Kaip pirkti žemę iš valstybės pagal įstatymą

Kaip pirkti žemę iš valstybės? Šis klausimas yra įdomūs daugeliui žmonių. Galų gale, nuosavybė nėra nereikalingas. Ir jeigu pilietis yra nuolat vienaip ar kitoje vietoje ar gyvena joje, galite pabandyti pirkti žemę. Tokia galimybė yra gyventojų vyksta. Tik ši procedūra yra ne taip paprasta. Norint ją įgyvendinti, būtina laikytis labai daug taisyklių. Kaip pradėti išpirką? Ką turėčiau atkreipti dėmesį?

Kada pirkti žemę

Kaip pirkti žemę iš valstybės? Prieš pradėdami imtis ryžtingų veiksmų, būtina žinoti apie dėl sandorio sąlygų. Tai ne visada prasminga, kad žemės pirkimo šalyje. Įkūnyti praktiškai idėja rekomenduojama:

1. Kai pilietis jau naudojo savo teisę privatizuoti būstą ir palikimo jis gavo namą ar kotedžą. Šiuo atveju, vienintelis būdas gauti žemės nuosavybę yra jos išpirkimo valstybės.
2. Išplėsti namą ar sodą, kuris jau priklauso prie piliečio. Jei buvo nuspręsta išplėsti jau esamus būsto plotą ar pastatą, patartina pirkti iš žemės, kuri bus įsikūrusi prie objekto.
3. Galų gale, jei žmogus turi noro statyti naujus namus, reikia atkreipti dėmesį į žemės pirkimo iš valstybės. Svarbus dalykas yra tai, jau pasinaudojo teise privatizuoti.

Kaip, kad, remiantis principu ", kad ji", kad žemės išpirkimas nerekomenduojama. Galų gale, šis procesas yra problemiškas. Ir tai reikalauja tam tikrų piliečių mokymą. Ir jei išpirkta žemė bus apleista, ji gali tiesiog būti ištrinta. Svetainė grįš į šalies valdžią.

Kas nusipirkti

Žemės pirkimas iš valstybės - procesas, labai daug laiko. Kur eiti, kurie nori sudaryti sandėrį? Čia piliečiai pateikė nedidelį pasirinkimą. Šiuo metu valstybės turto pardavimas (žemė) dalyvauja:

• vietos valdžia - atsižvelgdamos į vietos bendruomenių galios teritorijų;
• administracija - viešųjų žemių, kurios yra tam tikruose regionuose Rusijos Federacijos subjektų atveju;
• Krymo ministrų taryba - už srityse esančių Kryme.

Praktiškai dažniausiai ji yra skirta vietos administracija. Čia yra žemės pirkimas iš valstybės. Tačiau ši procedūra atliekama? Kas turi būti perkeliami į būsimą savininką kelyje į gauti žemę?

apdorojimo laikas

Pirmas dalykas, kad žmonės tikisi - tai rimta laiko. Ypač, kai kalbama apie žemės įgijimą per administracija. Todėl mes neturėtume galvoti, kad viskas pavyks greitai. Kartais šis procesas gali užsitęsti keletą metų.

Todėl, jei yra ilgalaikė nuomos žemės iš valstybės, tai yra įmanoma, iš anksto galvoti apie išpirkos. Dokumentų rengimas, visų proceso niuansų tyrimas - visa tai iš anksto proga.

Vidutiniškai dėl žemės pirkimo iš valstybės trunka apie šešis mėnesius. Ir tai su sąlyga, kad pirkėjai ne pripažino jokių visų reikalingų dokumentų rinkimo klaidų. Nemanykite, kad išpirkimo nutiks per pastarąjį mėnesį ar du. Taip greitai išversti idėjas neveiks.

taikymas

Kaip pirkti žemę iš valstybės? Pirmas dalykas, ką jums reikia nuspręsti, ką institucija eiti su dokumentais. Jis buvo pasakyta, kad dažniausiai jis ateina į vietinės administracijos. Savo Pavyzdžiui bus aptarti išpirkimo proceso dalį.

