciją. Negautą pelną pripažinti pajamas, turėtų turėti, bet negavau Paskirstymo savininkas. Jie turėtų būti laikomi nuomos suma už žemės perdavimo visam laikui. Pelną, yra laikomi panašius mokesčius už kitas perduotas laikinam arba nuolatiniam naudojimui turtą.

mokėjimo Įranga

Išlaidų paskirstymas ne iš biudžeto lėšų sąskaita. Taip yra dėl to, kad žemės užgrobimas yra atliekamas naudai Rusijos Federacijos regione ar Krašto apsaugos ministerijos. Dėl kompensacijos už nuostolius, ji vykdoma aktorių (institucijų, įmonių ar organizacijų), kuri yra numatyta donned. Tuo pačiu metu finansavimą naujiems savininkams, pagamintų iš atitinkamų biudžetų. Bendrovių patirtų ryšium su nuostolių kompensavimu išlaidos yra apskaitomos įvertinimų. Todėl kompensacija bet kuriuo atveju turi būti atliekamas iš atitinkamos biudžeto lygiu.

alternatyva kompensacija

Savininkas dalis jo panaikinimo gali būti teikiama įdėti kitą. nustatant išpirkimo kaina yra atsižvelgiama į pastarųjų kaina. Nauja paskirstymas priklauso nuo užimtumo laisvos žemės, zonoje. Jei nauja svetainė kaina yra didesnė nei buvusi, savininkas arba pasiūlė sumokėti likusią sumą, arba skirtumą grafo dėl nuostolių. Tuo atveju, atsisakymas teikti kompetentingoms institucijoms įdėti vietoj svetimi, savininkas gali kreiptis į teismą. Tokiu atveju patartina pasitelkti organizacijų, teikiančių teisines paslaugas pagal specializaciją paramą. Jei atsižvelgiant į bylos nagrinėjimo metu bus atskleista nuslėpimo informacijos apie įvairiose srityse galimybes, kaltininkai turi būti atsakingi.

Teisės aktų niuansai

Numatytų reglamentų dėl pagrįstų skirtumų, susijusių su žemės pašalinimo iš savininkų, iš vienos pusės ir vartotojų skaičiaus - kita. LC nustato nušalinimo sklypų nuomininkams taisykles. Reikėtų pažymėti, kad pastaroji yra nenumatyta Civiliniame kodekse. Žemės savininkai pagal savo pasitraukimo galimybę gauti kompensaciją ir kompensaciją už patirtus nuostolius. Nariai ir nuomininkai gali pasikliauti tik pastarasis. Ši taisyklė yra gana pagrįstas. Tuo atveju, jei nuomininkai ir naudotojai dalis savininkas nesikeičia. Šiuo atveju nurodyti subjektai nešiojo buvo perkeltas nemokamai. Šis reglamentas neturi poveikio nuostolių skaičiavimo taisykles. Pavyzdžiui, vertinimas įrenginių, kurie yra ant pasitraukė žemės atliekama kainuotų statant naujus įrenginius, kurie yra lygios prieinama talpa, laipsnis mechanizacijos ir pan., Vaisių ir uogų augalų (vaisių guolis), apsaugos ir kitų daugiamečių augalų skaičiavimai yra gaminami pagal sodinukai kaina ir sodinimo ir auginimo išlaidas iki nokinimo arba uždarymo karūnas. Vertinimas nebaigtą statybą yra vykdomas atsižvelgiant į faktinę vykdymo darbo ir išlaidų apimties nustatytas ties pasitraukimo metu kainas. Panaši taisyklė taikoma ne guolis augalų. Kompensacija už prarastą pelną metu. Suma turi būti lygi pajamų, kad yra prarastas per susigrąžinimo gamybos laikotarpį. Nustatant nuostolių skaičiavimo principus visais atvejais daug koordinacijos praradimą su suinteresuotosiomis šalimis. Tačiau jie turi būti pagaminti iš aktą įregistravo vietos administracija.

