Ar balkonas plotas buto plotas? Terasa plotas į bendrą plotą PTI bute

Dažnai prieš butų savininkams kyla klausimas - ar jie yra tiesioginiai savininkai savo lodžijomis ir balkonais gyvena, ar balkonas plotas yra įtrauktas į buto plotas? Daugumai žmonių, lodžija - erdvė, kurioje galite saugoti senus dalykus: Vaikų roges, slides, tuščias skardines ir nešiojami kompiuteriai su tezės kartų mokymus. Bet kai jis grįžo į savo namus per vieną dieną, tu staiga pastebėsite, kad jūsų balkonas yra ne tik iš vidaus, bet ir iš gatvės pusės.

Ar balkonas yra įtrauktas į gyvenamojo ploto

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: Pagal informacijos SN 2.08.01-89 (priedas 1 numeris) "Gyvenamieji pastatai" Tokie apibrėžimai "balkonu", "balkonu", "veranda" ir suformavo statybos veiklą, terminai "įstiklinta lodžija", "pavėsinė" ir " veranda ", turi tokias reikšmes:

• Integruotos, arba prijungti prie atskiro daugiabučio namo įstiklintas kambario su jokiu šildymo, be elektros energijos, prijungtą prie gretimo kambario ir turi ribotą variantai gylio, veranda.

• Integruota į daugiabučio gyvenamojo pastato, turi ribotas gylis susijęs su gretimomis vonios laidų erdvėje yra lodžija (įstiklintas, ar ne).

• Balkonas (įstiklintas , ar ne), yra lygiai taip pat lodžija - tai iš daugiabučio aukštybinių pastatų su nustatytos ribos nuo gylio, susijusių su elektros energijos su kaimyninėmis kambario elementas.

Ką turėčiau apsvarstyti perkant namų

Pasirašydami investicijų sutartį dėl turto su užsakovu įsigijimo klientai dažnai domisi apskaičiuojant sandorio dydžio vertę problema. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Įskaitant daugelis yra susirūpinę, ar balkonas plotas yra įtrauktas į buto plotas ir ar ji bus teikiama su už komunalinių sąnaudų apskaičiavimo? Jei mes manome, klausimą iš Rusijos teisės aktus, kūrėjai, kurie naudoja faktinę medžiagą Balkonų / lodžijų / terasos į būsto, netinkamo sąnaudų apskaičiavimo, nes šio rodiklio elgesys yra apskaičiuojamas naudojant mažinimo veiksniai.

Ar balkonas įtrauktas į bendro ploto butas

Idėja, ar norite atsižvelgti į filmuotą medžiagą balkonais obschekvartirnoy plotas skirtinguose dokumentuose įvairių. Ši painiava yra dėl to, kad daugiabučių namų statyba reglamentuoja akiplėša skaičius 31/1/2003 ir funkcinių statybinių kodeksų reikalavimus. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Šis dokumentas numato, kad ploto skaičiavimas yra laikantis nustatytų Instrukcija, kaip vykdyti apskaitą gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto fondo Rusijos Federacijos, kuri buvo priimta 1998 metų rugpjūčio 4 Užsakymo numeris 37 Minzemstroya taisykles.

Ar balkonas plotas įtrauktas į buto plotas

Pagal teisės aktus straipsnis bendro ploto butas yra bendra filmuotą medžiagą visose srityse, be išimties, patalpų, priklausančių jai. Apskaičiuojant bendras plotas viso įrašyta vienodai pagalbinėmis patalpomis nuomininkų poreikius patenkinti.

Prieš keletą metų, balkonų ir lodžijų nelaikomas toks ant būsto teisę. Tai reiškia, kad jie nėra skaičiuojamas tarp papildomų kambarių, reikalingų poilsiui ir kasdieniniam gyvenimui skaičius. Iš to, ką mes galime daryti išvadą, kad skaičiuojant namų vertę, kai jie nėra atsižvelgta. Kas yra įtrauktas į bendrą plotą buto šiandien?

Būsto kodas laiku padarė keletą pakeitimų. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Kaip rezultatas, tuo metu buto vertė apskaičiuojama atsižvelgiant į plotą ir balkonų ir lodžijų. Todėl šie parametrai taip pat į bendrą plotą bute atsižvelgta. Šis faktas nebūtinai reikia žinoti perkant / parduodant ar perregistravimo gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto. Kai vyschityvanii galutinis viso filmuota medžiaga egzistavimas Balkonų / lodžijų / terasos veda prie nekilnojamojo turto kainų augimą, nes ji yra paskaičiuojama pagal kiekvieną kvadratinį metrą.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Dėl gyvenamųjų patalpų apie tnosyatsya visuose kambariuose, tinka gyventi.

