Kur užsisakyti kadastro pasą į butą? Tvarka ir terminai registracijos

Kaip šiandien, bet buto ar kitų patalpų savininkas turi turėti tris reikalingų dokumentų: Techninės planą, kadastro pasu ir sertifikatu nuosavybės. Vienas iš jų - naujiena daugeliui rusai.

Kadastro pasas įrenginiai - vienas iš labiausiai atitinkamų dokumentų priimant nekilnojamojo turto sandorius. Kas yra šis dokumentas? Jis atsirado ne taip seniai, kad daugelis nežino, kas tai yra ir kur užsisakyti kadastro pasą į butą. Apsvarstykite šiuos klausimus šiame straipsnyje.

Kas yra kadastrinis pasas

Per pastaruosius dešimt metų turto apskaitos taisyklės pasikeitė daug kartų. Jie atsiranda ir išnyksta, naujų formų dokumentų tvirtinimo specifikacijos patalpas. Todėl, prieš mes kalbame apie tai, kaip gauti kadastro pasą butą, paaiškinti apibrėžimą.

Kadastro pasas - elektroninė arba popierinis dokumentas, kuriame pateikiama informacija iš GKN (Nekilnojamas turtas Valstybinė kadastro). Be Rosreestra yra unikalus duomenų su visų objektų aprašymas. Kiekvienas iš jų yra priskiriamas unikalus numeris, nusako savybes, funkcijas ir savybes. Informacija iš šios duomenų bazės galima gauti dviem būdais:

• į susidaryti ekstraktui, kaip atsakas į prašymą forma;
• atskirame dokumente - pase.

Šis dokumentas yra dažnai painiojama su pasu technikos, bet tai ne tas pats dalykas. Nuo 2014 duomenų lape pakeičiama tehplan, kuri suteikia visą tą patį PTI. Tehplan pateikiama išsami informacija apie statybos parametrų turto ir tarnauja kaip padidinti kambarį ir topografinius tyrimus pagrindu. Tai yra todėl, kad jis atvyko į į OCG informaciją.

Kodėl jis turi

Kaip ir bet kuris kitas dokumentas, kadastrinis pasas turi savo paskirtį. Be neįmanoma padaryti su bute jokių veiksmų. Dėl šio dokumento pagrindu turi patekti į kadastro biurą specialiame registre, kurioje pateikiama informacija apie visų registruotų objektų nekilnojamojo turto visoje šalyje. Norėdami gauti informacijos apie butus, privačius namus, žemės sklypus su statybos ir be, taip pat informaciją apie statomo objekto, nėra pradėtas eksploatuoti. Be kadastro pasą neįmanoma įvykdyti tokius veiksmus:

• pirkti ar parduoti butą;
• užregistruoti nuomos sutartį;
• organizuoti banko užstatą;
• atnaujinti palikimą;
• vykdyti tam tikrų rūšių sandorius, naudojant komerciniais tikslais turtą;
• įteisinti nelegaliai pastatytus priedus;
• gauti leidimą rekonstruoti turtą;
• išduoti aktą;
• gauti hipotekos;
• privatizuoti būstą.

Dokumento turinys

Nuo techninis pasas kadastro besiskiriantis tuo, kad jame yra daug daugiau informacijos apie turtą. Jis gali rasti šiuos duomenis:

• grindų planas patalpų;
• iš medžiagų, kurios buvo pagamintos plokštės, pamatai ir sienos, sąrašas;
• iš kapitalinio remonto laikas;
• inventoriaus vertė iš patalpų;
• Kita informacija.

Perskaičius šį dokumentą, galite gauti išsamią informaciją apie sandorio, kuris labai supaprastina jo sudarymo procese.

Tai verta žinoti, kad, jei jūs planuojate už hipotekos, bankas greičiausiai reikalauja studijuoti abu dokumentus. Turės pateikti ir kadastro pasą ir techninės.

Kur užsisakyti kadastro pasą butą

Dėl kadastro pasą šiandien yra trys būdai:

1. Aplankykite Federalinio Kadastro rūmų - viena iš labiausiai paprastas ir patikimas būdas.
2. Daugiafunkcinis centras - tai gana ilgas kelias, nes Centras teikia įvairias paslaugas ir aptarnauja daug žmonių vienu metu.
3. Interneto.

