Buto pertvarkymas: kaip viską daryti greitai ir pagal įstatymą?

Buto pertvarka yra statybos, montavimo, apdailos darbų kompleksas, dėl kurio keičiasi individualių kambarių plotas, sumontuojamos sienelės, inžinerijos ir santechnikos įranga. Kitaip tariant, jei norite prijungti lodžiją su kambariu arba paversti vonios kambarį, jus laukia tik pertvarkymas. Procesas yra ilgas ir brangus tiek finansais, tiek nervų požiūriu. Tačiau visų kūrinių pabaigoje gausite butą, atitinkantį jūsų individualią viziją, skonį ir pageidavimus.

Kokie darbai yra įtraukti į sąvoką "pertvarkymas"?

Bet kuri projektavimo organizacija tiksliai žino, į kokį atsakymą į šį klausimą. Taigi, pertvarkymas vadinamas:

• Nejudančių sienų konstrukcijos keitimas;
• Buto išmontavimas ir perkėlimas;
• Esamų ir naujų durų pastatų perkėlimas;
• Lango baseinas su kambariu;
• Vonios ir tualeto derinys viename vonios kambaryje ir atvirkščiai, taip pat keičiant jo plotą, keičiant sanitarinę įrangą, diegiant naujus elementus (vandens šildytuvas, papildomas praustuvas, tualetas, dušo kabina vietoj vonios ir kt.);
• Virtuvės ir svetainės suvienijimas;
• Gyvenamųjų patalpų padidėjimas dėl naudingų patalpų (sandėliukas, įmontuota spintelė ir kt.);
• Stove ir radiatorių perkėlimas, vandens šildomų grindų įrengimas.

Labai svarbu, kad visi darbai būtų atliekami tinkamu lygiu, atitinkantys statybos standartus, ir tinkamai suprojektuoti. Tai yra, būtina išsamiai parengti tvarką, taip pat legalizuoti pertvarkymą.

Deja, labai dažnai savininkai tai daro patys, savo pačių rizika ir rizika, o teisinė registracija atliekama atgaline data, kai ateina laikas parduoti būstą, paaukoti, privatizuoti, apdrausti ir tt Šis požiūris yra iš esmės neteisingas ir apima bent jau teisminius ginčus, siekiant įteisinti neteisėtą pertvarkymą. Kaip maksimalus - pavojus gyventojams ir kaimynams, jei buto pertvarkymas buvo atliktas su SNiP pažeidimais. Blogiausiu atveju savininkui gresia ne tik neteisėtos reorganizacijos bauda, bet ir visų pakeitimų "atmetimas", tai yra sugadintų nešančiųjų konstrukcijų atstatymas, netinkamai sumontuotų radiatorių išmontavimas ir kt.

Kaip padaryti viską teisingai?

Projekto organizacija yra ta vieta, kur jums reikia eiti, kai nuspręsite atlikti pertvarkymą. Specialistai jums pasakys, kaip tinkamai įgyvendinti savo idėjas, atliks butelio tyrimą ir pateikia techninę išvadą apie bet kokių pakeitimų galimybę / neįmanoma. Dėl to jūs gausite pertvarkymo projektą savo rankose, kuris bus vienas iš svarbiausių dokumentų, kurie turi būti pateikti miesto valdžios institucijoms, siekiant legalizuoti perestroiką.

Be projekto, prieš remonto pradžią reikia parengti šiuos dokumentus:

• Buto techninis pasas;
• Sertifikatas, patvirtinantis jūsų nuosavybę;
• Iš namų knygos išrašas, kuriame bus nurodyti visi asmenys, įregistruoti šioje gyvenamojoje erdvėje;
• Leidimas atlikti rekonstrukciją iš visų pirmiau nurodytų asmenų;
• Asmens sąskaitos kopija;
• SES ir Neatidėliotinų priemonių ministerijos išvados dėl būsto atitikties dabartiniams standartams.

Šis paketas pateikiamas kartu su paraiška buveinės patikrinimui. Persvarstę savo bylą, bus priimtas sprendimas dėl leidimo / darbo uždraudimo. Atsakant į teigiamą atsakymą, galite pradėti remontuoti saugiai.

Baigus buto pertvarkymą, būtina pasikviesti būsto inspekcijos darbuotojus, kad jie parengtų darbų atlikimą. Kartu su leidimu perplanavimui, gautu anksčiau, projektas ir būsto savininko pasas perduodami PTI, norint įregistruoti naują techninį pasą. Be to, būtina aplankyti Kadastro apygardos rūmus, kad pokyčiai atsispindėtų kadastro registre. Ir, jei remonto metu pasikeitė ne tik išplanavimas, bet ir buto plotas, reikės naujo nuosavybės pažymėjimo (formalizuoto FRS). Tik po to galite manyti, kad pertvarkymas yra visiškai legalizuotas.