Neatlygintinai naudotis žemės: sąlygos. Amžinai naudojimas žemės

Kovo 1 d 2015 m visų esamų tipų žemės teisėms, įskaitant neribotą laiką, buvo padaryti pakeitimai. Inovacijos palietė sklypų, dokumentų ir kitų aspektų. Mes šalia apsvarstyti, kokia tvarka naudoti žemę veikia ir šiandien.

apžvalga

Sovietmečiu čia buvo tik valstybės nuosavybė į žemę. Tuo pačiu metu ji yra pajėgi teikti sugauti organizacijoms ir gyventojams. Teisė nuolatiniam naudojimui žemės buvo nustatyta TSRS Konstitucijai. Tai yra numatyta pirmiausia kolūkiuose. Nėra tokio dalyko, kaip nuolatinės neribotai naudotis žemės sklypo buvo oficialiai pristatytas 1990 vasario HCC. 1991 ji buvo iš naujo įrašyti kodą. Šios koncepcijos atsiradimas lydėjo sudėtingų politinių procesų. Tuo metu ten buvo konfrontacija tarp reformatorių vadovauja Jelcino autoritetą ir šalininkų senosios sistemos. Su ja aiškiai suprato būtinumą ir neišvengiamumą iš valstybės turto srityje reformas. Šiuo atžvilgiu, jie bandė sukurti aplinką, kurioje privatizavimas būtų susijęs tik pastatus be perdavimo kontroliavo žemės už juos. Sudarydama grįžtamuosius reformas, kad būtų grįžti prie jau egzistuojančių taisyklių pagrindu atveju.

Situacija prieš naujų granulių ląstelių įvedimo

Nuolatinė neribotas naudojimas žemės buvo laikomas valdžios institucijų, kaip atgyvena egzistavo gana ilgą laiką sovietinės sistemos. Ši koncepcija padarė keletą bando pašalinti iš nacionalinės teisės aktus. Pagal Žemės kodekso 1991, gali būti pagaminti iš amžiną žemės naudojimo teisę galima tik organizacijas. Tie piliečiai, kurie gavo sugauti iki Kodekso priėmimo, buvo priversti atlikti perregistravimo jų nuosavybės ar išnuomoti. Priimtus teisės aktus, taip pat draudžia žemės suteikimą visam laikui asmenims. 1994, Civilinės atkūrė laisvųjų piliečių galimybę gauti sklypus naudoti.

Teisės aktų specifiką

Neatlygintinai naudotis žemės neterminuotai buvo išsaugota skyriuje. 4 HCC. Ji skirta ribotu režimu nuosavybės nekilnojamąjį turtą. Šiuo atveju, LC buvo dvigubai su draudimu dėl žemės perdavimo piliečiams nuolatiniam naudojimui, ir patvirtino, kad teises iš asmenų ir organizacijų išsaugojimą, jei ji atsirado prieš Kodekso įvedimo.

Tačiau įstatymų leidėjas pabrėžė nesugebėjimą disponuoti tokių sklypų. Kartu su Kodekso įdiegimo, specialus teisės aktas buvo priimtas, kad reguliuojama procedūrą. Pagal piliečių turėjo galimybę išduoti žemės nuosavybės, kad yra naudojamos, nemokamai. Kalbant apie organizacijas, jie buvo priskirti pareigą išpirkti savo žemę arba juos išsinuomoti. Kelis kartus perėjo atnaujinimo sąlygas. 2013, Administracinių teisės pažeidimų kodekso įkurta atsakomybę už reikalavimų nesilaikymą. Pažeidėjai TIMING nustatė 20 nuobaudos iki 100 tūkst. P Ši priemonė priversti Dauguma organizacijų atlikti perregistravimo valdas.