Filialas Kadastro rūmai yra beveik kiekviename mieste, todėl pirmasis būdas yra labiausiai patrauklus. Tada jums greitai imtis visų reikiamų dokumentų ir atlikti techninį pasą, jei to dar nepadarėte.

Padaryti kadastro pasą per internetą, jums reikia apsilankyti svetainėje Rosreestra ir užbaigti registracijos procesą. Dabar jūs galite atsisiųsti visus būtinus dokumentus ir pereiti prie registracijos. Šis metodas turi tik vieną trūkumą. Norėdami gauti dokumentą, jūs vis dar reikia aplankyti kadastro tarnybų valdymą.

Kai kuriuose regionuose, yra ir kitas būdas - skambinti kadastro aptarnaujantis personalas namas. Ir veteranų ir neįgaliųjų karo veteranų, taip pat žmonėms su nustatyta negalia I ir II grupės, ši paslauga yra nemokama.

Pagal taikytiną teisę kreiptis į Kadastro rūmų gali bet Rusijos Federacijos gyventojas. Daugiau informacijos taip pat galite atžvilgiu bet koks turtas. Bet registruotis tik tuos piliečius, kurie namų savininkai ar nuomininkai pareigūnas.

registracijos tvarka

Dabar pakalbėkime apie tai, kaip įteisinti kadastro pasą. Nesvarbu, kuris metodas iš aukščiau pasirinksite, jūs vis dar turite eiti per šių etapų:

• susisiekite su PTI registracijos liudijimą registracijos;
• Apie paskirtą dieną būti pasirengę inspektoriaus PTI atvykus tikrinimo ir rinkimo matavimus;
• laukti pagaminimo techninio paso butą ;
• sudaryti išsamų dokumentų;
• pasikliaujant sumokėti visus mokesčius ir rinkliavas;
• kreiptis dėl kadastro objekto išnagrinėti ir bandymą autentiškumą;
• gauti kadastro pasą.

Kai kuriuose regionuose, jums gali būti paprašyta toliau teikia mobiliojo telefono numerį. Mes turime tai, kad praneštų apie dokumento pasirengimą SMS žinute.

dokumentai

Taigi, kur užsisakyti kadastro pasą į butą, jūs jau žinote. Dabar mes einame į reikalingų dokumentų sąrašą. Jums reikės:

• prašymą įregistruoti kadastro pasą objekto taikymas;
• mokėjimo gavimo valstybės muito;
• pasas, vairuotojo pažymėjimą ar kitą asmens dokumentą;
• įgaliojimą iš turto savininko (jei esate ne savininkas);
• dokumentai, įrodantys nuosavybės teisę į būstą.

Prie popieriaus, patvirtinantį teisę disponuoti bute yra:

• įrodymas nuosavybės;
• nutarties ar susitarimas dėl sotsnayme;
• Patvirtinimas sertifikato namo (už pastatų);
• susitarimas su užsakovu susitarimu;
• registracijos pažymėjimas, kurį PTI institucijų išduotas, iš dalies per pertvarkymas;
• patvirtinimas pokyčių į ugnį ir sveikatos saugos agentūros.

turėtų dažniau tarnauti dokumentų originalus, tačiau kai kuriais atvejais, sugalvoti ir kopija. Tai geriausia padaryti keletą kopijų kiekvieno dokumento, kad vėliau nereikia gaišti laiko.

Jei nuspręsite kreiptis į Rosreestr ne asmeniškai, bet per tarpininką, būtina toliau formalizuoti įgaliojimą (notariškai). Atstovas taip pat turi pateikti papildomą, o jo pasas.

priėmimo laikas

Kai visi dokumentai surinkti, jie teikiami svarstyti ir nustatyti autentiškumą. Jei viskas yra tvarkoje, parengtos kadastro pasą butą. Prašymas apdorojimo laikas yra nuo 5 iki 10 dienų. Tai priklauso nuo aptarnaujančio personalo darbo krūvis. Tuo pateikti dokumentus metu jums bus priskirtas per dieną už kito apsilankymo metu. Kartu su šia gausite kvitą iš kadastro tarnybų darbuotojas, patvirtinantis savo dokumentus priėmimo. Iš darbuotojų kadastro rūmų darbo rezultatas bus:

• ištrauka iš Rusijos registre suteikimo nekilnojamojo turto kadastrą, skaičių;
• dokumentai namo, grįžo į jus po susitaikymo;
• Pati kadastro pasas.

