Mokestis parduodant žemę. Ar turiu mokėti mokestį nuo žemės parduoti?

Šiandien mes esame su jumis bus įdomu pardavimo mokesčio už žemę. Nes daugelis, ši tema tampa tikrai svarbu. Jis visada į pajamas piliečių parengimo turėtų padaryti tam tikrus mokėjimus (palūkanų) į valstybės iždą. Su retomis išimtis tik. Jei ne, tada galite paleisti į daug problemų. Nekilnojamojo turto sandoris - procesas, kuris iš esmės, atsižvelgiant į mokesčių. Pavyzdžiui, žemės pardavimas. Mokesčiai šiuo atveju gali būti mokama, ar ne. Taigi, kokios atvejais yra įmanoma?

pajamų

Pradėkime nuo to, kad mokestis, dauguma sandorių. Ypač susijusių su turto ir daiktų. Žemė priklauso jiems. Tai reiškia, kad mokestis už žemės pardavimo bus sumokėta. Bet kokiu atveju, daugeliu atvejų tai ši taisyklė bus taikoma Rusijoje.

Operacija pardavimo tuo pačiu metu bus traktuojami kaip pajamos asmeniui. Tai ne paslaptis, kad visi mokesčių mokėtojai yra taikomos jų. Jokių išimčių. Taip pat verta paminėti šią faktą: bus mokestis namo ir žemės (arba tiesiog žemėje) pardavimui vadinti pajamos. Tačiau yra savo ypatumų. Kurios iš jų?

Kas moka?

Pavyzdžiui, pirmiausia reikia atkreipti dėmesį į labiausiai mokėtojas. Tik mokesčio sumokėta po žemės pardavimo savininkas. Ar veikiau tiems, kurie gavo pajamų po sandorio. Šio mokėjimą pirkėjas nėra taikomos bet kokiu būdu.

Tačiau yra išimčių. Tarkime išlaikytą pirkti ir parduoti žemę. Mokesčiai būtų sumokėti visiems mokesčių mokėtojams, kurie buvo, kaip jau sakėme, jų savininkai. Kai linkę manyti, kad pensininkai bus atleidžiami nuo mokėjimo. Teisiškai šis sprendimas negalioja. Tai reiškia, kad pelno mokesčio sumoka visiems ir visiškai. Su šiuo turės priimti.

Jeigu mes kalbame apie vadinamųjų žemės mokesčio, tai irgi nėra nuolaidos ir lengvatos pensininkams. Rasti svetainėje priklauso poreikis užsidirbti pinigų valstybės iždą kasmet. Ir pensininkai ir eiliniai piliečiai yra lygūs čia. Ar turiu mokėti mokestį nuo žemės amžinai parduoti? Ne. Yra išimčių.

Turėti laiko

Ir didžiulis vaidmuo tenka čia per kiek laiko, kad žemė ir kitas nekilnojamasis turtas buvo savo nuosavybės. Dalykas yra tai, kad pelno mokestis, kaip matėme, yra visada moka ir visi. Nepriklausomai nuo jų socialinio statuso. Tačiau yra išimčių.

Vienas iš jų - tai žemės ir nekilnojamojo turto perdavimo pagal artimajam donorystės sutartį. Pasirodo, kad žmonės mėgsta ir gauna pajamas iš turto forma, bet tai nėra apmokestinamas. Be to, pajamos mokėjimas šiuo atveju nebus mokama, jei žemė priklauso daugiau nei trejus metus. Tokios taisyklės yra išdėstytos Mokesčių kodekso Rusijos Federacijos. Tai yra pakankamai savo žemės sklypą daugiau kaip 36 mėnesių, kad būtų visiškai išlaisvinta nuo pajamų mokesčio, kai ji parduodama. Ši schema naudojama daugelyje piliečių. Akivaizdus variantas, nes svetainės dabar brangios. Įkrautą interesas gali rimtai nukentėjo kišenę.

Kiek mokėti?

Šiek tiek apie tai, kiek turės būti teikiama įsipareigojant žemės sandorį. Įsiminti paprastai yra labai lengva. Mokesčių parduoti žemės, nes mes atrado, vadinasi pajamos. Tokiu atveju, jums reikia atkreipti dėmesį į tai, kad skaičiavimai atliekami pagal nustatytus tokių įnašų taisykles.

Ką mes kalbame apie? Mokestis už asmens pajamas reikia padaryti valstybės iždo 13% visos sumos, gautų lėšų. Tai reiškia, kad daugiau jums parduoti žemę, tuo didesnis bus jūsų skolos. Jokių kitų formulių ar taisyklės nėra numatyta. Ši taisyklė taikoma tik Rusijos gyventojams. Jie yra piliečiai, kurie jau daugiau nei 183 dienų (apskaita metus) šalies teritorijoje.