Pokyčiai 2015

Nuo 2015 kovo nemokama nuolatiniam naudojimui žemės nepatenka į Kodekso. Visi taškai, kuriuose buvo minima apie tai buvo atšauktas. Tuo tarpu ZK neatmetė šios žemės teisės aktų kategorijos teises. Str. 39.9 teikia juridinių asmenų bei organizacijų, galinčių gauti sugauti sąrašą. Šis sąrašas neapima fizinius asmenis ir nevyriausybines organizacijas, tokias kaip turto.

niuansas

Kaip matyti iš pirmiau pateiktos informacijos aišku, iki šiol teisę naudoti žemę gali būti suteikta tam tikrą laikotarpį. Jie apibrėžia str. 39.10 ZK. Tuo tarpu nuolatinis naudojimas žemės pateikiama dviejų reglamentų. Jie buvo imtasi 1996 rugpjūčio Ekspertų skaičius mano, kad terminas "vaizdas be amžinojo naudojimo žemę" reglamentuose įvedimas rodo žemą teisinę Kultūros metu teisės aktų leidėjai. Kai kurie ekspertai išsakė nuomonę, kad neterminuota naudojimas žemės gali būti atliekamas bet kuriuo piliečiui, o ne skuba renew įdėti į nuosavybę. Teisės aktai neriboja baudas asmenims, neteigiama konkrečius laikotarpius.

Neatlygintinai naudotis žemės sklypai

Ji vykdoma pagal sutartį. Pasak jo, viena šalis įsipareigoja perduoti bet kokius pasiūlymus įdėti / dalis nemokamai tam tikrą laikotarpį kitai šaliai. Pastarasis, savo ruožtu, sutinka veikti teritoriją laikantis leidžiama naudoti ir tikslą. Antroji pusė taip pat sutinka, kad pareiga gerbti gamtą ir išteklius, aplinkos apsaugos, miestų planavimo teisės aktus. Neatlygintinai naudotis žemės sklypai siūlo grįžti po tam tikro laikotarpio ir tokios būklės, tolesniam naudojimui sutartį.

tematika

Dotacijų sugauti yra vykdomuosius organus valstybinių ir vietos valdžios institucijų su galia disponuoti turtu. Neatlygintinai naudotis žemės sklypai gali būti atliekamas:

1. Savivaldybių ir valstybinės institucijos.
2. Federalinė valstybinė įmonė.
3. Teritorinės įstaigos ir valdžios institucijos.
4. Juridiniai asmenys ir piliečiai.

kategorijų ūkiuose

Skubiai neatlygintinai naudotis, gali būti teikiama žemės sklypus:

1. Kurie yra iš valstybės / savivaldybių turto. Iš sugauti atliktų vykdomųjų įstaigų nuostata, išvardyti str. 29. Žemės perduodami organizacijas su atitinkamu teise, atsižvelgiant į kodą. Visų pirma, mes kalbame apie savivaldybių ir valstybės institucijų, valstybės valdomų įmonių.
2. Priklauso juridiniams ir fiziniams asmenims pagal sutartį.
3. Organizacijos suteiktas n. 2 šaukštai. 24, kaip paslauga asmenims sugauti.

svarbus veiksnys

Skubus nekompensuotas naudojimas pagal įgalioto valstybės ar savivaldybės pavaros korpusas su atitinkama patirtimi sprendimą, pagal str. 9-11 šaukštelis. Įstatymas nustato ribinę laikotarpį sugauti. Neatlygintinai naudotis žemės atliekamas ne daugiau nei vienerius metus. Į priklausančių organizacijų ar asmenų ūkių atveju, laikotarpis nustatomas pagal sutarties sąlygas. Pavyzdžiui, naudojimasis servo srityse atliekamas per tą laikotarpį, kurį galioja darbo sutartį.

