Mokestis už butų pardavimo

Daugelis žmonių, kurie yra nauji į nekilnojamojo turto pardavimo sandorių, dažnai stebisi, kokia mokesčio butų pardavimo turės mokėti juos į valstybės atveju sėkmingo sandorio. 2012, reikšmingų pokyčių Mokesčių kodekso neatsitiko, todėl pajamų mokestis išliko toks pat - 13% gautos sumos. Vienintelė galimybė sumažinti šį procentą sumažinti mokėtinus mokėjimus į sumą į PVM atskaitą dėl turto pardavimo, kuris šiuo metu yra vienas milijonas rublių bet nekilnojamąjį turtą.

Be to, pagal Mokesčių kodekso antros dalies pirmas 220 straipsniu, jeigu turtas buvo parduotas turtas yra parduodamas daugiau nei trejus metus, tai nėra apmokestinamos. Ir čia jis yra ne svarbu yra tai, kaip jis užvaldė pardavėjo (pirkimo, paveldėjimo, dovanojimo ar privatizavimo) faktas. Veiksnys laikomas yra registracijos data įvyksta USRR, iš kurios nešdintis, apskaičiuojant bendrą laikotarpį. Norėdami pasinaudoti šia atskaita galimybę, turėtų kreiptis į esamą mokesčių inspekcijos prie tiesioginio registravimo vietą.

Pati pardavėjas (dar žinomas kaip mokesčių mokėtojui) turi visas teises į žymiai sumažinti apmokestinamųjų pajamų sumą užfiksuoti ir registruodamas įvyko išlaidos, tiesiogiai susijusios su pajamų duomenimis gavimo. Tai yra, jei esate pirkę butą 1.100.000, o po metų jį pardavė už 1.300.000, mokestis už butų pardavimo bus skaičiuojama 200.000.

Galimas ir ši parinktis, butas priklauso pardavėjo mažiau nei trejus metus. Tada mokestis butų pardavimo bus skaičiuojamas tik nuo viršija milijoną Rusijos rublių sumą. Kai šis mokestis bus skaičiuojamas nuo faktinio nekilnojamojo turto vertės, atėmus vieno milijono Rusijos rublių. Todėl mokestis butų pardavimo nebus atimamos bet kuriuo atveju, jeigu suma neviršija vieno milijono Rusijos rublių. Svarbiausia - nepamiršti, kad bet kuriuo nekilnojamojo turto pardavimo, nesvarbu, kiek tai yra ne verta, po to, kai sutartis yra būtina išduoti ir pateikti mokesčio deklaraciją apie pardavimus, kurie įvyko iki balandžio 30 d kitais metais.

Žemės sklypas, taip pat nekilnojamojo turto punkto pirmojo straipsnio 130 Civilinio kodekso, jei jis yra Rusijos teritorijoje. Todėl mokestis už žemės pardavimo matuojamas lygiai taip pat, kaip buto ar namo pardavimo.

Norėdami parduoti namą yra daug sudėtingesnis nei, tarkim, buto ar sklypas. Po visų dėl namų pardavimo dokumentus dažniausiai nėra renkami ar iš tikrųjų nėra atspindėti parduoto turto realiame gyvenime. Dažniausiai klaidinga informacija būtų nurodyta ant žemės ir namo plotą, valstybės struktūrą, plėtinių ir technines charakteristikas turto egzistavimas yra parduodami.

Dokumentai dėl namo pardavimo turi būti ne tik struktūra, bet ir žemės, ant kurios jis yra. Pagal dabartinę Šiandien žemės įstatymai yra glaudžiai susijęs su teisės į nekilnojamojo turto, esančio ant jo. Kartu su namo dažniausiai parduodami visi įsikūręs ant stogines, garažus ir kitus pastatus sklype. Štai kodėl, kai jis ateina į privačių namų pardavimo, apima esamų ūkinių pastatų ir statinių pardavimas.

Jei nusprendėte parduoti namą, jums reikia surinkti visus dokumentus ir patikrinti jų atitiktį parduoto turto. Jūs galite tai padaryti patys arba samdyti projektavimo specialistas, pardavimų srityje. Kokius dokumentus reikia surinkti?

- dokumentas, patvirtinantis teisę parduoti namą, oficialiai įregistruotas;

- identifikavimo dokumentas dėl žemės (kadastro pasas);

- techninis pasas.

Visi dokumentai turi būti parengtas teisingai, be klaidų, be korekcijų, rungtynės realybė sutampa su kituose dokumentuose informacijos. Nepamirškite, kad faktinis valstybinės pastatų, taip pat turėtų būti atsižvelgiama į juos.