Koncesijos sutartis - pavyzdys. Federalinis įstatymas dėl koncesijų sutartys "

Vidaus vyriausybės politika siekiama, be kita ko, gerinti ekonomikos sektorių šalyje. Atsižvelgiant į tai, specialiųjų programų, pagal kurią planuoja gerinti investicinį patrauklumą ekonomikoje. Jų įgyvendinimas yra užtikrinamas teisės normų. Federalinis įstatymas "Dėl koncesijų sutartys" buvo priimtas siekiant pritraukti investicijas į šalies ekonomiką, siekiant, kad būtų užtikrintas veiksmingas turtą, gerinti vartotojams siūlomų prekių, darbų ir paslaugų, produktų kokybę. Normatyvinis aktas reguliuoja santykius, kurie kyla ryšium su pasirengimo, komisijos, pardavimo sąlygos ir nutraukimas susijusių sandorių, ir nustato apsaugos teisėms ir interesams jų nariams. Mes šalia apsvarstyti pagrindines nuostatas 115-FZ "Dėl koncesijų sutartys".

apžvalga

Koncesijos sutartis yra sandoris, kuriuo viena subjektas įsipareigoja sukurti ar rekonstruoti savo lėšomis nekilnojamąjį turtą, kuris yra ar bus iš kitos pusės turto. Šiuo atveju pirmoji šalis atliks verslo naudojant šias materialųjį turtą pagal terminus ir sąlygas. Antroji šalis, savo ruožtu, privalo suteikti jam nuosavybės ir eksploatavimo nekilnojamojo turto atlikti reikiamą darbą. Sąlygos koncesijos sutarties šalių nustatytu.

Įranga

Dėl susitarimo dėl koncesijos sutarties yra būdingas elementų kitais numatytų reglamentų sandorius. Taigi, jie yra taikomi bendrųjų taisyklių ir atitinkamų dalių Civiliniame kodekse. Per 115-FZ "Dėl koncesijų sutartys" padarė išlygą, kad reglamentų ar sandorio turinį prasme gali sekti kitą procedūrą ir reguliavimą šių elementų.

rekonstrukcija

Įstatymas "Dėl koncesijų sutartys" suteikia veiksmų, kurie gali būti atliekami sandorio sąrašą. Pagal rekonstrukcijos, pirmiausia reikėtų suprasti:

1. Reorganizavimas per naujų technologijų naudojimo.
2. Automatika ir mechanizavimas gamybai.
3. Modernizavimas ir keitimas pasenusios įrangos.
4. Pakeitimas arba proceso taikinio objektą kaip visuma arba jo specifinių komponentų.
5. Kitos priemonės, kuriomis siekiama pagerinti veiklos savybes turtą.

Dėl koncesijos sutarties objektus rekonstruoti, tuo sandorio metu turi būti dalyko nuosavybės, kuri teikia juos ir būti laisvas nuo kitų asmenų teises.

svarbūs taškai

Įstatymas "Dėl koncesijų sutartys" neleidžia keisti Rekonstruotoje turto paskirtį. Taip pat draudžiama savo įkeitimo ar susvetimėjimo perdavimą. Pajamos ir gaminiai, kurie bus gauti, kai vykdoma veikla, veikia kaip vartotojo turtui, jei sandorio sąlygos nebuvo numatyta kita. Iš remodeling arba panaudojant turtą tema tenka atsitiktinio sugadinimo ar sunaikinimo riziką, išskyrus atvejus, kai šalių nenumatyta kitaip. Koncesijos sutartyje gali būti numatyta nuostata dėl privalomojo draudimo savo turtus dėl savo lėšomis vartotojui.

niuansai klirensas

Koncesijos sutartis gali numatyti, priklausančių nuosavybės teise subjekto turto, sudarančių vieningą visumą su pagrindinių įrenginių pagal sandorio sąlygas numatytas arba skirtas naudoti kaip bendrosios paskirties su juo. Šiuo atveju, ji nustato jų sudėtį ir aprašo nustatytą laikotarpį ir naudojimo paskirtį, taip pat tvarką, kuri bus grąžinamoji išmoka. Koncesijos sutartis dėl tokių daiktų, taip pat gali apimti naudotojo įsipareigojimų įgyvendinti savo modernizavimą ir pasenusių įrengimų produktyviau, nieko praleisti, siekiant pagerinti jų efektyvumą.

