Kadastro klaida: apibrėžimas. Kaip nustatyti kadastro klaidą?

Inventorius klaidų sukelti neteisingą ir netikslią informaciją valstybės registre. Tai gali sukelti sunkumų ateityje įvairovė. Panaikinti inventorizacijos klaidą atliekamas, priklausomai nuo priežasties ir pobūdžio netikslumų. Atlikite šią procedūrą būtina toliau sandoris buvo atliktas be komplikacijų.

sąvoka

Kadastro klaida - tai valstybine registre nekilnojamojo turto netikslumas. Pagal galiojančius teisės aktus, yra 2 tipų klaidas:

• inžinerija;
• kadastras.

Nustatymas nurodytų Federalinio įstatymo kadastro klaidų № 218 "Dėl valstybinės registracijos nekilnojamojo turto", kuris įsigaliojo nuo 01.02.2017, kad ši paskirta informacijos specialistas netikslumo. Tačiau, palyginti su techninės klaidos kadastro ten ne dėl darbuotojo kaltės, o dėl to, kad netikslumus dokumentuose pateiktus registracijos buvimą. Iš kadastrinių klaidų esmė yra užtikrinti, kad turtas bus įtraukta į dokumentų netikslią informaciją, kuri turi būti ištaisyta.

Paprastai jie leidžia inžinieriams, kad parengti oficialų dokumentą vykdyti buhalterinę Žemės sklypas, Valstybinės institucijos ar neteisingai nurodė grandinę ieškant kategorijos sienos projekto adreso dalis. Klaidos atsiranda dėl kampas matavimo klaidų, plotui apskaičiuoti koordinačių parametrus.

priežastys

Kadastro klaida įvyksta dėl šių priežasčių:

1. Inžinieriai naudoti seną įrangą ir atlikti geodeziniai į sąlyginių arba vietos koordinačių sistemos be atsižvelgiant į nacionalines taisykles.
2. Specialistas nepalieka plotas, nukreipta į apytikslius parametrus plano. Norėdami pateisinti informacijos ir kartografinius duomenis naudoti ant gretimų žemės sklypų, įtraukti į įrašo į valstybės registrą.
3. Ne visi darbuotojai turi reikiamų įgūdžių atlikti darbą: rengti įranga ir apdorojimo parametrus.
4. Ne visi veikla vykdoma atsargiai.

Dėl šių priežasčių gali būti klaidų skaičiavimuose ar netikslumus. Visa tai įrašoma į dokumentus. Klysti ir savivaldybių institucijų per inventorizacijos darbą, iš sausumos sienų projektų rengimas atlikti kadastriniai veiklą. Visi netikslumus rūšių nebūtinai turi būti pataisyta, kad vėliau ten buvo ne problema apie disponavimo ir nuosavybės.

Korekcija kanceliarinės klaidos

Tokie netikslumai taisomos darbuotojus kadastro. Tai reikės archyvinę informaciją, kuri padarė susitaikymo kilmę įrašyti į kadastro pasą informaciją. Techninių netikslumų yra pašalinamos į kadastro registracijos organo sprendimu, skelbiamas, kai prieinama. Gali inicijuoti procedūrą ir kiti asmenys, kurie privalo taikyti. Jis taip pat atliko teismo sprendimu.

Jei yra techninės klaidos kreiptis į teismą nereikia. Rosreestra darbuotojai, kurie yra atskaitingi, bus patikrinti ir pašalinti netikslumus. Tik išimtiniais atvejais, kai kadastro biuruose būtų atsisakyti atlikti korekciją, suinteresuotas asmuo gali kreiptis į teismą. Techninių netikslumų yra eliminuojami per 5 dienas po aptikti. Tuo pačiu metu jis išduotas, ir atsisakymas ištaisyti.

Korekcija inventorius netikslumai

Kadastro klaida yra šalinamas iš nurodytų teisės normų. Jei pirminis šaltinis netikslumus buvo žymus objektas planas, pašalinti juos naudojant keistis informacija arba teismo sprendimą, kuris rodo, kad reikia įgyvendinti pakeitimus.

Taigi, kaip išspręsti kadastro klaidą? Yra 2 variantai:

• administracinis kelias;
• Sprendimas problema.

Kiekvienas savininkas gali pranešti blogai. Norėdami tai padaryti, jis turi asmeniškai kreiptis į goskadastra arba internetu, siunčiant paraišką pagal valstybės kūno.

Jei neteisingą informaciją aptikta kadastro instituciją, sprendimą dėl tvirtinimo tai. Sprendimas apima identifikavimo šiol, pagrindimas, aprašymas. Taip pat nurodė, jog būtina ištaisyti dokumentuose goskadastra informaciją. Pripažinimas inventoriaus klaida įvyksta su duomenų tikrinimo dokumentus pagalba. Tada organizacija veda kadastro registracijos, siunčia sprendimą į suinteresuotųjų šalių teisingus duomenis. Po 6 mėnesių informacija yra įrašytas į visų Rusijos valstybinės kadastro nekilnojamojo turto duomenų bazėje.

administracinė tvarka

Dažnai kadastro klaida, kurią sukelia žemės sienų užfiksuotų geodeziniai metu parametrų neatitikimo. Paprastai, tai yra aptinkamas atlikdamos tas pačias procedūras kaimynas kadenciją. Kadastro specialistas atlieka piešimo ribų planas, gauna iš sienų koordinates, tada sužino, kad yra duomenų neatitikimas. Jei atrado kadastro klaidą, ką daryti tokiu atveju? Paprastai šiose situacijose, inžinieriai kreipėsi į teisių turėtojo nustatyti problemas.