Nesugebėjimas pasinaudoti įdėti

Žemės ūkio paskirties ar konstrukcijos, bet dar nepanaudotos pagal paskirtį per trejus metus, tai gali būti panaikintas, jeigu teisės aktai nenumato ilgesnio laikotarpio. Per šį laikotarpį neįeina laikas, reikalingas darbo nuo paskirstymo plėtros, taip pat laikotarpį, per kurį jis negali būti naudojamas ryšium su stichinių nelaimių ar kitų aplinkybių. Tam, kad pasitraukimo buvo teisėti, faktai rodo, kad svetainė neveiks, turi būti dokumentuoti. Teikiant sritis pagal žemės ūkio gamybą tikimasi pradėti išėjimo iš karto po laiką, reikalingą plėtrai. Jo trukmė turi būti nurodyta už paskirstymo dokumentus. Kai žemės perdavimo statybai nekilnojamojo turto gali būti laikoma eksploatavimo tiesiogiai įgyvendinant patvirtintą projekto pradžios. Str. virš 39 ZK metų terminas dubliuoti, ir suteikia dalykų, turinčių teisę sritys amžiną naudojimo ir paveldėtos (gyvenimą) nuosavybės įpareigojimą, įrenginių naikinimas pradėti ją susigrąžinti per trejus metus. Panašios taisyklės taikomos nuomininkų ir tiems, kurie išnaudoti sklypus pagal terminuotas sutartis.

Pažeidžiant įstatymus taisyklių

Jei savininkas neatitinka tvaraus žemės naudojimo reikalavimų, gali būti imtasi sklypas. Už Įstatymo reikalavimų pažeidimus, visų pirma, apima Paskirstymo operacija nėra pagal paskirtį, veiklą, sukelia žymiai sumažinti dirvožemio derlingumą ir aplinkos degradaciją šioje srityje. Žemės naudojimas beveik visada lydi neigiamą poveikį natūralių savybių. Šiuo atžvilgiu, savininkai, nuomininkai ir naudotojai turi laikytis aplinkos apsaugos reikalavimų. Pagal str. 42 ZK, subjektai privalo naudoti paketus pagal jų paskirtį, taip pat priklauso vienai ar kitai kategorijai. Šiuo atveju leidžiama tik šių operacijų srityse, kurios nekenkia aplinkai režimus. Federalinis įstatymas № 101 reguliuoja priemonių užtikrinti, kad žemės ūkio žemės plotų derlingumą. Pagal norminio akto, dėl gamybos / Žemės ūkio gamybos metodai turi būti naudojami pašalinti arba sumažinti neigiamą poveikį aplinkai.

aplinkosaugos priemonės

Str. 13 ZK suteikia tiriamųjų, užsiimančių žemės naudojimo pareigas. Visų pirma, asmenys turėtų imtis priemonių, kad:

1. Išsaugojimas dirvožemyje ir jo vaisingumą.
2. Apsauga žemėje nuo vėjo ir vandens erozijos, potvynių, nuošliaužų, antrinio druskingumas, vandens medienos ruoša, suspaudimo, dehidratacija, cheminės taršos ir radioaktyviųjų junginių cluttering atliekų ir kitų neigiamų veiksnių, sukeliančių jo skilimo.
3. Apsauga žemės ūkio naudmenų nuo užsikrėtimo augalų kenkėjų, piktžolių, apaugę mažai miškus ir kitokio gedimo.
4. Pašalinti taršos poveikį, įskaitant biogeninių ir šiukšlinti žemę.
5. Užtikrinti tinkamo lygio melioracijos išsaugojimą.
6. Valymas ir vaisingumo atstatymą, anksti dalyvavimas sklypų apyvartos.

dalykai atsakomybė

Žemės ne pagal paskirtį naudoti, todėl jos žalos aktą kaip nusikaltimą. Jie susiję su nusikaltėlių atskaitomybės priemonių naudojimą. Kaip vienas iš jų veikia kaip priverstinio išsiuntimo. Ji vykdoma tik teismo sprendimu. Atitinkamas pareiškimas buvo nusiųstas įstaigų valstybės valdžios regione, vietos valdžios struktūra (tais atvejais, įstatymų nustatytais) pagal nustatytas taisykles TSP. Norminiai aktai pareigos teikti šias institucijas informuoja apie nusikaltimą jis padarė temą. SKELBIMAS APIE taisyklės yra apibrėžtos TSP.

išvada

Savininkas negali sutikti atsisakyti sprendimą ar jo su siūlomu kainos dalį. Tokiu atveju vyriausybė įgaliota institucija turi teisę pateikti ieškinį. Pareiškimas dėl žemės išpirkimo gali būti pareikštas per dvejus metus nuo atitinkamo pranešimo savininkas datą (nuo preliminariosios sutarties). Jis sakė, kad teisės aktuose yra prieštaravimų ir neaiškumų daug. Norėdami išvengti problemų ir užkirsti kelią neteisėtiems veiksmams dėl regioninių ir vietos valdžios institucijų situacijų, susijusių su ūkių perleidimo atveju dalis, ekspertai rekomenduoja imtis kvalifikuotų teisininkų pagalbos.