Ne rezidentai

Kaip matėme, mokesčių pardavus žemės yra tikrai būtina mokėti. Ir jie tai daro visi Rusijos Federacijos piliečiai. Mokestis, kuris yra mokamas, vadinasi pajamos. Jis taip pat yra užsienio piliečių nerezidentų atveju. Pasirodo, kad net mūsų šalies svečias negali išsisukti moka įmokas į Rusijos iždą.

Tokiems žmonėms, yra keletas skirtingų taisyklė. Tiksliau, reikia mokesčio tarifas skaičiavimo didėja. Kaip? Šiek tiek daugiau nei du kartus. Reikalas tas, kad Rusijos piliečiai nerezidentai apmokestinami dėl žemės pardavimo Rusijos mokesčio 30%. Daugelis mano, kad 13 procentų jau pernelyg didelių norma, nieko 30 d pasakyti! Bet tokie standartai yra nustatyti pagal įstatymus. Norėdami tai patikrinti, jūs galite pamatyti oficialioje svetainėje Federacinės Mokesčių tarnybos Rusijoje. Čia jūs pamatysite, kad mokestis už žemės pardavimo gyventojams RF yra nustatytas 13% ir nerezidentams - 30%.

mokėjimo data

Iki kokiu momentu reikia mokėti visas sąskaitas? Čia taip pat turi savo taisykles. Žinoma, per skubėti su mokesčių mokėjimas nebūtinas po žemės pardavimo. Jūs turėsite pakankamai laiko tinkamai pasirengti šiam procesui ir atlikti mokėjimą laiku.

Yra vadinamieji mokesčių ataskaitinį laikotarpį. Jis trunka iki balandžio 30 d kiekvienais metais. Ir požiūris į ankstesnių. Ty 2016 m iki balandžio 30, jums reikia pranešti dėl pajamų valstybės 2015 m Nuo to sutartus sandorius gali palaukti. Nepaisant to, pranešti ir pateikti specialų ataskaitos formą (3-GPM) reikia iki balandžio 30 kiekvienais metais. Nepamirškite, duomenys priimami ankstesniu laikotarpiu.

Tačiau, kad ir pardavimo mokesčio (ir pajamų) mokėjimas gali būti iki liepos 15 d tais pačiais metais. Sąlygiškai - iki vasaros vidurio. Rusijoje, didžiulis skirtumas buvo vadinamasis išankstinis mokėjimas. Jis sumokėjo 30,04 kiekvieną ataskaitinį mokestinį laikotarpį. Pradėti nuo tos datos būtų lengvesnis. Galite mokėti iš anksto ir nesijaudinkite apie skolas atsiradimo valstybei.

akcijos

Nesvarbu, ar mokestis taikomas pardavimo žemės dalį? Šis klausimas interesai ne taip dažnai, tačiau tai įvyksta. Atsakymas yra, laimei, gali būti vienareikšmiškai - taip. Ji taip pat bus laikomas pajamų mokesčio. Tai reiškia, kad visos taisyklės, kurios buvo laikomos anksčiau už vienetą ant žemės taip pat galioja. Kiek mokėti? Vėlgi, mes žinome informaciją. Paaiškėjo, kad Rusijos gyventojai mokės tik 13% nuo sandorio sumos, o nerezidentai - 30. Nėra nuolaidas ir kitų funkcijų čia nėra. Ir išvengti mokėjimo žlugs. Mokėjimo trūkumas gali prarasti turto, taip pat į problemas, susijusias su mokesčių institucijomis.

išvados

Ką reikia daryti išvadą, iš aukščiau? Pardavimų žemės mokestis yra mokamas. Tai vadinama pajamų. Ir niekas atleidžiami iš jo. Išskyrus atvejus, kai turtas yra daugiau nei trejus metus nuosavybės. Nesvarbu ar yra ar ne namas sklype. Faktas lieka faktu.

Piliečiai ir šalies gyventojai prisideda prie valstybės iždo iki 13% visų sandorių, o nerezidentai - 30 PVM atskaitą gali būti kai kuriais atvejais. Tačiau tokia galimybė yra prieinama tik Rusijos piliečiams. Sumokėti mokestį iki liepos 15 d, bet triume pareiškimai turi būti pateikti iki balandžio 30 metų po operacijos. Dažniausiai tuo pačiu metu yra mokama. Tai bus išankstinis mokėjimas. Žodžiu, nieko sudėtingo, jei gerą sandorį.