Vertinimas žemės

Žemės rinkos Ukrainoje ir toliau plėtoti. Esant tokioms aplinkybėms, ekspertas vertinimas žemės yra ypač svarbus. Informacija apie rinkos vertės žemės , reikalingos sėkmingą sandorį, paveldėjimo, žemės nukreipimu žemės nuosavybės ir kt pardavimui Pagrindinis uždavinys ne iš pelninga, sėkmingai pardavimo sandorio sudarymo yra ekspertas vertinimas žemės. Informacija apie tikslią kainą svetainėje padės jums padaryti teisingą sprendimą.
Ekspertų vertinimas žemės - yra nustatyti tikslią vertė ar nuomos teisių vertę, naudojamą per civilinių sandorių dėl žemės klausimais. Vertinant žemę atsižvelgiama į veiksnius, kurie turi įtakos jos rinkos vertę. Tai žemės vietą ir išorinių veiksnių įtaką, taip pat pasiūlos ir paklausos žemės rinkoje. Jei svetainė yra planuojama statyti namus, ji atsižvelgė į ryšių prieinamumą ir galimybę prisijungti prie netoliese ryšių infrastruktūrą galimybę.
Nustatant žemės vertę yra svarbus inžinerijos ir tyrinėjimo bei geotechninius duomenis. Žemės savikaina nustatoma priklausomai nuo efektyviausiu sklypo naudojimą konkretiems tikslams.
Kvalifikacijos sklypas padarė tokiomis aplinkybėmis:
- pirkimas ir pardavimas žemės;
- kai jūs padarote nuomos, įkeitimo, draudimo;
- tuo atveju, likvidavimo ar bankroto įmonėje;
- į žemės privatizavimo atveju;
- gauti dokumentinius įrodymus dėl teisminių procesų, ir dėl sandorio.
Vertinimas žemės turi savo charakteristikas. Profesionalūs specialistai žemės vertinimo pasidalinti "žemė" ir "Land" koncepciją. naudojamas terminas "žemė", kai kalbama apie neužstatytas teritorijas, "žemė" - priešingai, plotas yra paruoštas naudoti. Priklausomai nuo įgyvendinimo metodų, vertinimo žemės yra padalintas į šias rūšis:
- dirvožemio vertinimas. Šie dirvožemiai yra dalis įvertinimo valstybinio žemės kadastro, ekonominis įvertinimas žemės ūkio paskirties žemės yra atliekami remiantis jais.
- pinigų vertė vykusioje civilinių sandorių sudarymo, žemės santykių reguliavimo žemę. Pinigų vertinimas yra tokie tipai: norminis ir ekspertinis vertinimas.
- ekonominis vertinimas. Duomenys ekonomikos vertinimą - pagrindas ekspertų pinigų skaičiavimo žemės ir žemės.
Vertinimas žemės naudojant tokius metodus: pajamų (pinigų vertė grynųjų pajamų iš žemės), lyginamieji (palyginimas vertės panašūs sklypai), Žemė balanso metodas (įvertinimas naudojant apskaitą melioracijos išlaidų).
Jei jums reikia įvertinti Odesa žemę, jums reikia dokumentų rinkinys:
- pasas žemės savininkas;
- valstybinės žemės aktas. Tuo atveju, kai valstybė aktas nėra kadastrinis numeris žemę, jūs turite gauti savo užduoties sertifikatą.
Žemės vertinimo procesas prasideda žemės kelionė, tada ekspertas atlieka visus būtinus darbus, ir tai yra ataskaita apie žemės vertinimą. Šis dokumentas, kuris suteikia jums profesionalią vertintojo, yra teisiškai privalomos ir gali tarnauti kaip jūsų teises garantija į žemę teisme, konflikto atveju.
Žemės įsigijimas visada buvo gera investicija. Siekiant vykdyti geresnį sandėrį dėl pardavimo, turite sužinoti tikslią vertę žemės, nes ji atlieka preliminarų vertinimą žemę.