Norėdami gauti daugiau informacijos,

Turtas, kuris buvo sukurtas arba vartotojui, kai vykdančiosios koncesijos sutarties ir neturi veikti kaip savo objektą įsigijo yra minėtos partijos sandorio nuosavybė, išskyrus atvejus, kai šalys nenumato kitaip. Išimtines teises į intelektinės produktų Darbo, kurie buvo gauti spektaklyje sąlygomis, priklauso perduoto turto savininkas.

išlaidos

Vartotojas tenka įgyvendinti įsipareigojimus išlaidas, išskyrus atvejus, kai šalys nenumato kitaip. Savininkas gali perimti kai kurias pagalbines rekonstravimo ar kuriant turtą, naudojimo turto išlaidas ir suteikti antroji šalis garantijas pagal galiojančius teisės aktus nustatyta tvarka. Šiuo atveju vertė, išlaidos turėtų būti padaryta konkurencijos dėl pasirašymo sutartį koncesijos ar sprendimą pasirašyti be konkurencijos galimybės sąlygas, taip pat tiesiogiai sutartyje.

Apskaita ir registracija

Federalinis įstatymas "Dėl koncesijų sutartys" nustatyta, kad vartotojas atlieka paleidimą rekonstruotas ar sukurtą turtą nustatyta tvarka, teisės aktų nustatytą. Teisė operacija ir nuosavybės materialinių gėrybių turėtų būti registruojama kaip turto apsunkinimas. Koncesininkas (teisėtas savininkas) saugo nuo sutarties objekto įrašą atskirame balanse ir nuvertėja.

nuosavybės kategorijos

Norminio akto № 115 "Dėl koncesijų sutartys" nustato materialinių vertybių, kurios gali būti susiję sandorio tipus. Jie būna tokia savybė:

1. Greitkelių, inžinerijos transporto infrastruktūros tinklo. Tai apima, inter alia, apima viadukai, tuneliai, tiltai, stovėjimo aikštelė, transporto priemonių perėjimo punktuose įkrovimo dalimis nuo sunkvežimių savininkams.
2. Objektai geležinkelio transporto tinklą.
3. Upių ir jūrų uostai, jų vandentiekio, inžinerijos ir gamybos infrastruktūra.
4. Aerodromų ar struktūros / pastatai skirtas išvykimai iškrovimo, juda ar automobilių lėktuvus.
5. Upių ir jūrų laivai, laivai, užsiimantys mišria navigacijos ir mokslinių tyrimų, geografinę veiklos ledlaužių, komodalumo, sausas ir plaukiojantieji dokai, keltais.
6. Pramonės ir inžinerinės infrastruktūros oro uostus.
7. Objektus, priklausančių vieną sistemą oro judėjimo.
8. Atskirti vandentiekio.
9. Statybos vamzdynų transportu.
10. Įrenginiai šilumos ir elektros energijos perdavimo ir paskirstymo gamybai.
11. Įranga ir komunalinių sistemų, įskaitant tuos, kurie naudojami dujų, vandens, elektros ir šilumos tiekimo, nuotekų valymo, drenažo, apšvietimo srityse kaimo ir miesto gyvenviečių, taip pat tobulinti.
12. Metro ir kitas viešasis transportas.
13. Įranga veikė sveikatos priežiūros ir medicinos tikslais, taip pat turizmo ir poilsio organizavimas.
14. Įranga / pastatai kultūros, sporto, laisvalaikio veikla, socialinių ir viešųjų paslaugų.