Pirmasis žingsnis yra idėjų įgyvendinimas - yra parašyti prašymus dėl žemės pirkimo. Valia yra must-see paskirties. Turi būti pranešta pagal specialų užsakymą iš anksto apie savo sprendimą.

Į pareiškimas buvo padarytas, tai turi padaryti privalomą informacijos apie nekilnojamojo turto objektą jį. Tai yra šie duomenys:

• perkamos tikslaus adreso dalis;
• iš pirkimo ir tolesnio naudojimo žemės paskirtis;
• įdėti parinktis (plotas ir matmenys).

Pareiškime taip pat atkreipia dėmesį į piliečio, kad jis sutiko su avanso. Tai žemės įsigijimo pradžios valstybės. Tačiau viena paraiška nėra pakankamai. Jam to reikia padaryti nedidelį dokumentų rinkinį. Kas tai yra?

Dokumentai taikymo

Laimei, šiuo metu nėra rimtų popierizmo. Dokumentai, kurie yra pritvirtinti prie žemės pirkimo paraiškoje yra šie:

1. Pilietis identifikavimo kortelė. Tokiu atveju, mes rekomenduojame, kad jūsų pasas pristatymą. Patartina ją taikyti kartu su kopija.
2. Patvirtinančius teisę naudoti žemę. Pavyzdžiui, žemės nuomos sutartis.
3. Jei svetainė turi įmontuotą ar namie, jie turi būti nuosavybės sertifikato pilietis. Pažyma iš Unified valstybės registre taip pat veiks.

Tai viskas. Patartina, kad kopijas visi iš pirmiau minėtų vertybinių popierių, tada kartu su originalo prideda jas prie paraiškos. Kaip pirkti žemę iš valstybės? Prašymas susijęs kartu su paketą dokumentų administravimo ir yra pateikta.

lūkestis

Kitas žingsnis - laukia atsakymo iš vietos valdžios. Per šį laikotarpį, bet iš visuomenės dokumentai yra reikalingi. Administravimo studijas pareiškimas paliktas porcijų galimą savininką, o tada išveda ar jų patvirtinimas dėl sandorio ar neigia procedūrą. Palaukite atsakymas turės apie mėnesį, kartais ir daugiau. Tai daugiausia laiko reikalaujantis procesas.

Kaip pirkti žemę iš valstybės? Pilietis turi būti patvirtintas sandorį administracija. Yra keletas priežasčių, dėl kurių leidimas neduota:

• visų dokumentų, su savo taikymo nebuvimas;
• netikslią informaciją apie pridedamame dokumentų srityje;
• atsisakymas atlikti išankstinį mokėjimą;
• kliūtys perdavimo srityje į privačios nuosavybės pagal žemės kodekso.

Išvengti galimo gedimo. Pirmieji trys daiktai reikalauja išsamiai išnagrinėti dokumentus, kurie pridedami prie paraiškos. Tačiau siekiant išvengti galutinius priežastis atsisakymo pirkti žemę iš valstybės, rekomenduojama paprašyti iš anksto, ar tai įmanoma išversti šią idėją į gyvenimą pagal žemės kodekso.

Verta paminėti, kad net pirmiau trukdžių nebuvimas gali būti atmestas dėl žemės pirkimo. Pavyzdžiui, jei:

• žemė jau privačios nuosavybės;
• Svetainės patenka moratoriumo;
• yra draudimas gyvenamųjų pastatų teritorijoje statybos.

Esant tokioms aplinkybėms, išpirkti žemę neveiks. Nesugebėjimas apeliacinis negali būti - ji yra visiškai teisėtas. Jei administracija leido išpirkti, galite pereiti prie kito etapo veiksmų.

Išvada sutarties

Pagrindinės problemos atsilieka. Praktika rodo, kad dauguma problemų kyla būtent gauti leidimą už sandorį. Kai jis yra prieinamas, su potencialaus pirkėjo sutartis sudaroma. Bet tai nėra susitarimą, kuris patvirtina, kad nekilnojamojo turto pardavimą. Mes kalbame apie susitarimą dėl avanso išmokėjimo.

Kaip paimti žemę iš valstybės ir įdėkite jį į privačios nuosavybės? Kuo greičiau leisti nuperkama apie Susitarimo dėl avanso. Po veikiami detales būtina pervesti tam tikrą sumą į administracijos sąskaitą.