Turėtojas, apžvelgti planus, kurie turi netikslius duomenis, gali kreiptis į žemės valdymo įmonės, padarė klaidą. Jei jos darbuotojai atsisako teisingą informaciją, galite kreiptis į teismą. Dėl iš ekonominės plėtros 2009 karštųjų pataisų informacijos ministerijos raštu pagrindu gali atlikti bet kokį inžinierius dirigavimo geodeziją svetainėse.

Pervestos į valstybės kadastro ir jo pagrindu yra žemė registracija faktiniai tyrimų planus, o kaimyninių teritorijų ribos keičiasi. Jei greta žemės įregistruotas po to, tada už sienų būtinos ataskaitoms kaimynų korekcija.

Teisinis kreiptis

Jei atrado kadastro klaidą, teismų praktika rodo, kad tokiu būdu bus greitai pataisyti netikslumus dokumentuose. Šio organo tikslas yra įrodymų, kad dėl neteisingos informacijos buvimas ir iš šalių pasirinkimu juos pašalinti koordinavimą.

Už kreiptis į teismą priežasčių:

• atsisakymas institucijos, atlikusią kadastro registracija, pašalinti netikslumus;
• goskadastra atsisakymas ištaisyti Pasibaigus turto savininko prašymu duomenis;
• Galiausiai apie klaidą inžinierius buvo aptikta, o geodeziniai svetainę.

Į teismų praktikos, ten buvo daug atvejų, daugiau kaip už tikslios informacijos poreikį. Siekiant šio tikslo, atsižvelgiant į patikrinimo dokumentų rinkinys. Ėjimas į teismą paprastai yra reikalaujama tais atvejais, kai savininkas neišduodamas duomenų pakeitimas procedūras. Pakoregavus duomenis bus lengviau patekti į nekilnojamojo turto sandorius, kurie anksčiau buvo neįmanoma padaryti iš įvairovė.

klaidų aptikimo

Nustatyti nepagrįstus duomenis įvyksta:

• kadastriniai paslaugos;
• savininkas, naudotojas;
• kitos suinteresuotosios šalys, kaip antai kaimyninės sklypo savininkas.

Paprastai, neteisingų duomenų atsirasti per:

• nustatant nuosavybės objektų registravimą;
• Duomenų įvedimo į inventorių;
• pašalinimas iš nekilnojamojo turto registro;
• pasas ar iš inventoriaus ekstraktas;
• susipažinimas su pranešimu mokestį už mokestinį;
• kreiptis į savininką apie klausimus nuosavybės rezoliucijoje;
• įspėti dėl duomenų netikslumus inventorių.

Yra situacijų, kai iš kaimyninės teritorijos savininkas atlieka žvalgybą ir registruoti savo nuosavybę. Kaip rezultatas, pasienio teritorija perkeliama, todėl keisti be išankstinio įspėjimo. Tai atsitinka, kai žemė buvo įdėti įrašo iki kovo 1, 2008 pagal senąsias taisykles. Todėl šių objektų savininkai, turite atlikti tyrinėjimo ir rinkimo sklypo parametrus naujus standartus.

Kodėl jums reikia ištaisyti klaidą?

Neteisingi duomenys gali sukelti šių pasekmių:

• negalės įdėti objektą sąskaitą, keisti ar atšaukti iš sąskaitos;
• sunku į nuosavybės teisių punkte;
• mokesčiai, valstybiniai mokesčiai mokami į aukštos sumos;
• apribojimai dėl turto naudojimo;
• sunkumai paskirstymo kreditų, naudos ir subsidijas;
• ginčai tarp gretimų dalių savininkams;
• nekilnojamojo turto reguliavimo sudėtingumas.

Labiausiai domina ištaisyti duomenis turto savininkui. Todėl svarbu imtis iniciatyvos dėl jų pačių apie teisingą informaciją. Inventorius gali ištaisyti netikslumus atlikusi patikrinimus, arba kai klaidingus duomenis iš bet kokio šaltinio.

Kodėl savininkai nesutiko su netikslumus ištaisyti?

Dažnai būna situacijų, kai turto savininkas, kai netikslūs duomenys nenori jas ištaisyti. Taip yra dėl to, kad ši informacija yra naudinga. Pavyzdžiui, po kadastrinės vertės žemės kadastro žemės perkainojimo buvo paskirtas į tą kategoriją žemę. Dėl šios priežasties į kadastrinės vertės taisyklių skaičiavimo buvo per mažas.

Tada mokesčių našta už svetainės savininko gerokai sumažintas. Jei atlikote kokius nors susijęs su objektų, kurie buvo rastas neteisėtas, savininkas prisiima nuostolius. Pavyzdžiui, padidėjusi dalis namo, po apsirikimų aptikti buvo nustatyta, kad objektas yra ant sienos su kaimyninėmis dalį nenukrypstant. Kaimynas reikės trikčių diagnostiką. Todėl, siekiant išvengti daugelio sunkumų, būtina kuo greičiau jis aptinkamas ištaisyti neteisingą informaciją.