• miegamieji;

• Svečių kambarys;

• Biurai.

Papildoma:

• sandėliavimo patalpos;

• valgomasis-virtuvė;

• balkonai;

• lodžijomis.

Reikšmingas vaidmuo tenka projektavimo erdvėje. Ji apima lodzhiy parametrus (koeficientas yra 0,5) ir masto balkonas (koeficientas 0,3). Tokie pagalbinės patalpos įtrauktos į bendro ploto patalpų ir pastato statybos atsižvelgta. Būstas teisės aktai yra tokia situacija, kaip bendro ploto, kad yra nustatyta techninėse patalpose tapatybę.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. Teoriškai terasa ploto bendro ploto PTI bute, kuriame nurodyti paslaugų darbuotojams dokumentų turi būti kaip nurodyta projekte.

Kaip šildymo problemą, ji reikalauja asmeninio peržiūrą kiekviename kambaryje. Kai balkone ar lodžija su baterijomis įdiegtų ir turi galimybę praleisti laiką ten šaltuoju metų laiku, jie susiję su viso šildomo ploto butas. Dėl mokėjimo duomenų filmuotą medžiagą kvitas bus įtraukti, nes įstatymas numato atsiskaityti už kiekvieną kvadratinį metrą. Pagal vietos įstatymus nešildomoje dydžio lodžijomis, balkonai ir terasos neįskaičiuoti į bendrą srityje, tačiau praktikoje situacija yra kitokia. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Dauguma kūrėjams "s abyvayut", kuri yra įtraukta į bendro ploto butas ir apskaičiuoti savo išlaidas, pasitelkiant įsisteigusius nuolaidomis.

Kaip nustatyti, ar balkonas plotas yra įtrauktas į bendrą

Vidutinis žmogus manau, kad būtent tai, ko įrenginių žinios yra obschekvartirnoy plotą nereikia. Bet tai ne tas atvejis, šie duomenys turi įtakos viešųjų paslaugų sąnaudas ir rinkos vertę buto. Norint suprasti visus niuansus, būtina studijuoti įstatymą, pagal kurį nustatoma, ar balkonas plotas yra įtrauktas į buto plotas.

Korpusas teisės aktai yra griežtai laikomasi, kad bendras plotas turi būti apskaičiuojamas neatsižvelgiant į lodžijomis, balkonais ir terasomis dydį.

Statybos ir projektavimo kotedžai ir privatūs namai

Jei turite ketinimą įsigyti privačią namus ar kitą turtą, atsiranda pirminių ir esminių klausimų:

• Kas yra namo plotas;

• vertė terminai;

• skalė.

Nuo pirmąją vietą aikštėje priklauso nuo būsto išlaidas. Siekiant užtikrinti, kad visi procesai sandoriai buvo atliekami be sukčiavimo ar klaidų, jūs turėtumėte patikrinti nurodytų pirkimo-pardavimo sutartį dėl savo patalpų skirtose vietose tikslumą. Ir čia reikia įstatymo žinių ir skaičiavimo taisykles.

Kas buvo tarp gyvenamosios ir bendros erdvės buto skirtumas

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Daugelis piliečių neturi žinių apie tai, kaip eiti į balkoną, jei ploto bute, kaip niekada anksčiau susidūrė su tokia būtinybė. Jie nežino, ką kvadratinių metrų priklauso gyvenamasis plotas, ir ką - į viso. Tais atvejais, kai, pavyzdžiui, yra vonios kambarys ir virtuvė? Kaip elgtis su lodžijomis, balkonais ar laiptais į Splitas lygio kambarį?

Kas yra gyvenamasis plotas buto

Gyvenamas plotas - erdvė, kurios taikomos tiesiogiai dėl gyvenimo, kasdien kalba - kambarys. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, atsakymas į klausimą, ar balkonas yra įtrauktas į gyvenamojo ploto butą, apie dnoznachen klausimą: Ne!

Pasirodo, kad daugiau buto ar namo kambaryje, tuo didesnė palūkanų norma. Atminkite, kad vonia yra ne gyvenamasis plotas, nes ši patalpa nėra tinkama gyventi, tik naudoti. Be Šis kambarys negali padaryti, bet gyventi neįmanoma.

Ar virtuvė gyvenimo erdvę? Arba. Į šią normą, reikia atkreipti ypatingą dėmesį, nes nesąžiningi pardavėjai pabandyti padidinti plotą iki virtuvės, vonios ir kitų patalpų bute.