pastaba

Peržiūrėta reglamente numatyta tam tikrų galimybių subjektams pasirašant koncesijos sutartį. Savivaldybių / valstybės ar kita nuosavybė gali būti skirtas naudoti pagal bendro tikslo, užtikrinti vieningą organizuotą procesą ir vykdyti numatytą veiklą sandorio sąlygas. Vartotojas gali sudaryti su privačiu savininku civilinėje akto, kuris bus nustatomas pagal jo turto taisykles. Tuo pačiu metu jis privalo įdėti savo teises ir pareigas santykiuose iš pagal susitarimą santykius.

dalyviai sandorio

Federalinis įstatymas "Dėl koncesijų sutartys", kaip skambučių dalykų:

1. Rusijos Federacija. Jis veikia kaip davėjas (savininkas). Dėl Vyriausybės vardu ar vykdomaisiais aktais (federalinės) institucija, įgaliota juos. Savininkas taip pat gali būti regione arba MO. Vardu Rusijos Federacijos subjekto atlieka valstybinės valdžios organas, o savivaldybės atstovas yra vietos valdžios struktūra.
2. Individualūs verslininkai, užsienio ar rusų juridinis asmuo arba du ar daugiau organizacijų į sistemą bendros partnerystės (be formavimo juridinį asmenį). Šie subjektai veikia kaip koncesininkų (naudotojų).

apribojimai

Koncesijos sutartyje gali būti numatyti asmenų visoje kaita cesijos ar perleidimo skolos. Šios procedūros yra leidžiamas su turto nuo paleidimo dienos savininko sutikimo. Perėjimas atsakomybės ir vartotojų teisių, juridinis asmuo su jos reorganizavimo į kitos įmonės, turi būti taikomos nustatytus reikalavimus koncesijos sutartį.

galiojimas

Iš šalių sutarimu terminas. Tai atsižvelgiama į rekonstrukcijos arba kuriant turtą laikotarpį, investicijų, reikalingų šiai veiklai, jų atsipirkimo laikas apimtis. Be to, gali būti atsižvelgta į kitų naudotojų pareigos.

mokėjimas

Koncesijos sutartis, kurios mėginys yra pateikta straipsnyje turėtų būti sąlygas mokėjimams, kuriuos turi atlikti vartotojas savininkui turto operacijos metu. Pervedimai gali būti teikiama tiek visoje naudojimo metu ir konkrečiais laikotarpiais. Dydis, forma, tvarka ir sąlygos priimant nustatytas šalių mokėjimus. Tai atsižvelgiama į Sprendimo nuostatas dėl sutarties sudarymo.

mokėjimo būdas

Koncesijos sutartyje gali būti numatyti mokėjimų:

1. Fiksuota suma. Jie gali būti pagaminti tuo pačiu metu, arba periodiškai biudžeto (regioniniu ar nacionaliniu).
2. Atsižvelgiant į pajamų ar produktų, kurie yra gaunamas į apibūdinamą sandorio sąlygas veiklos vykdymui user Dalintis forma.
3. Be perdavimo davėjas per teisėtą valdymą turto, kuris yra koncesininko nuosavybės.

Šalys gali nustatyti, kad pirmiau nurodyti mokėjimo formas derinys.

Vartotojų teisės

Koncesininkas atsižvelgiant į sutarties vykdymo galėtų:

1. Disponuoti perduoto turto, į kurį iš sandorio sąlygų nustatyta tvarka ir apsvarstyti reguliavimą.
2. Įsipareigojimų neįvykdymo, kaip savo, ir su kitų asmenų pagalba. Antruoju atveju, vartotojas bus atsakinga už trečiųjų šalių subjektų tiek už savo veiksmus.
3. Nemokamai naudotis išimtinėmis teisėmis, intelektinės darbo produktai, pagaminti savo lėšomis į nustatytų įsipareigojimų įgyvendinimą. Šiuo atveju turi būti laikomasi konfidencialumo taisyklių apibrėžta Susitarime.