Deliktinė pobūdis santykius

Terminas "neterminuota" reiškia į svetainę be jokių laiko apribojimų. Be to ji skiriasi nuo laisvo veikimo paskirstymo, visiems, kurie išdėstyti konkrečias taisykles laikotarpių. Tuo tarpu suteikti pobūdį ir gali būti pateikti į nuolatiniam naudojimui. Šiuo atveju, yra iš instituto nuoma ribų. Neribotą laiką, o ne kompensaciją, atliekamas ne sutartiniu pagrindu. Taip yra dėl to, kad tuo metu, kai sugauti pateiktą šiame režime, kaip bazinis veikė ne šalių susitarimu, ir sprendimas (aktas) kompetentinga institucija galios. Kaip taisyklė, jei žemės ūkio paskirties žemės Sodybos ir peizažistų kooperatyvų ir asociacijų. Šiuo atžvilgiu, toks dalykas kaip neribotą laiką sutartyje, yra laikoma teisiškai nėra reikšmingi.

nuostatos HCC

Piliečiai, kurie naudojasi neribotą laiką, turi galimybę formalizuoti nuosavybės paskirstymo. Jame numatyta reglamento, reglamentuojančio, kad žemės kodekso įvedimas. Reikšmės neturės buvimą ar rekomendacijų nesant pavadinimas dokumentus (sertifikatą arba įstatymas) teisine forma, dėl kurios šioje svetainėje. Turinys yra nuosavybės ir fiziniai asmenys, kurie veikia donned savivaldybei priklausančių ar valstybės, su jo išdėstytu ir turėdamas savo teisines struktūras. Kaip nurodyta aukščiau paminėtų, sklypai piliečiams nuolatiniam naudojimui šiandien nėra. Tačiau įstatymas nenumato automatinio nutraukimo teisines galimybes dėl skiriamų įsigaliojus Kodekso sklypai. Turto registracija galima tik vieną kartą.

apribojimai

Pagal str. 269 Civilinio kodekso klausimu, kuris buvo suteiktos žemės naudojimo neribotą laiką, turi teisę atlikti operaciją ir nuosavybės sugauti per įstatymų ir kitų teisės kitais norminiais aktais, taip pat dokumento, kurio pagrindu ji buvo paskirta nustatytų ribų. Šalinimo, tačiau neleidžiama. Išimtys iš šios taisyklės yra atvejų:

1. Susitarimas dėl nelaisvas.
2. Pilietis perdavimo dalis kaip paslaugų paskirstymo.

Dalykai todėl, skirtingai nuo savininkų, atimta galimybė disponuoti teritorijose. Asmenys, kurie naudojasi svetainėje neribotą laiką, negali perduoti jį nuoma, neapmokestinamą operacija tam tikrą laikotarpį, taip pat gavusi teisėtam savininkui sutikimą. Bet, susijusios su paskirstymo tvarka sandoris bus pripažintas negaliojančiu. Teisės aktai taip pat apsaugo nuo naudojimo teisė rezervo (numatytų teisės aktais) kapitalo nekomerciniam ir komercinės Įmonės įvedimas.

Perregistruojant sklypų organizacijų

Kaip pažymėta pirmiau, juridiniai asmenys kaltinami pareigos mokėti skirta žemės naudojimo turto ar nuomos. Teisės aktai nustatė terminą, iki kurio jis turėjo padaryti, - 1 Sausis 2012 pažeidus šio termino numatytą bausmės atveju. Jei juridinis asmuo atnaujina nuoma naudojimą, už operaciją mokestis yra nustatytas 2%, ir skiriamos iš žemės ūkio plotus, suma lygi 0,3% nuo kadastrinės vertės sklypai. Sutarties atsisakymo atveju arba apriboti žemių apyvartos nuomos yra 1,5%. Keičiasi šių verčių leidžiama reguliuoti kadastrinės vertės. Kas naudojo sklypus su skirtingais linijinių objektų, atsinaujinimo laikotarpis buvo nustatytas iki sausio 1, 2016, jeigu objektas neturėjo laiko išnuomoti teritoriją, jie gali išpirkti savo kainą 2,5% kadastrinės vertės. Dėl sode, vasara, sodininkystė asociacijos ir partnerystės laikotarpio pratęsimo žemės neapsiriboja.