Būsto priežiūra ir remontas įėjimo? Darbų sąrašas. komunalinių paslaugų tarifai

Kiekvieną mėnesį, nuomininkai gavo kvitą mokėjimo komunalinių paslaugų. Ir kiekvienas turi skyrių "būsto priežiūra ir remontas". Kas yra tai? Būtina parengti šia tema, norint suprasti, ką pinigai sumokėti. Tai nurodyta būsto kodekso. Teisės aktai nurodo, kuris įrankis bus taikomi tarifai. Norėdami patikrinti užpildytą gavimo tikslumą, reikia susipažinti su kiekvieno skyriaus.

paslaugų sąrašas

Jei sumokėtą skyriuje "būsto priežiūros ir remonto", kuris yra įtrauktas į paslaugų sąrašą? Valdymo įmonės privalo atlikti šiuos tipų darbus :

• apžiūra patalpose laikantis saugumas: dažniausiai dėl darbo tiesioginis ugniagesių, gelbėtojų, liftas operatorių;
• valymas iš patalpų: lauko veikia durininkas, o įėjimo - valytoja;
• kokybės apšvietimo įrenginius: nėra visuotinai laikomasi kiekvienuose namuose, todėl gyventojai turi rūpintis patys;
• Atliekų šalinimo: šiukšlių surinkimo An valdymo įmonės darbuotojo atliekama;
• remontas: gali būti kosmetikos ir kapitalo judėjimas;
• žemės darbai: Apie namų sodininkystė yra būtina;
• teikiant į pastato nustatytos temperatūros ir drėgmės.

Šis sąrašas yra pagrindinis, kuris yra įtrauktas į skyrių "būsto priežiūros ir remonto." Kas daugiau jai, ji yra nustatoma pagal valdymo įmonės. Tačiau net didžiausi paslaugos ne visada vykdomi tinkamai. Nuomininkai turi teisę rašyti skundą į bet nesuderinamo su paslaugų kokybės atveju. Tada ZHHK įstaigos turės būti atskaitinga už savo darbą.

Papildomos paslaugos

Dažnai gavimo yra straipsnis "Garbage Collection". Jo kaina nėra didelė, tačiau daugelis nežino kas tai yra mokama. Už šią paslaugą teikia atliekų šalinimą.

Be pagrindinių paslaugų, mokėjimas įtraukti papildomai. Skyrimas naujų tipų darbo patvirtintos visuotiniame susirinkime nuomininkams. Šis renginys leidžia jums aptarti daug nerimą klausimus. Pavyzdžiui, nuomininkai gali atsisakyti valyti, nes tai atliks patys.

Kaip yra normos?

Kas įrankis bus taikomi tarifai, nustatomas pagal teisės aktus. Kaip jie sukūrė? Atminkite, kad, priklausančių valstybės ar savivaldybės nuosavybės butų nuomininkai, mokėti papildomus mokesčius - nuomos. Bet jiems nereikia, kad pinigus už einamojo remonto daugiabučių namų, nes šis darbas yra atliekamas turto savininkas.

Už ką mes mokame už viešųjų paslaugų? Jie apima kompensaciją už:

• nuomos: už tai mokėti tik tie nuomininkai, kurių butas yra ne privatizuota;
• einamasis remontas įėjimo ir kitose srityse;
• kapitalinis remontas: šioje eilutėje pajamos turėtų būti tik nuomininkai namų;
• grynumas: Reguliarus valymas atliekamas įėjimu daugiabučio namo.

Visi daiktai turi būti pateikta viename stulpelyje, o ne atskirai, nes kitaip jis yra laikomas pažeidimu. Jei kuri nors iš taisyklių nesilaikoma, nuomininkai turi teisę kreiptis į komunalinių ar mokesčių inspekcijai reikalauti. Kai skambinate skundai negavo, turite kreiptis į teismą. Ir tai galima padaryti kartu.