Paskirtą dieną apsilankoma ne Pamiršus pavartoti pasą ar kitą asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą, taip pat pati kvitą, kada ir kokius dokumentus paėmė. Jei pasiimti dokumentų paketą jums asmeniškai, jūsų atstovas taip pat turi nepamiršti įgaliojimą notaro.

Iš kadastro paso kaina

Nesvarbu kokia tvarka kadastro pasą bute, pati dokumentas yra nieko verta. Bet mokėti dar. Norėdami pradėti - valstybės rinkliava. Tai jums kainuos 200 rublių sumą. Bet tai yra skurdus mokėjimas.

Daug tai kainuos dizainas tehplana patalpas, jei to padaryti negali. jos registracijos mokestis yra apie 10 tūkstančių rublių. Tiesa, mes galime sutaupyti šiek tiek. Norėdami tai padaryti, galite susisiekti su licencijuota privačias organizacijas, kurios teikia tokias paslaugas. Iš tehplana kaina jie gali būti nuo 5 iki 7 tūkst. Atsižvelgiant į valstybės tarnybos darbo krūvį, nuoroda į "privataus prekybininkas" padės sutaupyti ne tik pinigų, bet ir laiko.

galiojimas

Šis dokumentas, kuris išveda kadastro stažą neturi apribojimas. Nepaisant to, kad pagal teisės aktus kas penkeri metai, atlikti visų esamų siaučiantis nekilnojamojo turto kadastro tarnybos inventorių negali reikalauti privalomo pasą pakeisti. Tai reiškia, kad jei turite ne atlikti savo namuose ir bet kokio paso duomenis pertvarkymas nepasikeitė, jums nereikia keisti. Bet jei jūs praradote dokumentą arba padarė remontą prie pokyčių planą, turės eiti per visą procedūrą iš pradžių.

Atsisakymo

Dabar jūs tiksliai žinote, kaip gauti kadastro pasą bute, ir tai gali padaryti be didelių sunkumų. Tačiau reikia atsižvelgti į visus galimus variantus. Taigi pakalbėkime apie tai, ar valstybės institucijos atsisako priimti dokumentą, ir kuriuos jie turi pagrindo tai daryti. Jie gali, pavyzdžiui, yra tokie:

• Pakuotės iš pateiktų neišsamūs arba neteisingus dokumentus;
• pareiškėjo pateikta informacija, neatitinka duomenis, kurie yra valstybės registre;
• Yra nesutarimų pasienio teritorijoje būti sudarytas.
• kitos priežastys.

Bet kuriuo atveju, jei sprendimas atsisakyti išduoti kadastro pasą, jums gauti savo rankas ant rašytinio pranešimo apie šį faktą. Taip pat Rosreestra darbuotojai privalo raštu išsamiai paaiškinti jums visas klaidas ir nurodyti, kaip jas išspręsti. Išspręsti bet kokias problemas, Jūs galite vėl kreiptis.

Ką daryti, jei nėra informacijos inventoriuje

Apie Rosreestra svetainėje galite gauti informaciją apie visas registruotas iki šiol visiškai nekilnojamojo turto. Tačiau kartais situacija vystosi tokiu būdu, kad informacija yra neprieinama. Kaip tai gali būti ir ką daryti tokiu atveju?

Ši situacija dažnai vystosi, susijusių su labai sena turtą, departamentų būstų arba tais atvejais, kai yra bet koks ginčas. Norėdami ištaisyti situaciją, tikrasis savininkas nuosavybę turi įdėti turtą sąskaitoje. Be šio veiksmo negalima nei pirkti, nei parduoti butą arba padaryti atsižvelgiant į jį kokių nors teisinių veiksmų. Ar tai, kaip jūs jau suprato, tai lengva. Popieriaus dokumento versija bus po 10 dienų, o į laišką informacija padarė dar anksčiau bazę.

Tuo atveju, kai operacijos sudavė naują gyvenamąjį pastatą, visi apartamentai yra tai, įrašomas į duomenų bazę, tuo pačiu metu. Kartu su šia gaminami ir visi reikalingi dokumentai.