pareigos

Per susitarimo koncesininkas turi vykdyti:

1. Įgyvendinti sutartą laikotarpį rekonstravimo ar kuriant turtą ir pradėti savo veiklą.
2. Naudokite objektą tokiu būdu ir tikslais nustatytą susitarimą.
3. Atlikti apibrėžtus pagal sandorio sąlygas veiklai, o ne sustabdyti / ne jį sustabdyti be savininko sutikimo.
4. Suteikia galimybę gauti atitinkamas paslaugas, prekes ir darbus vartotojams atlikdami nurodytus veiksmus.
5. Teikti klientams naudą išdėstytų Rusijos Federacijos subjektų ir Modeliavimas, įskaitant gautų tvarka ir nustatytais atvejais koncesijos sutartyje išmokų mokėjimo taisykles.
6. Išlaikyti gerą būklę turtą, remonto ir kapitalinio remonto savo lėšomis, taip pat padengia materialaus turto išlaidas, išskyrus atvejus, kai dėl sandorio sąlygų nenumatyta kitaip.

Valdymo savininkas

Prižiūrėti koncesijos sutarties sąlygų būties įgyvendinimą:

1. Rusijos vyriausybė arba federalinė jų įgalioti vykdomosios valdžios institucija.
2. Valstybinės struktūros regionų valdžios institucijų.
3. Institucija vietos valdžios institucijose.

Iš oficialių atstovų šių valdžios institucijų atliktų kontrolės funkcijas, turinčių teisę be diskriminacijos patekti į sutarties objekto, dokumentuose, kad yra susijęs su veikla nustatyta sutartyje, įgyvendinimas įgyvendinimas. Savininkė kontrolė:

1. Vykdymas nustatytu laikotarpiu kūrimo / atnaujinimo.
2. Investavimas į priemones numatyta sutartį. Tai apima ne tik tiesioginį, kūrimą arba remonto, bet ir užtikrinti, kad techninės ir ekonominius parametrus.
3. Daro veiklą.
4. Veikimas laikantis šio Susitarimo tikslų objekto.

draudimai

savininkas atstovai negali būti:

1. Kištis į veiklą, kuri veda vartotoją.
2. Atskleisti informaciją, kuri yra pripažinta koncesijos sutartį kaip konfidencialios ar komercinę paslaptį.

Už išlaikyti laikymosi kontrolę vartotojas Šalių nustatytos procedūros.

pagrindiniai terminai

Koncesijos sutartis apima šiuos punktus:

1. Vartotojo įsipareigojimai rekonstrukcijos / kūrimo turto, laikantis rinkinio šį laikotarpį.
2. Šio susitarimo trukmė.
3. Vartotojas įpareigojimas atlikti tam tikra veikla.
4. Aprašymas ir sudėtis turtą. Šiuo metu, be kita ko, įtraukti techninius ir ekonominius parametrus.
5. Įsakymas, pagal kurį vartotojas teikiant už atitinkamų veiklos vykdymą žemę, laikotarpis pasirašius nuomos / subnuomos šio paskirstymo, jeigu tai būtina atlikti nurodytus veiksmus.
6. Tikslą ir trukmę turto operacijos.
7. Kitos reikšmingos sąlygos (pavyzdžiui, taisyklės, kurios gali keistis koncesijos sutartyje).