Jei visą sandorį, tai gali užtrukti ilgą laiką, todėl dauguma gyventojų nenori daryti. Ir jie ir toliau mokėti už papildomas paslaugas. Bet, kai lėšos gaunamos? Norėdami suprasti tai, ko jums reikia apsvarstyti daugiau rūšių teikiamų paslaugų.

Mokėjimo domofonas

Daugelyje namų yra patogus prietaisai - domofonai. Bet jie reikalauja priežiūros, taisymo, dėl kurio jis taip pat kaltinamas su nuomininkais. Telefonspynė, rakinama laiptinė, gali būti nustatytas vyriausybės agentūrų, tačiau tai pasitaiko labai retai. Jei nuomininkai susirinkime nuspręsta įdiegti įrenginį, ir kreipėsi šiuo klausimu į būsto atstovas, jis pateks į "būsto išlaikymui ir priežiūrai." Kas ten vėl, priklausomai nuo pasirinktų paslaugų.

Paprastai domofonas įdiegta pačių nuomininkų. Norėdami tai padaryti, nustatyti asmens, kuris surenka pinigus pareigas, jis sutinka su bendrove ir stebi visą procesą. Po įdiegimo, jūs turite mokėti už paslaugą vienetą. Šiuo atveju, ji teikiama atskirai kvitą mokėjimo paslaugas.

šiukšlių surinkimo

Apskaičiuota, kad pajamos turi Kitos paslaugos - šiukšlių surinkimo, kai kaina yra gana žemas. Ši skiltis turi būti įtrauktas į turinio skyrių, kitaip jis yra laikomas pažeidimu. Kartais nuomininkai atsisako tokią paslaugą, tačiau ji turėtų būti bazę.

Gyventojai gali savarankiškai samdyti įmonę, kuri atliks šios rūšies darbą. Palengvinkite. Pavyzdžiui, namas yra ant miesto pakraštyje, ir šiukšlių surinkėjas negali išlipti čia kiekvieną dieną. Gyventojai turi rinkti parašus ir pasiduoti paslaugas. Tada įmonė turės sumokėti, ir šiame stulpelyje gavimas turi būti pašalintas.

Ir yra dar vienas situacijos versiją. šiukšlių šalinimo, kurių kaina yra registruotas įstatymo yra nurodyta atskirame stulpelyje. Nuo mažais tai, daug nereikia net nepastebi užrašas. Bet tai yra laikoma, kad teisės pažeidimas.

korpusas

Reikia suprasti iš to, ką paslauga būsto. Būsto ir komunalinių paslaugų - tai kaina, sumokėta už turinį. Bet tai yra viešoji įstaiga, dažnai pažeidžia teises ir viršija įgaliojimus. Jei ten buvo tokia situacija, žmonės gali eiti į aukštesnės valdžios teisingumo.

Gyventojai moka ir sezoninis darbas, kuris taip pat yra įtrauktas į turinį. Šios paslaugos apima:

• restauravimo stogų;
• remontas kanalizaciją, vėdinimo, šiukšlių;
• įrengimas turėklai, laiptelius;
• restauravimas Durų ir langų;
• rūpintis vietovėje;
• Atnaujinti tvoros, vartai;
• apželdinimas;
• stebėsena vaikų žaidimų aikštelės;
• avarinės paslaugos;
• laistymo medžius.

Paslaugų sąrašas turi būti parengta sutartimi visuotinio akcininkų susirinkimo gyventojų ir atstovų komunalines paslaugas. Kai kurios paslaugos gali būti išbraukti iš sąrašo, ir papildoma įtraukti. Nuomininkai gali kontroliuoti visų darbų vykdymą, nes jis yra teisus ten įstatyme.

patikrinimai

Dažnai savininkai butų nedomina paslaugų kainą, ir jų atlikimo taisyklingumą. Galų gale, daug darbuotojų viešųjų paslaugų neatitinka darbų sąrašą. Tokių veiksmų priežastis, jie apima lėšų, darbuotojų trūkumas. Dažnio ir laiko darbams turi būti nurodyta sutartyje. Jei nėra atitinkamos skyriuje, tada organizacija priėmė savo grafikos našumą įvairių paslaugų.