Tai privaloma procedūra. Įprasta sutartis pateikiama informacija apie tai, kaip mokėti. Ji taip pat nurodo, kad mokėjimas yra įtrauktas į bendrą kainą įsigytų turtą. Tai tarsi pradinio mokėjimo, kuri leidžia jums mokėti keletą papildomų operacijų, reikalingų spręsti su valstybe. Pirkėjas turi kreiptis į siūlomų taisyklių, ir tada įdėti savo parašą ties dokumento pabaigoje.

Turėtų atkreipti dėmesį į tai, kad konkreti suma avanso taip pat nurodyta sutartyje. Skiriamasis bruožas yra mokėjimas skaičiuoti. Jis yra iš anksto nemokamai dydžio. Tačiau šiandien yra taisyklė, kad atkreipia dėmesį į tai, kad iš anksto negali viršyti 20% nuo įsigytos žemės vertės. Kiek yra žemė? Kiekvieno skyriaus kainas valstybė. Jie nori žinoti iš anksto. Bet jūs galite naudoti tvarka nekilnojamojo turto vertinimas. Šis procesas yra beveik visada įgyvendinamas.

kvalifikacija dalis

Pirkti žemę iš valstybės, kaip įmanoma. Tačiau ši procedūra reikalauja kruopštaus pasirengimo. Kai pirkėjas pasirašė sutartį dėl įgyvendinimo avanso, ir pervedė lėšas nustatyto dydžio ne iš vietos valdžios institucijų sąskaita, pakviesti į vertintojo. Tai daro svetainės patikrinimą, tada turto vertės nuosprendį.

Vertinimo veikla vykdoma specializuotų organizacijų. Jie pakvietė valstybės (šiuo atveju - miesto administracijos). Paslaugos nėra teikiamos nemokamai. Apmokėjimas vertintojų daroma ne anksčiau išversto mokėjimo pirkėjo žemyn sąskaita.

Po įvertinimo sprendimo nekilnojamojo turto patvirtinantis kūrimą ir įgyvendinimą žemės. Procedūra yra beveik baigtas. Jūs tik keletą paprastų žingsnių, kurie padės suprasti, kaip žemės įsigijimo iš valstybės privačios nuosavybės.

Geodezija ir Topografija

Dažnai paaiškėja, kad turtas yra ne vadinamasis kadastro pasas. Šiuo atveju, ateityje pirkėjas turėtų atlikti žemės matavimai, geodezinių ir gauti svetainės planą. Dalyvauja šių procedūrų atitinkamomis organizacijomis. Kaip vertintojai dirbti, paslaugos nėra nemokama.

Tereikia atsižvelgti į tai, kad tirti ir tyrinėjimo paslaugos nėra apmokamos pirkėjo įvesta išankstinio mokėjimo. Visos išlaidos šioms procedūroms vyks piliečio, kuris nusprendė sužinoti, kaip gauti iš valstybinės žemės privačios nuosavybės, o taip pat, kad svetainės pirkimo sąskaita.

Administracija yra būtinas tik mėnesį laiko, kad padaryti kadastro pasą. Tiksliau, nustatyti, kad dalis vietą ir objektą ant jo, laikantis geodezinio tyrinėjimo ir daugiau.

Pirkimas ir pardavimas

Kaip pirkti žemę iš valstybės? Baigus minėtus veiksmus, pirkėjas būtų iš RF dalyko pirkimo-pardavimo administravimą. Tai išdėstyti tikslius duomenis apie turtą, kuris perka žmogus. Tai privalomas Čia skelbiami tikslią vertę žemės.

Už sudaryti su vyriausybe susitarimą procedūra nesiskiria nuo sandorio su privačiu subjektu. Administracijos ir pirkėjo atstovas siunčiami su identifikavimo dokumentais bei nekilnojamojo turto pardavimo sutartį su notaro. Būtina imtis popierius, kurie bus patvirtinti, kad mes kalbame apie konkretų žemės. Čia, saugotų toliau išvardintus dokumentus:

• kadastrinis planas svetainėje (jei toks yra);
• pažymėjimas žemės vertinimo;
• geodezinio plano;
• geodeziniai dokumentus;
• Bazinė nuoroda naudoti svetainės konkretų asmenį (pirkėjas);
• Komisija mokėjimo sistema avanso.