Papildomi prietaisai

Koncesijos sutartis, be minėtų sąlygų, gali nustatyti kitą, o ne prieštarauja norminiams aktams Rusijos Federacijos ir konkurencijos taisykles. Papildomi taškai gali būti apie:

1. Užsakyti pataisymus ir nustatant tarifus pagamintų produktų gaminami darbai, paslaugos teikiamos ir pašalpas už juos veiklai pritarė šalių elgesį.
2. produkcija.
3. Užbaigimo laikotarpis rekonstruotame / sukurto objekto nustatyti techninius ir ekonominius parametrus.
4. Investicijų apimtis nurodyta veikla.
5. Vartotojas įsipareigojimas dėl prekių, darbų ir paslaugų vidaus rinkoje pardavimo nustatytu laikotarpiu pagal sandorio sąlygas.
6. Kaip užtikrinti dalių veikiančios koncesijos susitarimo įgyvendinimą. Čia, be kitų dalykų, gali būti nurodyta, renginių draudimo rizika mirti / praradimo ar žalos turtui.
7. Įsipareigojimas produktų, paslaugų teikimas ar gamybos darbų įgyvendinimo reguliuojamais tarifais, laikantis nustatytų išmokų už juos.
8. Sąlygos finansavimo iš, iš sutarties objekto rekonstrukcijos / sukūrimas, jos veiklos sąnaudų išlaidų savininkas.
9. Įsipareigojimas teikti vartotojams vartotojas Taisyklėse nustatyti naudą, įskaitant mokėjimo prekių, darbų ar paslaugų.

Koncesininko atsakomybė

Vartotojas yra atsakingas už pripažino turto pažeidžiant nustatytus reikalavimus dėl sandorio sąlygų, techninių reglamentų ar kitų privalomų teisės aktų rekonstrukcijos / kūrimo savininkas. Kai žalos davėjas gali reikalauti, kad koncesininko jo neatlygintinai pašalinti per protingą laiką. Tuo atveju įsipareigojimų nevykdymo sąlygų, ar su dideliu kiekiu žalos, kurią jis yra negrąžinamas. Atsakomybė už turto naudotojo kokybės atsako į tokį laiką, numatytą pagal susitarimą savininkas, ar per 5 metus nuo perdavimo dienos (jeigu laikotarpis nenustatytas).

Pasirašymas, pakeitimai ir nutraukimas

Sudarytą sutartį dėl organizavimo ir vykdymo konkursą, išskyrus atvejus, kai to reikalaujama pagal str. 37 To paties reglamento. Registracija vykdoma pagal standartinę formą nustatytas valandas. 4 10 straipsnyje keičiant susitarimą, apibrėžtą remiantis Bid pagrindu terminai turi būti koreguojama tik tais atvejais, numatytais šio straipsnio 1 dalimi ir 3 valg. 20 komentarų reguliavimą. Kaip padaryti papildymai gali veikti ir teismo sprendimo pagrindu. Aplinkybės, dėl kurių gali būti išduoti tokį įsakymą, numatytos Civiliniame kodekse. Nutraukimas vyksta šiais atvejais:

1. Pasibaigimas galiojimo laikotarpiu.
2. Ankstyvas nutraukimas teismo sprendimu.
3. Pagal šalių susitarimą.

konkursas

Jis gali būti laikomas atvira ar uždara. Pirmuoju atveju, paraiškos priimamos iš bet kurio asmens, antroje - tik tiems, kuriems buvo išsiųsti kvietimai. Uždaras konkursas organizuojamas, jei pasirašė koncesijos sutartį dėl turto, apie kuriuos išsamesnė informacija susijusi su valstybės paslapčių, taip pat strategiškai svarbus nacionalinio saugumo ir gynybos srityje. Ši informacija negali būti skelbiama, įskaitant internetą, nurodyta kvietime. Renginio metu dalyviai privalo laikytis teisės aktų dėl valstybės paslapčių. Informacija apie atvirą konkursą skelbiama oficialioje svetainėje internete. Jei Gynybos ministerija neturi svetainę, informacija skelbiama remiantis Rusijos Federacijos, per kurį ji yra tema psl. Toks paskelbimas atliekamas be išmokų iš savivaldybės kolekciją. Vyriausybė gali nustatyti oficialią svetainę, kuri vyks duomenis apie organizaciją ir elgesio viešuosiuose konkursuose.