Yra rekomendacijos dėl viešųjų erdvių valymui įgyvendinimą. Jie gali būti naudojami kaip pagrindas:

• dulkių nuo lubų - du kartus per metus;
• langų valymas - 2 kartus per metus;
• kaupiamieji - kasdien;
• valymas - kasdien;
• sienelę gydymas - 2 kartus per metus;
• trina palangės - kas mėnesį;
• Paštas perdirbimas - 1 kartą per mėnesį.

reikia tai paslaugų sąrašas, siekiant užtikrinti švarą viešose vietose. Jei šie darbai nėra atliekami, būtina kreiptis į aukštesnės valdžios. Jie gali atlikti ir apie savo nuomininkai, tada mokėjimas neturėtų būti kaltinamas.

Tipai darbo laiko

Darbai yra sezoniniai, įprastas ir būtinas. Pirmiausia vyksta kasmet, kai namas turi būti parengtas šildymo sezoną, taip pat po jo. Norėdami tai padaryti, atlikti pasirengimas patikrinti vamzdžių darbą ir kitą veiklą. Planuojama priežiūra gali būti atliekama per metus. Tai nebūtinai sutinka su nuomininkais, kurie gali būti pakeistas.

Būtinų remonto reikia ištaisyti problemas, kurios iškilo atsitiktinai, ir norite pašalinti iš karto. Pavyzdžiui, komunikacijos yra suskirstytas turi vandens, dujų arba elektros energiją. Toks darbas yra atliekamas, jei reikia.

Gavusi kvitus būtina atkreipti dėmesį į kolonėlės turinį. Jūs taip pat turėtų apsvarstyti savo namų būklę ir nustatyti, ar viskas padaryta teisingai. Tik tada, kai nuomininkai ginti savo teises, tai galima tikėtis padorumo darbas valdymo įmonės.

Ką daryti, nepagrįstai pabrangę?

Pagal įstatymą, gyventojai turi teisę paduoti skundus aukštesnės institucijos. Jei nepagrįstas pervertinimas tarifų už bet kokius paslaugų, reikalingų kolektyvinės pretenzijos buvo rasta. Paprastai tokiems veiksmams, įmonės turi mokėti baudas. Ir jie nėra teikiamos valstybės ir nukentėjusių piliečių.

Pageidautina pateikti kolektyvinį skundą, nes jis bus peržiūrėtas daugiau greitai. Būtina nurodyti, kad būtina atlikti, kad būtų perskaičiuotas, taip pat mokesčių pagrįstumą. Jei kainos neteisėtumo yra įrodyta, tada bendrovė mokės kompensaciją.

Teisės aktų pakeitimus

Nuo 2016 m mokėjimo dokumentus turi naują liniją - TKO. Dėl komunalinių atliekų mokestis nuo šiukšlių kiekio nuo 1 asmeniui. Nebus bendrų namų poreikius pertvara, nes jis persikėlė remontas ir priežiūra.

Dabar įstatymas, pagal kurį pastatas vadybininkas privalo sumokėti baudą į prastų rezultatų atveju. Tas pats taikoma ir tais atvejais, neteisingai skaičiuojamas kvitus.

Taigi, gyventojai ne visada gali suprasti dėl mokėjimo už komunalines paslaugas kvitus. Ne kiekvienas žino, ką tiksliai pinigai sumokėti. Tačiau be gyventojams kovoti su ja, niekas.

turėtų būti kiekvienas gyventojas susipažinę su sutarties sudarytą su komunalinių paslaugų. Taip pat būtina reguliariai peržiūrėti informaciją apie gavimo. Jei aptiksime pažeidimų, ji turėtų būti sprendžiama nedelsiant. nuomininkai Asamblėja taip pat padeda daug sužinoti. Jei visi suinteresuoti apie mokėjimo paslaugas, tai yra mažai tikėtina, kad nuomininkai bus apgauti. Gyventojai yra svarbu veikti ryžtingai, o jei jų teisės nebūtų pažeistos.