Tolesni tyrimai notarų daiktų pirkimo-pardavimo sutartis laikantis nustatytų standartų. Nepaisant to, kad mes kalbame apie perkant nekilnojamąjį turtą valstybei, tai yra būtina procedūra. Jei paaiškėja, kad kažkur suklydote, būtina pataisyti sutartį, ir tada vėl atvykti į notaro.

Jei nėra teiginiai, šalys pasirašo sutartį, notaras patvirtina, sandorio sudarymo. Turėtų atkreipti dėmesį į tai, kad sutartis yra pasirašyta dviem egzemplioriais. Vienas iš jų yra pirkėjas, o kitas - iš gyvenvietės administracijos atstovas. Tai yra būtina sąlyga, kuri negali būti ignoruojamas. Kitaip, šis susitarimas bus niekinė.

Po pardavimo sutartis, sudaryta tarp šalių, pirkėjas turi pervesti pinigus už žemę ne iš miesto administracijos sąskaita. Mokėjimo dokumentą išsaugoti. Dažnai mokėjimas iš karto po sutarties pasirašymo metu. Jei mokėjimas grynais, būtina imtis kvitą iš vyriausybės pareigūno gauti pinigų. Tai geriausia įgyvendinti idėjas tiesiogiai notaro. Visi atsiskaitymo dokumentai išsaugomi originalą. Be jų, sandoris bus laikomas negaliojančiu. Tiksliau, administracija galės reikalauti apmokėti sąskaitoje.

turtas

Dabar aišku kaip pirkti žemę šalies nuosavybėn. Su tinkamu mokymu, šis procesas nesukels jokių problemų pirkėjui. Po pardavimo sutartis bus pasirašyta, taip pat lėšos pasieks gavėjas turėtų užbaigti nuosavybės registraciją. Tai reikia žingsnis. Be to, visa procedūra pirkimo nėra prasmės. Kaip pirkti žemę iš valstybės?

Būtina surinkti tam tikrus dokumentus, kurie yra taikomi registracijos arba kadastro kamerinis Rosreestr. Taip pat galite kreiptis į MFC dėl teisių į žemės nuosavybės registravimo. Pirkėjas bus paprašyta:

• dokumentus, patvirtinančius teisę naudoti žemę;
• kvitą mokėjimo pardavimo su administracija;
• licencijos pareiškėjo tapatybė;
• pareiškimą išduodama informaciją apie nekilnojamąjį turtą;
• kadastro pasas;
• administracijos sprendimas parduoti svetainę.

Iš aukščiau dokumentų sąrašas yra prieinama už nuosavybės teisės į įsigytą žemės iš valstybės sertifikatą. Pritaikius pilietis gauna kvitą, nurodydamas gavimo apie įgytą turtą dokumentų pateikimo dienos. Vidutinis laukimo laikas yra 30 dienų parodymus. Dabar, vietoj dokumento išrašą iš Unified valstybės registre amžiną veiksmų ekstrakto išduotas. Ji tarnauja kaip piliečio nuosavybės vienu ar kitu klausimu teisių patvirtinimo.

Tai viskas. Dabar aišku, kiek žemės valstybėje, taip pat, kaip išpirkti šalyje žemę. Teisėtam savininkui piliečio laikomas tik gavus pareiškimą, patvirtinantį teisę į privačios nuosavybės žemės. Tinkamas paruošimas procesą ir iš anksto surinkti dokumentų paketą už gerokai palengvinti sandorį.

Dažnai administracija neneigia visuomenę dizaino valstybės turto kaip privačios nuosavybės. Po šios procedūros, pirkėjas turės kasmet mokėti į valstybės iždą žemės mokesčio. Tai yra papildomų lėšų į biudžetą. Kaip gauti žemę iš valstybės ir įdėkite jį į nuosavybę per uždarymo? Tai yra pakankamai gauti leidimą slelku administracija. Svarbiausia - turėti pinigų produktams atitinkamus mokėjimus.